שבת , דצמבר 14 2024

דירה

דירה כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על דירה.

לפני ואחרי: איך הפכה דירת התמ”א בת 140 מ”ר בגבעתיים לפנינה עיצובית?

מבט בדירת ה-4 חדרים (על 140 מ”ר ו-80 מ”ר מרפסת) במרכז גבעתיים שעברה שדרוג על ידי האדריכלית שירה מוסקל ומעצבת הפנים הדס רוט, בעלות הלל אדריכלות, זורק את הצופה ישר לתוך סט של סרט.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


המוקפדות על הפרטים והקו העיצובי, לוקחים את הדירה בגבעתיים, מהפנטים את העיניים, ויותר מכל מעלים את השאלה, למה להסתפק בפחות, כשאפשר להפוך את החיים לאמנות.

עוצב עבור זוג בני 50 עם 2 ילדים

הדירה המוארת שמחולקת ל-2 חדרים ו-2 סוויטות, עוצבה באחת השכונות הפסטורליות בעיר, עבור זוג בשנות ה-50 לחייהם, להם שני בנים, האחד חייל והשני סטודנט שמגיע מפעם בפעם להתארח.

“כשפגשנו את בני הזוג לראשונה הם הגדירו את עצמם כסולידיים, ללא שאיפות מיוחדות ברמה העיצובית, אך לאורך התהליך גילינו זוג מאוד ממוקד, עם תשוקה אדירה והבנה מעמיקה באסתטיקה ובפרטים הקטנים” מספרת האדריכלית שירה מוסקל.

הסלון. מואר ומזמין | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
הסלון. מואר ומזמין | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

“בעל הבית הוא מהנדס בהכשרתו היה מאוד מעורב בפאן הטכני ותרם תרומה משמעותית במציאת פתרונות טכניים יצירתיים. דוגמה לכך הוא קיר הטלוויזיה שחוצץ בין הסלון למטבח ומהווה ציר חשוב ומרכזי בתפיסת התכנון והעיצוב.

“חזינו מהצד בהתפתחות שלהם, ברצון שלהם לייצר חללים מנומקים היטב שנראים ונחווים נהדר מכל זווית. כשהגענו לשלב העיצוב הסופי כולנו, כל הנפשות הפועלות, נשאבנו פנימה ונהנינו מכל דקה”, היא מספרת.

פרויקט בוטיקי איפשר שינויים משמעותיים

בזכות העובדה שמדובר בפרויקט בוטיק, מחלקת שינויי הדיירים של הקבלן המבצע, איפשרה התנהלות קלה וגמישות רבה. כמו גם הלימה בין מה שהובטח לרוכשים לבין התוצאה שהתקבלה.

הטלוויזיה מסתובבת והופכת ליצירת אמנות | צילומים: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
הטלוויזיה מסתובבת והופכת ליצירת אמנות | צילומים: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

“הבקשות הספציפיות שלנו טופלו בקפידה ולאורך התהליך ניכר היה שגם מצד החברה המבצעת יש רצון אמיתי לממש את האלמנטים בצורה הטובה ביותר, ולייצר פינישים מדויקים ומוקפדים”, מספרת מוסקל.

“מכיוון שה-layout (פריסת הדירה) המקורי היה מוצלח מלכתחילה, השינויים המבניים שביצענו הם יחסית מינוריים: התמקדנו בהעמדת הריהוט ובסנכרון המערכות על פיה והגדלנו את שטח המטבח על חשבון חדר שירות אותו הקטנו.

“המעטפת משופעת בוויטרינות גדולות מבעדן חודר לכל חלקי הדירה נוף אורבני מרשים, לכן נדרש כאן תכנון ממוקד שיגרום לדירה להרגיש חמימה, אינטימית וביתית. בתוך כך, מכיוון שאין בדירה מבואת כניסה מוגדרת, והכניסה היא ישירות לחלל הציבורי, חיפשנו דרכים יצירתיות להפוך את מה שנתפס תחילה כחיסרון, ליתרון”.   

ספריית ברזל במרכז וטלוויזיה שהופכת ליצירת אמנות

אחד המאפיינים הבולטים של הדירה הוא חלוקה אופטימלית בין הציבורי לפרטי: החלל הציבורי הגדול מייצר חלוקה סימטרית להפליא ויוצר הפרדה ברורה בין אגף הילדים לאגף ההורים שנמצאים בשני קצותיו.

