יום שני , אוקטובר 7 2024

אושרו 2 פרויקטים באבא הלל ברמת גן: 500 דירות חדשות לצד משרדים ומסחר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב בראשות ערן ניצן, החליטה אמש (שני, 16.9.24) לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית בשכונת הגפן ברמת גן שישלבו כ-500 יחידות דיור, מבני ציבור ושטחי מסחר. התוכניות החדשות יחליפו 157 דירות במבנים ישנים בני 3-4 קומות

תוכנית אבא הלל-חירות על רקע שכונת הגפן ברמת גן | צילום ארכיון: רמת גן גבעתיים ניוז, הדמייה: משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
תוכנית אבא הלל-חירות על רקע שכונת הגפן ברמת גן | צילום ארכיון: רמת גן גבעתיים ניוז, הדמייה: משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה בתל אביב, החליטה לאשר 2 תוכניות בשכונת הגפן ברמת גן.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


בתוכנית הראשונה במתחם אבא הלל-חרות, יבנו החברות ענב ואשדר על שטח כולל של 3.5 דונם. התוכנית כוללת 204 יחידות דיור שיוקמו במגדל מגורים בן 35 קומות שישלב חזית מסחרית לאורך רחוב אבא הלל. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-82 יוקצו לטובת דירות קטנות (בשטח של עד 75 מ”ר) על מנת לייצר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח להקמת מבנה ציבורי בן 4-6 קומות שישמש לטובת חינוך רווחה תרבות וקהילה, שישלב חזית מסחרית שתתחבר לקומת המסחר במגדל המגורים לכדי יצירת חזית מסחרית רציפה לאורך הרחוב.

תוכנית זו מצטרפת לתוכניות להתחדשות עירונית נוספות לאורך אבא הלל אשר יעבור מהפך מ”רחוב של רכבים פרטיים” לרחוב עירוני עם מרחב ציבורי רחב בעל חזיתות מסחריות לאורכו מוטה הולכי רגל ורוכבי אופניים.

במתחם מצויים כיום 68 יחידות דיור ב-6 מבני מגורים בני 3 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

אפי כץ מנכ״ל ובעלים של ענב מסר: חברת ענב ממשיכה להוביל את תנופת ההתחדשות העירונית ברחבי מדינת ישראל בכלל וברמת גן בפרט. יחד עם חברת אשדר, מקדמות החברות את פרויקט הגפן ומתרגשות לקראת המשך הדרך. אנו מודים לכל הגורמים המקצועיים שלוקחים חלק בפרויקט ובמיוחד לדיירים על האמון והשותפות ועל בחירתם בקבוצת ענב כשותפה לתהליך ההתחדשות“.

התוכנית נערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

תוכנית מעלה השואבה-אבא הלל ברמת גן | הדמייה: משרד רן בלנדר אדריכלים
תוכנית מעלה השואבה-אבא הלל ברמת גן | הדמייה: משרד רן בלנדר אדריכלים

בתוכנית השנייה, ברחוב מעלה השואבה, אושרה תוכנית ביוזמת חברת צליח רוטשילד מימון והשקעות, על שטח כולל של 5.8 דונם. התוכנית כתכלול 308 דירות שיוקמו בשני מגדלים בני 35 קומות שישלבו חזית מסחרית לאורך רחוב התקוה. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-124 יוקצו לטובת דירות קטנות, וזאת כדי לייצר תמהיל מגוון של דירות לסוגי האוכלוסיות השונים.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטח להקמת מבני ציבור שימשו לטובת חינוך, רווחה, תרבות וקהילה. התוכנית שנמצאת בקרבה לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום, מאפשרת גישה להולכי רגל מרחוב מעלה השואבה לרחוב התקוה ואל תחנת ביאליק של הרכבת הקלה. המרחב הציבורי סביב התוכנית יורחב וישודרג וישלב שטחי מסחר בדגש על הולכי הרגל.

תוכנית מעלה השואבה-אבא הלל ברמת גן | הדמייה: משרד רן בלנדר אדריכלים
תוכנית מעלה השואבה-אבא הלל ברמת גן | הדמייה: משרד רן בלנדר אדריכלים

כמו כן, התוכנית חלה בתחום מדיניות מחוז תל אביב לפיתוח לאורך ובסביבת צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים. בהתאם למדיניות זו נקבע בתוכנית תקן חניה מצומצם לרכב על מנת לעודד שימוש בתחבורה ציבורית וצמצום השימוש ברכב הפרטי.

כיום מצויים במתחם 89 יחידות דיור ב-7 בנייני מגורים ישנים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

התוכנית נערכה על ידי משרד רן בלנדר אדריכלים.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ ארז בן אליעזר הוסיף לגבי התוכניות:

“שכונת הגפן הוותיקה תעבור בשנים הקרובות תהליך התחדשות ותשנה את פניה על ידי קידום של תוכניות להתחדשות עירונית, הן לאורך ציר אבא הלל והן בחלקה בתוך השכונה עצמה. זאת, תוך דגש על שיפור ושדרוג המרחב הציבורי עם מסחר מלווה רחוב, מבני ציבור שיתנו מענה לתוספת יחידות הדיור, ותמהיל מגוון של גודלי דירות שייתן מענה לסוגי האוכלוסייה השונים, משפחות, זוגות ויחידים”.

תוכנית אבא הלל-חירות ברמת גן | הדמייה: משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים
תוכנית אבא הלל-חירות ברמת גן | הדמייה: משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים

אולי יעניין אותך גם:

שוק הנדל”ן ברמת גן יולי 2024: דירה ב-1.7 מיליון, איפה נמכרה כזו?

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

לכתבה זו התפרסמו 0 תגובות
לקריאת כל התגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

אולי יעניין אותך גם:

תושבי גבעתיים שנפלו ונרצחו ב-7.10 בבית הראשונים | צילום: עיריית גבעתיים

אירועי ה-7 באוקטובר בגבעתיים: הטקס המרכזי בגן הזיכרון

תפריט נגישות