מה צריך לדעת על משכנתא למסורבים

מדובר על אנשים שהבנקים או חברות חוץ בנקאיות אינם ששים בלשון המעטה לתת להם את המשכנתא הנדרשת להם עבור רכישת דירה שכן, העבר הפיננסי שלהם לא היה נקי. אם הבנק או חברות חוץ בנקאיות מסרבות לתת לכם משכנתא בשל סיבות שונות, אל תתייאשו. באמצעות יעוץ משכנתא מקצועי תוכלו כיום למצוא את הגופים שכן יתנו לכם משכנתא בתנאים אטרקטיביים ונוחים.

חשיבותה של משכנתא בתהליך רכישת דירה

כולנו יודעים שמחירי הדירות כיום גבוהים מאוד. למרבית האנשים אשר מעוניינים לרכוש דירה אין את הסכום הנדרש במלואו לצורך רכישת הדירה. אותם אנשים נעזרים בהלוואת משכנתא המוצעות כיום מבנקים שונים או מחברות חוץ בנקאיות. המשכנתא היא הלוואה המוצעת בהתאם לסכום ההון העצמי שיש לאדם ובהתאם למחיר הדירה אשר הוא מעוניין לרכוש. על אף שהבנקים מציעים כיום משכנתאות משתלמות מאוד כיום עבור מרבית האוכלוסייה וכן, על אף שלא מעט אנשים שלא מקבלים משכנתא מוצאים כיום משכנתאות אצל חברות חוץ בנקאיות שמוכנות לתת להן, עדיין ישנם אנשים אשר מסורבים הן על ידי הבנקים והן על ידי גופים חוץ בנקאיים לקבלת משכנתא. גם אנשים שעובדים עשרות שנים יכולים למצוא את עצמם מסורבים על ידי הבנקים למשכנתא. אם אתם מוצאים את עצמכם מסורבים לקבלת משכנתא, כדאי מאוד שתפנו לאנשי מקצוע הבקיאים בתחום משכנתא למסורבים שיסייעו לכם.

מדוע הבנקים מסרבים לתת משכנתא?

ישנן לא מעט סיבות שבגינן הבנקים יכולים לסרב לתת משכנתא לאדם כזה או אחר. כך לדוגמא: אם יש בחשבון של האדם הכנסות שאינן צפויות ואין להם אסמכתא, לא ניתן להסתמך עליהן כבסיס להחזר חודשי למשכנתא בעתיד. אם היו לכם בעבר בעיות בבנק כגון: צ’קים שחזרו או החזר הלוואה שחזר, גם במקרה הזה הבנקים לא תמיד ירצו לתת משכנתא בשל החשש שלא תצליחו להחזיר אותה. אם קיימות בעיות משפטיות שונות ברישום הנכס שלכם, יתכן מאוד שגם במקרה הזה לא תוכלו  לקבל אישור למשכנתא על מנת לרכוש את הנכס שרציתם. ישנן עוד סיבות רבות לכך שבנקים יכולים לסרב למשכנתא. לכן, אם אתם מסורבים למשכנתא, חשוב שתבררו  מהן האופציות העומדות על הפרק.

מה ניתן לעשות במקרה של סירוב משכנתא?

אם הבנק סירב לכם לקבלת משכנתא, רגע לפני שאתם מוותרים על החלום שלכם לרכוש דירה, חשוב מאוד שתפנו לייעוץ משכנתאות מקצועי, שמטרתו היא  לסייע לכם למצוא אופציות נוספות שיכולות להיות רלוונטיות עבורכם. יועץ משכנתא יכול לבחון את הסיבות שבגינן סירבו לכם בבנק למשכנתא ולנסות לנהל משא ומתן מול הבנק שסירב לכם, על מנת שתקבלו בכל זאת את המשכנתא הנדרשת לכם. יחד עם זאת, כיום ניתן למצוא דרכי מימון נוספות למשכנתא ויועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה בתחום יסייע לכם להכיר אותן ולבחור את הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם.

כיצד בוחרים יועץ משכנתא?

אם סורבתם על ידי הבנק שלכם לקבלת משכנתא, השלב הבא הוא לבחור יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה בתחום. חשוב מאוד שתבחרו יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה בתחום סירוב משכנתאות. יועץ משכנתאות מעין זה יוכל להציע לכם אופציות נוספות לקבלת מימון למשכנתא שלכם. רצוי מאוד לבחון האם ליועץ יש ניסיון וותק בתחום, האם יש לו המלצות ומוניטין והאם הוא היועץ הטוב ביותר עבור המצב שאתם מצויים בו.