יום שלישי , פברואר 18 2025

שכירות ברמת גן

שכירות ברמת גן כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על שכירות ברמת גן.

יותר יקר מתל אביב: מחיר השכירות לדירת 4 חדרים ברמת גן במקום 1 בארץ

האנליסטים של אתר יד 2 ניתחו את מחירי השכירות בערי ישראל לדירות 3 ו-4 חדרים, ובדקו מה השוני במחיר המבוקש באתר יד2 לדירות, בין נובמבר 2023 לנובמבר האחרון.


רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


מהנתונים עולה כי התשואה במחירים לדירות 4 חדרים ברמת גן היא מהגבוהות בארץ, בעוד שבדירות 3 חדרים נרשמה תשואה שלילית חדה במחירים.

4 חדרים

בכל הקשור לעלייה במחיר השכירות לדירת 4 חדרים, נמצאת רמת גן במקום ה-3 בארץ, עם עלייה של 8.4% במחיר הדירה המבוקש.

בנובמבר 2023 עמד מחיר מבוקש לדירת 4 חדרים על 6,940 שקלים, ובנובמבר האחרון המחיר נסק ל-7,520 שקלים.

העלייה החדה מציבה את רמת במקום ה-1 בארץ במחיר שכירות מבוקש לדירת 4 חדרים, יותר גבוה מהמחיר המבוקש הממוצע בהרצליה או בתל אביב.

עברו את רמת גן מבחינת עליית המחירים הן פתח תקווה (עלייה של 11.1%, וקריית אונו עם עלייה של 10.6%).

הערים היקרות ביותר במחיר שכירות מבוקש לדירת 4 חדרים:

1.רמת גן 7,520 ש”ח

2.תל אביב 7,343 ש”ח

3.רעננה 7,115 ש”ח

4.ירושלים 7,012 ש”ח

5.קריית אונו 6,735 ש”ח

3 חדרים

אם בדירת 4 חדרים נמצאת רמת גן בצמרת עליית המחירים, הרי שבכל הקשור לדירות 3 חדרים נמצאת רמת גן בתחתית הערים בהן נרשמה ירידת המחירים.

בעיר נרשמה ירידה בשיעור של 3.7%- במחיר שכירות מבוקש לדירת 3 חדרים.

בנובמבר 2023 עמד המחיר המבוקש על 5,901 שקלים, וכעת המחיר הממוצע באתר יד2 עומד על 5,683 שקלים.

העיר היחידה בארץ בה נרשמה ירידה חדה יותר במחיר השכירות לדירת 3 חדרים היא רעננה, בה ירדו המחירים ב-4.9%-.

נציין כי גם לאחר ירידת המחירים, גם רמת גן וגם רעננה עדיין נמצאות בצמרת הערים היקרות ביותר במחיר שכירות מבוקש ל-3 חדרים.

הערים היקרות ביותר במחיר שכירות מבוקש לדירת 3 חדרים:

1.תל אביב 6,628 ש”ח

2.קריית אונו 6,014 ש”ח

3.הרצליה 5,730 ש”ח

4.רמת גן 5,683 ש”ח

5.ירושלים 5,661 ש”ח

6.רעננה 5,615 ש”ח

אולי יעניין אותך גם:

כמה הדירה שלך שווה? שוק הנדל”ן ברמת גן לחודשים אוקטובר-נובמבר

הושקה רשת סינרגיה המחברת בין הארגונים החברתיים והקהילתיים ברמת גן

 

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

שוק השכירויות ברמת גן מתאושש – אבל לאט: מחיר ממוצע ל-4 חד’ 6,900 ש”ח

אם לשפוט לפי רמת הביקוש שעולה מנתוני אתר יד2, הרי שרמת גן נהנית מעליית ביקוש יוצאת דופן בין יולי 23′ ליולי 24′ (יש לקחת בחשבון שבתקופה זו פונו מבתיהם תושבי קווי העימות בצפון ובדרום), כשיש 61.9% יותר בקשות ליצירת קשר עבור דירות 4 חדרים ברמת גן.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


תוסיפו לכך את העובדה שההיצע בעיר ירד ב-22.7% באותה התקופה, והציפייה היא שהמחירים יעופו למעלה. אבל זה לא קורה. למעשה בתקופה הזו ירדו המחירים לדירת 4 חדרים מ-7,066 ל-6,900. ירידה של 2.6%.

רק לשם להשוואה באפריל 2023 היה מחיר השכירות של דירת 4 חדרים ברמת גן 7,455 שקל.

אם בכל זאת אנו מעוניינים בנקודה לאופטימיות, הרי שמחירי דירות ה-4 חדרים עלו בכמעט 1% מאז אפריל 2024.

