דירה ברמת גן

נתוני אתר יד 2 הנוגעים למכירת דירות ברמת גן מגלים כמה תובנות מעניינות על שוק הדירות בעיר.

בין השאר מזהה הדוח כי בסך הכל נרשמה ירידה של כ-7.1% מכלל הדירות המוצעות למכירה ברמת גן. כך למשל ירד היצע הדירות 3-3.5 חדרים ברמת גן מ-232 במאי 23' ל-207 במאי 24'. באותה תקופה ירד היצע הדירות הגדולות (5+ חדרים) מ-316 ל-268, ירידה של כ-15%.

סוג הדירות היחיד שההיצע שלו גדל השנה הוא דירות החדר (0.5-1.5 חד') מ-17 ל-27. נתון זה מסתדר עם גידול עצום בשכירויות של דירות מסוג זה. ע"פ יד 2 במאי שעבר הוצעו לשכירויות 120 דירות 0.5-1.5 חד' ברמת גן, במאי השנה הוצעו 364 מיקרו דירות כאלה (גידול של 203%).

חרוזים הכי מבוקשת – וגם בעלת ההיצע הגדול ביותר

מבין השכונות ברמת גן, השכונה בעלת ההיצע הגדול ביותר היא שכונת חרוזים עם 155 דירות המוצעות כרגע למכירה ביד 2. הבאה אחריה היא שכונת הראשונים בה נחתך היצע הדירות בכ-10%.

נוסף על כן, ביד 2 חישבו את השכונות המבוקשות ביותר לפי מספר הפעמים בהם ביקש הדורש ליצור קשר מהמוכר פר מספר הדירות.

מנתונים אלו עולה כי השכונות המבוקשות ביותר (לפי הסדר) הן: 1. שכונת חרוזים 2. מרום נווה-רמת יצחק 3. נגבה 4. הראשונים.

לשם השוואה לפני כשנה (במאי 23') עמד הדירוג על: 1. נגבה 2. מרום נווה-רמת יצחק 3. הבילויים 4. גפן

בשורה התחתונה: 4.1 מיליון לדירת 5 חדרים, 2.8 ל-2

נתון נוסף שעולה מהדוח של יד 2, היא הירידה במחיר של דירות 5-5.5 חדרים. מהאתר עולה כי מוכרים דורשים 7.6% פחות ממה שדרשו על אותה דירה במאי 23'.

עוד עולה כי בעוד שוויין של דירות 4-4.5 חדרים נשמר ואף עלה מעט במהלך השנה האחרונה, דירות 3-3.5 חדרים נשחק בשיעור דומה של כ-2.5%.

דירת ה-4 חדרים היקרה ביותר שמוצעת למכירה ביד 2 ברמת גן נכון למאי 24', היא דירת 4 חדרים שמחירה נאמד בכ-6 מיליון שקלים.

היום יוכרזו זוכי "דירה בהנחה". זאת, לאחר שנערכה הגרלה שבה הוגרלו 10,053 דירות בין יותר מ-119 אלף נרשמים, ב-31 יישובים ברחבי הארץ, בינהם רמת גן עם 430 דירות. לקראת חודש יוני ייערך סבב הגרלות חדש לדירות ברמת גן, אנא בדקו את זכאותכם, גובה ההנחה לדירה צפוי להגיע עד 700 אלף שח

10,053 משקי בית יזכו היום בדירה בהנחה – הבוקר החלו במשרד הבינוי והשיכון את הליך שליחת הודעות הזכייה למשקי הבית הזוכים בהגרלות, בשעות הקרובות מעל ל10,000 זכאים יקבלו הודעות טקסט בהן הבשורה לה יחלו. עד לסוף השנה יוגרלו לפחות 20,000 דירות נוספות, בסוף חודש יוני תפתח ההרשמה להגרלה הבאה, שתתבצע ביולי.

כלל הנרשמים להגרלות, כ 120,000 משקי בית יקבלו בשעות הקרובות הודעות טקסט, בהן עדכון האם זכו. במהלך היומיים הקרובים, תוצאות ההרשמות להגרלות יעודכנו באזור האישי באתר, לאחר העדכון תשלח הודעה טקסט נוספת המיידעת על כך. במהלך השבוע האחרון התקיימו במשרד הבינוי והשיכון 150 הגרלות, בהן הוגרלו 10,053 דירות ב-31 יישובים ברחבי הארץ.

הליך ההגרלה נערך בהתאם לנהלים מחמירים ומוקפדים, במערכת ממוחשבת, ללא מגע יד אדם, בניהולה של ועדה ובפיקוחו של רו"ח חיצוני מוסמך, וחישוב התוצאות מתבצע בחדר הגרלות סגור, בנוכחות ועדת הגרלות המפקחת, בודקת וחותמת על תוצאות כל הגרלה והגרלה.

התוצאות ימסרו לנרשמים בהודעת טקסט ובדואר אלקטרוני, עבור כל הגרלה אליה נרשמו. כמו כן, ניתן יהיה לראות את התוצאות באזור האישי באתר האינטרנט, בהם גם מיקום הנרשם בתור הממתינים. האזור האישי באתר האינטרנט יעודכן עם נתוני הזכייה עד יום ב', 9.5.2022, בשעות הערב.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: ברכות ליותר מ10,000 משפחות שזכו הפעם ויוכלו לממש את חלום הדירה בהנחה שלהם. ולכל מי שלא זכה, זוהי רק ההתחלה. עוד מעט תיפתח ההרשמה להגרלה נוספת ועד סוף השנה נגיע ללמעלה מ30,000 דירות שיוגרלו לזכאים. אנחנו במשרד הבינוי והשיכון נמשיך לעבוד עבור הזוגות הצעירים ולייצר פתרונות דיור ראויים בהנחה משמעותית על חשבון המדינה.

מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: ״ראשית ברצוני להודות לעובדי המשרד שנתנו מעל ומעבר במטרה לסיים את ביצוע ההגרלות במהירות האפשרית, ולראייה פרסום התוצאות קורה היום שבועיים לפי תאריך היעד המקורי.
שנית אני מברך את 10,053 הזוכים, ולמי שלא זכה הפעם אל תאבדו תקווה עקבו אחרי הפרסומים, בסוף יוני תיפתח ההרשמה להגרלה הבאה ואחריה צפויות הגרלות נוספות.״