יום שישי , דצמבר 4 2020
ראשי / דירות ברמת גן

דירות ברמת גן

דירות ברמת גן כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על דירות ברמת גן.

הבועה לא התפוצצה: עלייה במחירי הדירות ברמת גן

מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לגבי דירות חדשות ודירות יד שנייה נרשמה עליית מחירים, בניגוד דווקא למחירי דירות חדשות, שם נרשמה ירידה של 2% בחודשים מאי-יוני לעומת החודשיים הקודמים. 


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של רמת גן ניוז

  יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "רמת גן" info@rgg-news.co.il


מחירי הדירות היוו גורם מכריע בהשפעה על רמת המחירים. ברמת גן למשל ברבעון השני של 2020 לעומת המקביל ב-2019 נרשמה רמת מחירים גבוהה בר"ג שבה מחיר ממוצע של עסקה לדירה עמד על כ-2.195 מיליון ש"ח.

בניין משרדים. אילוסטרציה
בניין משרדים. אילוסטרציה

מדובר בעלייה כללית של 6.3% בממוצע ברבעון הזה השנה לעומת אותו רבעון בשנה הקודמת.

אגב, בכל אזור המרכז וגם בת"א נרשמה עלייה מתונה השנה מזו אשתקד. בתל אביב ב-2019 מחיר ממוצע לעסקה היה 2.197 מיליון והשנה 2.335 מיליון. באופן כללי במדד המשקלל את כלל מחירי הדירות הייתה עלייה של 0.4% בחודשים מאי-יוני 2020 לעומת חודשים אפריל מאי השנה.

אגב, בת"א השכנה הגדולה, באופן לא מפתיע, צוינה רמת המחירים הגבוהה ביותר עם עסקה ממוצעת של 2.89 מיליון ש"ח.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

קבלני מחוז דן – "לא בונים דירות קטנות ברמת גן"

על פי נתוני הלמ"ס, שנותחו על ידי ארגון קבלני מחוז דן, במחצית הראשונה של 2018 כמעט ולא נבנו דירות קטנות ברמת גן. מתוך 508 דירות שנבנו ברמת גן מתחילת השנה, רק 32 דירות, המהוות שיעור של 6% בלבד, הן דירות קטנות בנות 2 ו- 3 חדרים. מדובר בצניחה דרמטית לעומת 2017, אז נבנו במהלך כל השנה 411 דירות קטנות.



  יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "רמת גן" info@rgg-news.co.il


 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות רמת גן להצטרפות
כל כותרות השבוע ישירות למייל –
הירשמו כאן


לעומת זאת, בעוד ששיעור הדירות הקטנות ברמת גן נמוך משמעותית, שיעור הדירות הגדולות, 5 ו- 6 חדרים ויותר, גבוה מאוד ועומד על 83% מכלל הדירות שנבנו השנה בעיר. במחצית הראשונה של השנה נבנו 328 דירות בנות 5 חדרים ו-93 דירות בנות 6 חדרים. לשם השוואה, בכל שנת 2017 נבנו בעיר 248 דירות 5 חדרים ו-117 דירות 6 חדרים.

יו"ר ארגון קבלני מחוז דן, אברהם להב ציין כי "פרויקטי מחיר למשתכן הנבנים במרכז הארץ לא נותנים מענה לזוגות הצעירים המחפשים לרכוש דירה בעיר. לעומת זאת היזמים הבונים בשוק החופשי זיהו את הצורך של משפרי הדיור והחליטו לתת מענה לביקושים על ידי הגדלת שיעור הדירות בנות 5 ו- 6 חדרים ויותר. מעבר לכך הרשויות המקומיות מעודדות בניית דירות גדולות על מנת למשוך אוכלוסייה חזקה לעיר"

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

ארגון הקבלנים מחוז דן: קיימים פערי בניה בין רמת גן לגבעתיים

בשנת 2017 החלה בנייתן של 1149 דירות ברמת גן לעומת 199 דירות בלבד בגבעתיים. המשמעות היא שעל כל דירה שנבנתה בגבעתיים נבנו למעלה מ – 4 דירות ברמת גן.


  יש לכם תלונה דחופה או משהו שחשוב לטפל בו? פנו למייל האדום של "רמת גן" info@rgg-news.co.il


בשנת 2017 התחלות הבנייה בגבעתיים עמדו על 199 דירות לעומת 1149 דירות ברמת גן. עם זאת כאשר בוחנים את התחלות הבניה ברמת גן ניתן לראות כי בשנת 2017 נבנה המספר הנמוך ביותר של דירות מאז שנת 2014.

אברהם להב, יו"ר ארגון קבלני מחוז דן: "את הפער בין רמת גן וגבעתיים מבחינת התחלות הבנייה ניתן לייחס בעיקר למדיניות ההתחדשות העירונית של עיריית רמת גן. רמת גן הובילה במשך שנים את ההתחדשות העירונית בישראל ועל פי נתונים של משרד השיכון שהתפרסמו לאחרונה בין השנים 2005-2016 ניתנו ברמת גן היתרי בנייה ל – 7101 דירות במסגרת תמ"א 38 לעומת 809 דירות בלבד בגבעתיים. כמובן שלצד הבנייה במסגרת התחדשות עירונית יש ברמת גן גם יותר בנייה חדשה במסגרת פרויקטים גדולים כמו קריניצי החדשה, המגדלים בתחם עלית ועוד.
עם זאת, ההערכות שלנו הן שמספר התחלות הבנייה ברמת גן ירד בשנה האחרונה בשל מדיניות ההתחדשות העירונית של הערייה כיום שעוצרת את אישורי הפרויקטים עד ליצירת מדיניות תמ"א כוללת לעיר".

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il