הסודות המקצועיים לבחירת דירות יוקרה ברמת גן

למי מתאימות דירות יוקרה ברמת גן?

דירות יוקרה ברמת גן מתאימות לאנשים המחפשים איכות חיים גבוהה, מיקום מרכזי וסטנדרטים גבוהים של עיצוב ושירות. דירות אלו מתאימות במיוחד אנשי עסקים, משפחות שיכולות להשתכן בדירות המרווחות וזוגות צעירים העומדים בפני הקמת משפחה או מבוגרים הרוצים להנות מדירה מעוצבת ומאובזרת.

המאפיינים של דירות יוקרה ברמת גן

חברות בנייה מקפידות לבנות בדירות יוקרה בסטנדרט חדש ועדכני למגורים במספר תחומים וגימורים, כולם היום בונים בבניה ירוקה אבל לדוגמא כאשר המיזוג יהיה מסוג חסכוני אינוורטר ואו מסוג VRF, תריסי אור שיאפשרו שליטה בכניסת האור ויחד עם זאת פרטיות בחדרים ובסלון, חניה תת קרקעית שאינה במתקן שמאפשרת נוחות ובטחון. בנוסף הבידוד הטרמי יהיה מוקפד ע"פ תקני הבניה הירוקה הדירות גדולות, מרווחות ומעוצבות ולרוב כוללות מפרט פרימיום המבדיל אותן מדירות סטנדרטיות יותר.

עם זאת, חשוב לזכור כי גם למפרט יוקרתי יכולות להיות רמות שונות ולכן יש לבחור פרויקט בו חברת בנייה היא היזמית, כך היזם יכול בקלות לבוא לקראת הקונה במפרט ואינו תלוי בהסכם שלו מול הקבלן המבצע, וברוב חברה קטנה יכולה להיות גמישה יותר לשינויים ותספק ללקוחותיה את חוויית המגורים מיטבית.

החשיבות של יזם שהוא גם הקבלן המבצע

בתקופה כה רגישה עם מהפכים בשוק הבניה והמחסור בפועלים השינויים משפיעים על כל שוק הנדלן. חברות בניה מתקשות לסיים פרויקטים בזמן הצפוי, ולכן חברה יזמית אינה יכולה להשתחרר בקלות מקבלן מבצע. לעומת יזם שהינו קבלן הוא בעל שליטה על הביצוע ויש אפשרות להחליף צוותים והסכמים מול קבלני המשנה של הביצוע. אם חשוב לנו לקבל את הדירה בתקופה בה התחייב המוכר להעמידה יש לקחת בחשבון שכאשר הזהות אחידה בין היזם והקבלן האחריות מרוכזת לגוף אחד בשליטה לביצוע בזמנים ובאחריות גם בהיבט המשפטי וגם בהיבט אחריות חוק הבדק לדירה. כאשר במדובר בדירת סטנדרט חדש למגורים בר"ג פרויקט אלישיב 4 עונה לדרישות הללו. אחד הגורמים החשובים ביותר בבחירת דירה חדשה הוא חברת בנייה ויזמות מומלצת ואמינה.

ההחלטה הטובה ביותר היא למצוא חברת בנייה שהיא גם היזם וגם הקבלן המבצע.

דוגמא לחברה כזו היא חברת שלם, שכרגע בונה פרויקט ברמת גן בשכונת תל יהודה השקטה נבנה בניין מעוצב ומודרני בן 6 קומות ו-17 יח"ד. חניה תת קרקעית עם הכנה לטעינה חשמלית, חניה לאופניים עם מתקן תלייה לכל דייר, לובי מפואר ומודרני עם צמחייה עשירה, בניה בסטנדרט חדש עם חללים מאוקלמים ומבודדים ע"פ עקרונות הבניה הירוקה

הפרויקט ממוקם באזור המעניק שירותי קהילה במרחק הליכה: גינות, גני ילדים ומרכזי קניות ובמרחק 300 מ' מהרכבת הקלה העתידה להיבנות. 

כך תדעו באיזו חברת בנייה ויזמות לבחור:

• העדיפו חברת בנייה עם ניסיון בביצוע וניהול פרויקטים של מגורים בסגנון של הפרויקט שאתם מחפשים. ככל שלחברה יהיו יותר ותק ואמינות, כך גוברים הסיכויים שיש לה מוניטין של ביצוע מהסוג פרויקט שאתם מחפשים ויש להניח שיש לה את הידוע והכישורים לסיים את הפרויקט תוך עמידה איתנה מול כל אתגר שיצוץ.
• חפשו לקוחות מרוצים וממליצים. הקפידו לקבל המלצות ממקורות מהימנים שאתם סומכים עליהם. למשל: אנשי מקצוע, חברים, קולגות ועוד. כמו כן, קראו ביקורות אונליין. זכרו כי המוניטין של חברת הבנייה הוא שיקוף של ביצועי העבר שלה.
• בחרו חברה המציעה עבודה באיכות מעולה, כולל דירות עם מפרט חדשני ועדכני ואלמנטים ייחודיים ומקוריים, הבאים לידי ביטוי בתכנון הארכיטקטוני, בבחירת חומרי הגלם ובתהליך הבניה.
• חברת בנייה ויזמות טובה צריכה לשמור על תקשורת פתוחה וישירה, זמינות וקשר אישי. שימו לב כי מתכוונים לעדכן אתכם בכל שלב בפרויקט באופן שוטף ולהתייחס לכל פניה שלכם.
• חברת בנייה אחראית על ביטחון העובדים והציבור באתר הבנייה. חשוב לבדוק את הנהלים של החברה בנושא בטיחות, האם החברה מספקת הכשרה לבטיחות לעובדים שלה, ובאילו אמצעים בטיחותיים החברה משתמשת באתר הבנייה.
• חברה יציבה כלכלית תוכל להשלים את הפרויקט שלכם במסגרת לוח הזמנים והתקציב שנקבעו. חשוב לבדוק כמה זמן החברה פועלת, מהם הפרויקטים הקודמים שביצעה החברה, ואם החברה עברה ביקורת כלכלית לאחרונה.
• חוזה ברור ותמחור שקוף יסייעו למנוע אי הבנות ומחלוקות. חשוב לבדוק מול חברת הבנייה מהו המפרט המלא של הדירה, מהם לוחות הזמנים של הפרויקט ומהם המחירים של כל רכיב בפרויקט.

לסיכום – אל תתפשרו

שורה תחתונה: בחירת חברת בנייה ויזמות דירות יוקרה ברמת גן היא החלטה חשובה. על ידי בחינת הקריטריונים החשובים שצוינו במאמר זה, תוכלו להגדיל את הסיכויים לבחור חברת בנייה ויזמות שתענה על הצרכים שלכם.