יום ראשון , יולי 14 2024

היצע הדירות למכירה ברמת גן ירד, חרוזים המבוקשת – ומהו המחיר לדירה?

דוח שנוצר על ידי אתר יד 2 ודוגם את מספר הדירות למכירה ברמת גן במאי 24' לעומת מאי 23', מגלה כי בשנה האחרונה חלה ירידה במכירת כל סוגי הדירות ברמת גן, למעט יחידות החדר שהפכו לפופולריות במיוחד. ואילו שכונות הכי פופולריות?

המירוץ אחר הדירה לא נהיה פשוט יותר | צילום אילוסטרציה: Pexels
המירוץ אחר הדירה לא נהיה פשוט יותר | צילום אילוסטרציה: Pexels

נתוני אתר יד 2 הנוגעים למכירת דירות ברמת גן מגלים כמה תובנות מעניינות על שוק הדירות בעיר.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו


בין השאר מזהה הדוח כי בסך הכל נרשמה ירידה של כ-7.1% מכלל הדירות המוצעות למכירה ברמת גן. כך למשל ירד היצע הדירות 3-3.5 חדרים ברמת גן מ-232 במאי 23′ ל-207 במאי 24′. באותה תקופה ירד היצע הדירות הגדולות (5+ חדרים) מ-316 ל-268, ירידה של כ-15%.

היצע לפי גודל הדירה (מס’ חדרים) | נתונים: באדיבות אתר יד 2
היצע לפי גודל הדירה (מס’ חדרים) | נתונים: באדיבות אתר יד 2

סוג הדירות היחיד שההיצע שלו גדל השנה הוא דירות החדר (0.5-1.5 חד’) מ-17 ל-27. נתון זה מסתדר עם גידול עצום בשכירויות של דירות מסוג זה. ע”פ יד 2 במאי שעבר הוצעו לשכירויות 120 דירות 0.5-1.5 חד’ ברמת גן, במאי השנה הוצעו 364 מיקרו דירות כאלה (גידול של 203%).

חרוזים הכי מבוקשת – וגם בעלת ההיצע הגדול ביותר

מבין השכונות ברמת גן, השכונה בעלת ההיצע הגדול ביותר היא שכונת חרוזים עם 155 דירות המוצעות כרגע למכירה ביד 2. הבאה אחריה היא שכונת הראשונים בה נחתך היצע הדירות בכ-10%.

שכונות ברמת גן לפי היצע הדירות למכירה | נתונים: באדיבות אתר יד 2

נוסף על כן, ביד 2 חישבו את השכונות המבוקשות ביותר לפי מספר הפעמים בהם ביקש הדורש ליצור קשר מהמוכר פר מספר הדירות.

מנתונים אלו עולה כי השכונות המבוקשות ביותר (לפי הסדר) הן: 1. שכונת חרוזים 2. מרום נווה-רמת יצחק 3. נגבה 4. הראשונים.

לשם השוואה לפני כשנה (במאי 23′) עמד הדירוג על: 1. נגבה 2. מרום נווה-רמת יצחק 3. הבילויים 4. גפן

בשורה התחתונה: 4.1 מיליון לדירת 5 חדרים, 2.8 ל-2

נתון נוסף שעולה מהדוח של יד 2, היא הירידה במחיר של דירות 5-5.5 חדרים. מהאתר עולה כי מוכרים דורשים 7.6% פחות ממה שדרשו על אותה דירה במאי 23′.

עוד עולה כי בעוד שוויין של דירות 4-4.5 חדרים נשמר ואף עלה מעט במהלך השנה האחרונה, דירות 3-3.5 חדרים נשחק בשיעור דומה של כ-2.5%.

דירת ה-4 חדרים היקרה ביותר שמוצעת למכירה ביד 2 ברמת גן נכון למאי 24′, היא דירת 4 חדרים שמחירה נאמד בכ-6 מיליון שקלים.

מחיר נדרש פר מס’ חדרים ביד 2 | נתונים: באדיבות יד 2
מחיר נדרש פר מס’ חדרים ביד 2 | נתונים: באדיבות יד 2

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

לכתבה זו התפרסמו 0 תגובות
לקריאת כל התגובות

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

אולי יעניין אותך גם:

החבורה הרמת גנית באליפות ישראל לתיכונים. אוריצקי (ראשון משמאל) | צילום: באדיבות עיריית רמת גן

עילוי השחמט מתיכון אהל שם ברמת גן, אלופת המדינה: “המטרה? מימון לאליפות העולם”

תפריט נגישות