מחיר ממוצע ל-3 חדרים ברמת גן: 5,634 שקל

עוד עולה מנתוני יד2 שגם בזירת ה-3 חדרים חלה התאוששות מסויימת מבחינת המחיר הממוצע. כאשר ביולי 2024 המחיר הממוצע לדירה מסוג זה הוא 5,634 לעומת 5,484 באפריל השנה. ביולי שנה שעברה עמד המחיר של דירה מסוג זה על 5,944 שקל, כלומר ירידה של 5.5% בסך הכל השנה.

לשם השוואה הירידה הכללית בשכירויות בארץ בדירות מסוג 3 חד’ היא רק 0.2% בלבד.

גם בגזרת ה-3 חדרים הביקוש גבוה משמעותית ביחס לשנה שעברה עם 34.4% יותר פניות פר מודעה. זאת ביחס לירידה קטנה בהיצע הכללי (0.7% דירות פחות).

אולי יעניין אותך גם:

שוק הדירות ברמת גן בחודש יוני: דירה בפחות מ-2 מיליון; יש חיה כזו

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

בין גבעתיים להוד”ש: נפילה במחירי השכירות ברמת גן – מדורגת 7 בארץ

מנתוני יד 2 עולה כי רמת גן סבלה מפיחות משמעותי במחירי השכירויות של הדירות בה בשנה האחרונה.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


כך לדוגמא, מחיר השכרת דירת 4 חדרים ממוצעת ברמת גן עלה בסוף הרבעון הראשון ב-2023, 7,455 שקל והיום עולה 6,836 שקל. ירידה של 8.3%.

מחיר השכרת דירת 3 חדרים ממוצעת ברמת גן עלה בסוף הרבעון הראשון ב-2023, 5,837 שקל לעומת 5,484 שקלים היום. ירידה של 6.1%

עניין אזורי: גם גבעתיים קרסה

גם גבעתיים השכנה סבלה מפיחות משמעותי במחירי השכירויות של הדירות בה. כך למשל בסוף הרבעון הראשון של 2023 עלתה דירת 4 חדרים בגבעתיים, 7,988 שקל, ולעומת זאת כיום עולה 6,890 שקל, הירידה הגדולה בארץ במחירי השכירויות (מבחינת ההפרש).

גם בקריית אונו נרשמה ירידה חדה של 6.9%  במחירי השכירויות, וכיום דירת 4 חדרים בקריית אונו עולה 6,424 שקל (לעומת 6,903 שקל לפני שנה). יהוד-מונסון אף היא רשמה “נפילה” רצינית של 11.1% (מ-5,971 ל-5,308 שקל) בשנה האחרונה.

מנגד אצל רמת השרון, המובילה בישראל בשוק השכירויות עלה דווקא מחיר השכירות ל-8,123, עלייה של כאחוז בשנה אחרונה.

בית נתיבות – לא מה שחשבתם

העיר שחוותה את העלייה הכי גדולה במחירי השכירויות בישראל היא נתיבות שמחירי השכירויות בה עלו בשיעור של 4.9% בשנה האחרונה ועומדים כעת על 3,197 לדירת 4 חדרים.

עפולה, השנייה, אף היא רשמה עלייה מרשימה של 4.3% וכיום עומדת דירת 4 חדרים בה על מחיר שכירות של 3,391 שקל.

מבין הערים הגדולות, ירושלים חוותה את העלייה הגדולה ביותר עם עלייה של 3.5% למחיר של 6,910 לדירת 4 חדרים.

10 הגדולות בשכירויות: רמה”ש ראשונה, ת”א שניה

10 הגדולות בשכירויות לפי יד 2
10 הגדולות בשכירויות לפי יד 2

אולי יעניין אותך גם: 

שוק הדירות ברמת גן בחודש מרץ: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-4.55 מיליון?

פארק הירקון, מאחוריך: מתחם הופעות ענק יוקם בפארק אריאל שרון

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

רמת גן: מחירי השכירות מטפסים וזו הסיבה

“מחירי הדירות להשכרה באזור המרכז בכלל וברמת גן בפרט עברו טלטלה משמעותית, מאז פרוץ מגיפת הקורונה” אומר ל”רמת גן ניוז”  דותן עברי מנהל סוכנות הנדל”ן “אחוזת בית”. לדבריו טרם הקורונה המחירים האמירו ועלו באופן עקבי, אך העובדה שהמשק הישראלי נעצר כמעט לחלוטין לפרקים ארוכים מאז מרץ 20  המהלך השפיע על המחירים בכמה היבטים.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


“ההיבט הראשון נוגע להפסקה של התיירות לארץ. הדירות הרבות שנגרעו משוק הדירות להשכרה, מפני שהבעלים שלהם העדיפו להשכיר אותן לתיירים, נותרו ריקות והבעלים שלהן החליטו בדרך כלל להחזיר אותן לשוק המקומי. בנוסף לכך העובדה שמסעדות, מקומות בילוי, וענפי אירוח רבים באזור המרכז היו סגורים, זה הבריח את אלפי הצעירים שעבדו בהם מהמרכז, חזרה לבתים של ההורים, כך שעוד דירות ברמת גן וגבעתיים  נותרו ריקות” הוא אומר ומוסיף “בהתאם להיצע הגדל המחירים ירדו והזמן הממוצע למצוא דיירים לדירה  ארך. עם חזרת המשק להילוך גבוה מזה כמה חודשים לאחר מבצע החיסונים נרשמים ביקושים ערים לדירות להשכרה בכל גוש דן”.