מאגף ההורים יציאה למרפסת גדולה והיקפית שצורתה L שמכפילה את אזור האירוח ועוטפת את מאסטר השינה של ההורים, שגם שם יש יציאה לעברה. 

“עם פתיחת הדלת נכנסים היישר לסלון לכן חשוב היה לנו לייצר העמדה נכונה שתייצר מראה קליל ותחושה נעימה לאלה שנכנסים ולאלה השוהים במרחב. הצלחנו ליצור אווירה של welcome home  בזכותה מרגישים בנוח מכל פוזיציה ונהנים מהקומפוזיציה שנגלית מכל זווית”, מוסיפה מוסקל.

חדר השינה. אגף הילדים מופרד מההורים | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
חדר השינה. אגף הילדים מופרד מההורים | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

“החלל הציבורי נסוב כולו סביב ספריית הברזל שבמרכז- אלמנט מאתגר מבחינה טכנית שנוצר מתוך הצורך למקם את מסך הטלוויזיה בפוזיציה שלא תחסום ותייצר תחושה של מרחב פתוח ככל האפשר. על מנת להמחיש את הוויז’ן הקליל עבדנו בתלת ממד ויצרנו יחד עם בעל הבית אלמנט שמתפקד ב- 360°”.

מסך הטלוויזיה מסתובב על הציר ופונה על פי צורך לכיוון הסלון או לחילופין לכיוון המטבח, מעברו השני מתגלה יצירת אמנות תמר ברניצקי.

“זו פעולה מכנית פשוטה שמשנה את ההוויה כולה, העובדה שאתה יכול לשבת מול מסך פעיל או לחילופין להנות מיצרית אמנות הופכת את החלל לחיי ודינמי באופן שממצה את הפוטנציאל”, מסבירה מוסקל.

המעזים מנצחים | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
המעזים מנצחים | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

הפרקט כאלמנט המקשר בין הניגודיות של הכהה לבהיר

אחד מהאלמנטים שהוגדרו מראש על ידי הקבלן היו פרופילי החלונות הכהים.

“החלונות אפשרו לנו לייצר מערכת קשרים בינם לבין אלמנטים שונים בחלל, בעוד שאר הפריטים רגועים יותר ומתאפיינים במיקס גוונים אפרפרים”, מספרת מוסקל.

“הפרקט יוצר טוויסט ומקשר בין המונוכרום הניגודי- בין הכהה לבהיר. הוא נתפס כאלמנט חם ופראי המשמש כרקע והופך את הדירה לבית לכל דבר. 

הפרקט מקשר בין הניגודיות של הבהיר לכהה | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
חדר השינה. אגף הילדים מופרד מההורים | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

“כך גם קיר הבריקים הבהיר בכניסה; בתחילה הם חששו מאסוציאציה כפרית אבל הטקסטורה והגוון שבחרנו הקנו לקיר מראה של לופט אורבני. החומר הבהיר יצר נדבך משמעותי בהוויה העיצובית ומאזן את העושר מסביב. אלמנט נוכח, לא נוכח”, מסכמת מוסקל. 

לקיר הכניסה נבחרה שידה קונסולית מברזל מבית ‘וישס גלרי’ שיצרו גם את יחידת הברזל המודולרית שבמרכז החלל. גוף התאורה שמשתלשל מהתקרה הוא מבית היוצר של אמן התאורה איתי בראון.

אלמנט הברזל שחוצץ בין שתי הזירות מורכב משלושה עמודי ברזל מרצפה עד תקרה ביניהם שובצו מדפי עץ אלון  בקומפוזיציה א-סימטרית שעל גבם הונחו חפצים וכלים נעים. ממנה ניתן כאמור להנות מהמטבח ומהסלון, בהתאם לפוזיציה הנבחרת. מערכות המדיה ממוקמות בארון ייעודי שתוכנן בכניסה לאגף ההורים. 

המטבח תוכנן בצורת האות L ובמרכזו אי גדול וכהה, בעוד החזיתות שבהיקף משמשות לו כרקע בהיר. נבחרו עבורו חזיתות בטקסטורת אבן המעניקות לו חספוס עדין ומייצרות קונטרסט ביחס לחזיתות החלקות. המשטחים מעל עשויים לוחות גרניט פורצלן בעלי טקסטורת אבן נעימה למגע ומושלמת לאירוח. 

