יום שלישי , אפריל 7 2020
ראשי / נגיף הקורונה מעלה את מחירי הדירות בישראל

נגיף הקורונה מעלה את מחירי הדירות בישראל

האטה בשווקים העולמיים, בשוק ההון ובבורסות. עורך הדין והמגשר גלעד ושדי, מומחה בתחום המקרקעין, מסביר לנו כיצד הנגיף משפיע על הכלכלה העולמית ועל תחום הנדל"ן

יחידת אשפוז ייעודית לטיפול קורונה שהוקמה בשיבא. צילום: דוברות שיבא
יחידת אשפוז ייעודית לטיפול קורונה שהוקמה בשיבא. צילום: דוברות שיבא

נגיף הקורונה, שמקורו בסין, יוצר בהלה עולמית בימים אלה. השווקים העולמיים החלו להצביע על ההאטה המסתמנת בייצור, ביבוא, במסחר, בשוק ההון והבורסות וענף כוח האדם הסיני העולמי. ישראל נשענת על יבוא מסיבי של מיליוני מוצרים מידי יום מסין גם בענף הבניה. לכן גם אצלנו מתחילים לראות סימנים לנזקים הכלכליים שהנגיף גורם מלבד הנזקים הבריאותיים.


  יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "רמת גן" Rggnews1@gmail.com


אם יגיע לישראל הנגיף ישחק על קרקע לא יציבה. ישראל סובלת מחוסר ודאות מאז הבחירות לרשויות המקומיות ועד למחזור השלישי האחרון של הבחירות לרשות הממשלה שמתרחש בימים אלו ממש. נגיף הקורונה משפיע כבר עכשיו על הכלכלה העולמית, אך גם בישראל מתחילים להרגיש את ההאטה. חברות האפנה והטקסטיל מתריעות על חוסרים במלאי, גם חברות בתחום התעשייה והבניה אשר נהנו מתזרים סחורה רציף אל חנויותיהם מתריעות על חוסרים של חומרי הגלם הקשורים שמיוצרים ומיובאים מסין כמו ציוד לבנייה, ריצוף, מטבחים ועץ, כלי סניטריה.

עו
עו"ד ושדי

אם לא תימצא תרופה או חיסון בקרוב, הקיפאון בשוק העולמי ובייבוא מסין ימשיך ואף יחמיר. בענף הבנייה כמו בענפים אחרים ייאלצו למצוא חלופות ייבוא יקרות יותר על מנת לסיים לבצע רכש לבניית הבניין. הקטנת ההיצע כתוצאה מחסימת היבוא מסין תוביל למשל, לעליית מחירים גם במוצרים חלופיים ממקומות אחרים בעולם, מה שמשפיע על עלויות הבנייה באופן כללי. כל עליה במחירי הסחורות והגבלת היבוא מסין מגולמת ישירות לרוכשי הנדל"ן. גם אלו שרכשו דירות על הנייר וטרם קיבלו את דירותיהם עלולים לשלם על כך בהצמדת יוקר הבנייה שיגולם במדד תשומות הבנייה אליו מוצמד מחיר הרכישה.

מתוך 15,000 אלף העובדים הזרים בענף הבנייה, 7,000 הם סינים. חלק לא מבוטל מהם יצא לחופשת מולדת לרגל החג ואינם יכולים לשוב כחלק מתקנות משרד הפנים. לכל אזרח סיני שיעזוב כעת לא יהיה מחליף עד לפתרון סוגיית הקורונה. משרד הפנים האריך את שהיתם של 1,700 סינים שהיו אמורים לעזוב על מנת לצמצם את הפגיעה.

"התכנית להביא כמות גדולה של פועלים סינים נעצרה עקב חשש מהתפרצות המגיפה והקטנת כמות הפועלים עלולה גם היא להביא לעלייה במחירי הנדל"ן. לאור המצב החדש שנוצר מנסים כעת הפועלים הסינים השוהים בישראל להעלות את מחיר העסקתם בשל היצע וביקוש קלאסיים. הרבה אנשים אומרים שכעת לפני הבחירות נדמה שאין עם מי לדבר. הממשלה לא מתפקדת, הכנסת אינה מחוקקת חוקים, כינון הממשלה העתידית יקרה בעוד חודשים ואין אף גורם שייתן מענה כלכלי בתחום המסחר והנדל"ן על ידי הגדלת מכסים ליבוא, הקטנת מיסוי על יבוא ממקורות חלופיים, הגדלת מכסים של עובדים זרים ופעולות נוספות.

לאתר של עו"ד גילעד ושדי:
http://www.vashdi.co.il/

 

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל dnewsltd@gmail.com

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

אולי יעניין אותך גם:

הראלה ורחמים ישי

איך לעשות ניקיון פסח לזוגיות