ומה ברמת גן?

“רמת גן זוכה לאחרונה לעדנה  במחירי הדירות להשכרה  ונרשמת בה עליית מחירים בתחום, לא רק בגלל שהיא קרובה מאוד גיאוגרפית לתל אביב, אלא גם נהנית מהשקעה משמעותית  בתחומים הנוגעים לחיי התרבות בעיר, השקעה מאסיבית בפיתוח הפארק הלאומי, באזור הבורסה, הופעות, חיות פתוחות לקהל ועוד. אגב מגמת המחירים בעיר כמו כל אזור המרכז בעלייה, אפשר בהחלט להניח שהמגמה תימשך ואפילו תגדל בעקבות העובדה שלאורך שני צירים מרכזיים בעיר תעבור הרכבת הקלה, לאורך אלוף שדה הקו הסגול ולאורך ז’בוטנסקי, מה שיקצר באופן מהותי את זמני הנסיעה מהקצוות של רמת גן ללב תל אביב מיד עם פתיחת הקווים לשימוש של התושבים”

דותן עברי. צילום משפחתי
דותן עברי. צילום משפחתי

בוא נדבר תכלס, מה השכונה הכי יקרה בעיר?

“מחירי הדיור בדרך כלל היו נמוכים בשכונות החלשות יותר בעיר מבחינה סוציו אקונומית, רמת עמידר ורמת השקמה, הדברים נותרו בעינם גם היום, אם כי ישנם גורמים שעשויים לשנות את זה בעתיד הרחוק, אחד מהם הוא הישיבה שהוקמה בשכונת רמת עמידר שהביאה לביקושים ערים של תלמידי הישיבה ובני המשפחות שלהם באזור ששיפרה מאוד את תדמית האזור והעלתה את המחירים בשכונה.בשכונת רמת השקמה, נבנו שני בניני פאר, שמשפיעים על רמת המחירים בדירות להשכרה באזור ומה שנוסף לכך הוא בית ספר נטעים שמהווה גם הוא פקטור המושך את רמת המחירים בשכונה למעלה”

ובג’ובות?

“כלל האצבע ברמת גן הוא שככל הדירה נמצאת צפונה יותר בעיר, מחירה גבוה יותר. מלבד רמת חן  תל גנים ששונות לחלוטין באופיין ובבתים המרכיבים אותן.המחירים של דירות להשכרה בשכונות המרכזיות בעיר,  מתחם נגבה, תל יהודה, מרום נווה ואף מרכז העיר, חזרו לרמת המחירים לפני הקורונה בדרך כלל אחרונות חביבות הן השכונות היוקרתיות יחסית שבהן רמת המחירים תמיד הייתה גבוהה משאר העיר וכך גם כעת, מובילה את השכונות האלה, רמת חן ואחריה שיכון ותיקים, שהיא שכונה מבוקשת מאוד בגלל קרבתה הרבה לפארק הירקון,היציאה המהירה ממנה יחסית לצירי תנועה והסמיכות שלה למרכז והצפון הישן של תל אביב, והאוכלוסייה בה, שמבחינה סוציו אקונומית מדורגת במקום גבוה יותר משאר שכונות העיר.כך גם חרוזים, ושכונת ראשונים”

ובכל זאת כמה יעלה לי לשכור דירה בעיר?

“דירת ארבעה חדרים עם מעלית וחנייה יכולה לנוע בין חמש וחצי מינימום שבמינימום לעשרת אלפים ואף יותר במגדלי היוקרה, בבנייני רכבת בשכונות אחרות בעיר מדובר בדירה. בלי מעלית וחניה שתעלה באזור ה-4,500 ש”ח לחודש לשכירות כמובן”

ויש גם דוגמאות:

דירה ברחוב הרב לנדרס, המיועדת לפינוי בינוי בימים אלה, המונה שלושה חדרים, קומה ראשונה עם מעלית וחניה מושכרת במחיר של 4,500 ש”ח.

דירה ברחוב תרצה, הקרוב למרכז מרום נווה , מונה 4 חדרים בקומה הרביעית, עם מעלית ובלי חניה מושכרת במחיר של 5,500 ש”ח.

דירה ברחוב האר”י בשכונת נווה יהושע, בקומה השלישית דירה עם 4 חדרים עם מעלית וחניה מושכרת במחיר של 6,300 ש”ח.

 

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

תפריט נגישות