המטבח. הדירה יצאה מסרט | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות
המטבח. הדירה יצאה מסרט | צילום: מאור מויאל, באדיבות הלל אדריכלות

בסמוך למטבח ממוקמת פינת אוכל מינימליסטית ל-4 אותה ניתן לפתוח לשולחן ארוך מתוך הבנה שמרבית האירוח יעשה במרפסת המרווחת. הקיר המקשר בין פינת האוכל לסלון משמש כפינת אתנחתא עדינה שמקלילה את הצבעוניות הכהה ומייצרת תנועתיות בחלל, בפרט הודות ליצירה נוספת של ברניצקי שמתכתבת עם הכרית שהונחה על ספסל העץ. 

ליצירת קשר עם הלל אדריכלות, ניתן להתקשר למספר: 050-7808128 או להשאיר פרטים באתר האינטרנט.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

הבועה לא התפוצצה: עלייה במחירי הדירות ברמת גן

מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לגבי דירות חדשות ודירות יד שנייה נרשמה עליית מחירים, בניגוד דווקא למחירי דירות חדשות, שם נרשמה ירידה של 2% בחודשים מאי-יוני לעומת החודשיים הקודמים. 


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


מחירי הדירות היוו גורם מכריע בהשפעה על רמת המחירים. ברמת גן למשל ברבעון השני של 2020 לעומת המקביל ב-2019 נרשמה רמת מחירים גבוהה בר”ג שבה מחיר ממוצע של עסקה לדירה עמד על כ-2.195 מיליון ש”ח.

בניין משרדים. אילוסטרציה
בניין משרדים. אילוסטרציה

מדובר בעלייה כללית של 6.3% בממוצע ברבעון הזה השנה לעומת אותו רבעון בשנה הקודמת.

אגב, בכל אזור המרכז וגם בת”א נרשמה עלייה מתונה השנה מזו אשתקד. בתל אביב ב-2019 מחיר ממוצע לעסקה היה 2.197 מיליון והשנה 2.335 מיליון. באופן כללי במדד המשקלל את כלל מחירי הדירות הייתה עלייה של 0.4% בחודשים מאי-יוני 2020 לעומת חודשים אפריל מאי השנה.

אגב, בת”א השכנה הגדולה, באופן לא מפתיע, צוינה רמת המחירים הגבוהה ביותר עם עסקה ממוצעת של 2.89 מיליון ש”ח.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

אם כבר בבית אז בדירה הכי מעוצבת ברמת גן

סגר הקורונה סוגר אותנו כל אחד בביתו, אבל יש בית ויש בית. על ציר הרחובות ביאליק וז’בוטינסקי ברמת גן ניצב מגדל מגורים חדש ויוקרתי בן 23 קומות. עד לפני כשבע שנים היה זה מקום משכנו של קולנוע “רמה” המיתולוגי.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


מעצב הפנים אורון מילשטיין גר בקומה ה-14 של הבניין בדירה ששיטחה 94 מ”ר. הוא החליט לוותר על אחד מהחדרים והפך אותה לדירת שלושה חדרים כששטחו של זה הוקצה לטובת חלל ציבורי מרווח ואוורירי. חדר הרחצה המקורי גם הוא עבר מתיחת פנים רצינית וככלל, כל פינה ופינה מאופיינת בקו הדרמטי והייחודי של המעצב שמשכיל לשלב בתפיסת העיצוב אלמנטיים המשולים מזירת אופנת העילית.

מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן
מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן

דלת הכניסה הלבנה מובילה היישר לאיזור הציבורי שכולל מטבח, סלון בהמשכו מרפסת ואיזור עבודה מתוכנן בקפידה, הכולל שלוש עמדות עבודה נוחות ופרקטיות, שמשמש כמשרדו של מילשטיין. שולחן באורך חמישה מטרים וחצי וארונות שחולקו למלבנים שווים בגודלם ובהם ממוסגרים מסכי המחשב מהווים פיצ’ר מרכזי בחלל.

מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן
מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן

קיר הנגרות, לצידו של שולחן האוכל, נושא דוגמא גיאומטרים בגוונים של לבן ואפור בשילוב משולשי מתכת אפורים שהתקין מילשטיין בעצמו. במישור הקיר נסתרות דלתות המובילות לשירותי האורחים ולסוויטת השינה של המעצב הכוללת חדר רחצה צמוד ולצידה הממ”ד שמשמש כחדר ארונות מרשים במיוחד.

מילשטיין השכיל לחצוץ בין הפרטי לציבורי מכיוון שהבית משמש גם כמשרד, כך שגם אם מגיעים לקוחות האיזור הפרטי נותר אינטימי ומוצנע. ארונות המטבח הנמוכים מחופים אלומיניום והארונות הגבוהים מוסתרים בקיר הנגרות. במרכזו של החלל אי לבן וארוך עשוי קוריאן בו שילב מילשטיין את התנור והכיריים. בהמשכו הוא משמש כשולחן אוכל. כיסאות הבר המוזהבים ומנורה תואמת המשתלשת מהתקרה משלימים את הקונספט.

מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן
מעצב אורון מילשטיין, צלם אלעד גונן

שתי הספות המקבילות בסלון רופדו עור מחורר ויובאו במיוחד מאיטליה. בינן שולחנות קפה עשויים זכוכית שחורה שמהווים קונטרסט מושלם לספריה הלבנה בה שולבו שלל ספרים ואקססוריז: דמויות עץ בדמותם של מעצב העל קארל לגרפלד, עורכת ווג המיתולוגית אנה וינטור ומעצבת האופנה קוקו שאנל, מגולפות בעבודת יד אומן ושמפניירה שעיצב מרסל וונדרס. חלקה השמאלי של הספריה נע על ציר ומסתיר מעברו השני את עמדת הכביסה. קיר היציאה למרפסת מכוסה וילון ומשמש כמצע לצילום פרחוני של הצלמת הבלגית איזבל מאנין. מבעד חלונות הויטרינה נשקפות רמת גן ותל אביב ובאופק חופי הים התיכון.

גב המיטה בחדר השינה עשוי מסגרת עץ אלון שחורה במרכזה ריפוד עור. שידות הצד עשויות תריסי זכוכית. חדר הרחצה, שחלקו פתוח, ניצב מול המיטה. מילשטיין ביקש לשוות לחלל תחושה של בית מלון בוטיקי ויוקרתי. קירות חדר הרחצה חופו שיש סטטוריו ובמרכזו שידה עם כיור קוריאן. לצידיו דלתות זכוכית חלבית: האחת מובילה למקלחון והשניה לתא השירותים.

חדר הארונות ממוקם בממ”ד שמזכיר במראהו חנויות בוטיק בבירות האופנה הבינלאומיות. צבעו השולט הוא שחור דרמטי. הרצפה חופת בפרקט בדוגמת פישבון וארון דלתות ההרמוניקה עשוי זכוכית ואלומניום- תפאורה שנותנת מקום של כבוד למעילים ולנעלי מעצבים כדוגמת איב סאן-לורן, טום פורד וגוצ’י. וילון כותנה מכסה את הקיר והחלון ומבטל לחלוטין את מראה הממ”ד המסורתי. כיסא בעיצובו של פיליפ סטארק חותם את נראות החלל ומשתלב היטב בנראותו הייחודית של הבית כולו.

מילשטיין, בן 37, מזה כעשור במקצוע. למד תואר ראשון בעיצוב פנים, במסלול האקדמי של המכללה למנהל, ובימים אלה לומד הנדסאות אדריכלות.

“זו דירת קבלן ברמת גן, שעברה מהפך משמעותי”, הוא מספר. “מעבר לממד שזהו החדר ארונות, כל החללים השתנו לחלוטין. אני עיצבתי ובניתי ובחרתי לסגנן את דירת חלומותיי ולממש את  כל הפנטזיות העיצוביות שלי. התהליך היה כמובן אמוציונאלי, ולווה בהרבה לבטים קדימה-אחורה, עד ההגעה למוצר הסופי שטוב ונכון לי. כאשר אני מגיע ללקוחותיי ומבין את התפיסה והצרכים שלהם אני יודע לזקק בדיוק מה טוב עבורם, כאשר מדובר בבית הפרטי שלי, התהליך שונה וכמובן הרבה יותר אמוציונלי”.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

תפריט נגישות