יום שלישי , נובמבר 24 2020
ראשי / רמת גן במקום השביעי בארץ בהתחלות בנייה של מגדלים

רמת גן במקום השביעי בארץ בהתחלות בנייה של מגדלים

בניגוד למגמה הארצית, העיר רושמת עלייה בחצי השנה הראשונה של 2020. בשנה וחצי האחרונות בר"ג החלו להיבנות 449 דירות מגדלים

פרויקט קריניצי החדשה של החברות צמח המרמן אזורים ואשדר צילום יום קרדיט צילום עידן גור
פרויקט קריניצי החדשה של החברות צמח המרמן אזורים ואשדר קרדיט צילום עידן גור

בניגוד למגמת הצניחה בהתחלות בנייה של מגדלי מגורים בישראל במחצית הראשונה של שנת 2020, דווקא העיר רמת גן רושמת עליה. כך עולה מבדיקת נתוני הלמ"ס שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של רמת גן ניוז

  יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "רמת גן" info@rgg-news.co.il


ברמת גן החלו להיבנות 449 דירות במגדלים בשנה וחצי האחרונות. בכל שנת 2019 החלו להיבנות בה 200 דירות, ואילו במחצית הראשונה של 2020 החלו להיבנות 249 דירות. במידה וקצת הבניה הזה יישמר גם במחצית השניה, הרי שמדובר ביותר מהכפלת כמות הדירות.

בנייה ברמת גן צילום נטלי פורטי
בנייה ברמת גן (צילום נטלי פורטי)

חיים מסילתי יו"ר לשכת שמאי מקרקעין: 'העובדה שמס' התחלות הבנייה במחוז מרכז יורד לעומת הפריפריה בה ניתן לראות עליה בהתחלות הבנייה, יכולה להסביר את הצניחה בבניית מגדלים, שכן הפריפריה מאופיינת בבנייה נמוכה יותר ובוטיקית לעומת ת"א והערים סביבה, שבשל הצפיפות והמחסור בעתודות קרקע בונים בה יותר ויותר לגובה. "

לדברי רן בן אברהם, משנה למנכ"ל בחברת צמח המרמן, הבונה עם החברות אשדר ואזורים את פרויקט קריניצי החדשה הכולל 5 מגדלי יוקרה: "הדרישה לדירות בלב אזורי הביקוש מחייבת יותר ויותר בנייה לגובה ופחות מבנים נמוכים וצמודי קרקע. בניגוד לשכנותיה תל אביב וגבעתיים בהן חלה צניחה בבניית מגדלים בשנה וחצי האחרונות, ברמת גן נראית מגמת עליה. גם בהמשך צפויה העיר לרכז היקף גדול של בניית מגדלים בין השאר בזכות תכנית לשכונת ענק בסמוך לצומת מסובים שתצא לדרך בשנים הקרובות".

אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים "לירידה בבניית מגדלים יש כמה הסברים. האחד קשור לכך שחלק גדול מהתחלות הבניה מתקיים במסגרת מחיר למשתכן, המתאפיינת בבנייה רוויה עד 10 קומות ולא במגדלים גבוהים, שעלויות הבנייה שלהם גבוהות יותר. סיבה נוספת נוגעת לכך שבתקופה האחרונה הביקוש מצד רשויות לשילוב של בניה מרקמית גבר. ולבסוף, ההתחדשות העירונית באזור המרכז בשנים האחרונות היא בעיקר במסגרת תמ"א 38 אשר ברוב המקרים אינה מאפשרת בניה של יותר מ-8 קומות, ואילו מגדלים נבנים בעיקר במסגרת פרויקטים מאד גדולים של התחדשות עירונית או במסגרת שכונות חדשות".

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר.

אולי יעניין אותך גם:

אמפמ סניף חדש ארלוזורוב 52 רמת גן צילום חן פזנר

מתרחבת: רשת AM PM פתחה את הסניף החדש בארלוזורוב