המחירים בל"ה קפצו, ארלוזורוב התכווצו – ומיהי השכונה המובילה בגבעתיים? אריאל ימיני מאי 27, 2024 אחד הממצאים הבולטים מבחינה של נתוני אתר madlan לגבי עסקאות בגבעתיים ב-12 החודשים האחרונים היא העובדה שבעוד שכונות מסויימות כמו הל"ה (קפיצה של 15% במחיר) וגבעת רמב"ם (קפיצה של 13%) נהנות מזינוק חד בביקוש ובמחירים שלהן, שכונות כמו ארלוזורוב (11% ירידה במחירים) וסיטי (9% ירידה) יורדות משמעותית. הפערים בין השכונות … קרא עוד » שתף
רמת שקמה שוב קפצה, השכונה החדשה תפסה גובה – ואיפה המחירים ירדו? אריאל ימיני מאי 26, 2024 לא צריך להיות מתווך מקומי כדי לדעת שרמת אפעל נהנית מהשווי הגבוה ביותר פר בית מכל שכונות רמת גן. הבעיה היחידה היא שבכל השנה האחרונה נרשמה רק עסקת נדל"ן אחת ברמת אפעל (על סך 6.2 מיליון שקל), אחת בלבד. לא מקום פשוט לאתר בו זהב נדל"ני. ממש לא מחיר למשתכן. … קרא עוד » שתף
4 חדרים ב-6,380, 3 ב-5,000 שקל: פורסם שכר הדירה הממוצע ברמת גן אריאל ימיני מאי 20, 2024 בעוד שוק הדירות מתאושש לאט מהשנה וחצי הלא פשוטות שעברו, שהחלו עם העלאת הריבית, המשיכו עם מחאות ההפיכה המשפטית והסתיימו באקורדים צורמים בדמות ה-7 באוקטובר ומלחמת חרבות ברזל, שוק שכר הדירה בארץ ממשיך לטפס. לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שכר הדירה ברמת גן עלה בשנה האחרונה (בין הרבעון הראשון של … קרא עוד » שתף
יותר דירות, חנויות וגני ילדים: מאחורי התוכנית שתחליף את תמ"א 38 אריאל ימיני מאי 9, 2024 תמ"א 38 Out, תוכנית עירונית חליפית In. הוועדה המקומית של עיריית רמת גן הודיעה כי אישרה תכנית עירונית מחליפת תמ"א 38 של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית רמת גן. תקציב התוכנית ממומן על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והינו כ-3.1 מיליון ₪. הסיבה המרכזית להחלפת התוכניות היא הרצון לשלב תשתיות … קרא עוד » שתף
שוק הנדל"ן מרץ 24 בגבעתיים: דירה בגבעתיים בכ- 2 מיליון – יש חיה כזו מערכת רמת גן גבעתיים NEWS אפריל 30, 2024 אלו עסקאות הנדל"ן שנסגרו בחודש מרץ בגבעתיים. רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בשכונה שלכם? כל הפרטים לפניכם: 2 חד' : 2 חד’ בשנקין (1950) קומה 3/3, 57 מ”ר. נמכרה ב- 2.06 מליון ₪. 2 חד’ קק"ל (1950) קומה 3/3, 59 מ”ר. נמכרה ב- 2.35 מליון ₪. 2 חד’ בדרך השלום (בבניה) … קרא עוד » שתף
נחנכו משרדי אביב בגבעתיים שצפוי לשנות את פני העיר – "סמן ימני לשכונה" מערכת רמת גן גבעתיים NEWS אפריל 18, 2024 כזכור, בשבוע שעבר יצאה אביב ייזום לשיווק בפרויקט אביב בגבעתיים שיכלול בשלב הראשון בנייה של 3 מגדלים בני 24 קומות ובסה"כ 332 יח"ד חדשות דירות בנות 3-6 חדרים, דירות גג ופנטהאוזים מפוארים במקום 115 יח"ד שיהרסו. בהמשך צפויים להיבנות 8 מגדלים כך שסך הכל תבנה חברת אביב ייזום 11 מגדלים … קרא עוד » שתף
מינוס 13 אלף בשנה: קריסה במחירי שכר הדירה בגבעתיים אריאל ימיני אפריל 16, 2024 אם לשפוט מנתוני מחירי השכירויות שיד 2 מפרסמת, גבעתיים נמצאת בבעיה לא פחות. לא ברור, אם אילו הפקקים שהכריעו את התושבים, ההסלמה, הגדלת היצע הדירות "הזולות" בערים השכנות או היקף התמ"אות בעיר, אבל דבר אחד ברור, גבעתיים לא יכולה להרשות לעצמה עוד שנה כזו. מנתוני יד 2 עולה כי שכר … קרא עוד » שתף
הדבר הבא בתחום מגורי היוקרה: המגדלים של קבוצת שבירו בשכונת נאות אריאל שרון, קריית אונו תוכן מקודם אפריל 15, 2024 שכונת נאות אריאל שרון בצפון קריית אונו הפכה לאחרונה לאחת השכונות המבוקשות באזור המרכז וזאת בזכות נגישות גבוהה ואיכות התכנון. פרויקט מגדלי היוקרה של קבוצת שבירו, הכולל 5 מגדלים בני 22-27 קומות, כבר הפך לאחד הבולטים והמרשימים ביותר בסביבה, עם שדרת חנויות, בתי קפה ומסעדות מתחת לבית. המיקום של הפרויקט … קרא עוד » שתף
בין גבעתיים להוד"ש: נפילה במחירי השכירות ברמת גן – מדורגת 7 בארץ אריאל ימיני אפריל 15, 2024 מנתוני יד 2 עולה כי רמת גן סבלה מפיחות משמעותי במחירי השכירויות של הדירות בה בשנה האחרונה. כך לדוגמא, מחיר השכרת דירת 4 חדרים ממוצעת ברמת גן עלה בסוף הרבעון הראשון ב-2023, 7,455 שקל והיום עולה 6,836 שקל. ירידה של 8.3%. מחיר השכרת דירת 3 חדרים ממוצעת ברמת גן עלה … קרא עוד » שתף
שוק הדירות ברמת גן בחודש מרץ: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-4.55 מיליון? אריאל ימיני אפריל 11, 2024 רכזנו את עסקאות הנדל"ן בחודש מרץ ברמת גן. רוצים לדעת בכמה נמכרה דירה בשכונה שלכם? איזה הצעות מעניינות יש למתווכים באיזור להציע לכם? וגם פרוייקטים חדשים. כל הפרטים לפניכם 2-2.5 חד' : 2 חד’ באגדה (1950) קומה 1/3, 34 מ”ר. נמכרה ב- 1.75 מליון ₪. 2 חד’ ברא"ה (1950) קומה … קרא עוד » שתף