התחדשות עירונית רמת גן

הבנייה בפרויקט קריניצי החדשה, הנבנה על ידי החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים, נמצאת בעיצומה. שני המגדלים הראשונים בו מאוכלסים מזה שנה. המגדל השלישי נמצא בשלב סיום השלד ובמגדל הרביעי התחילו העבודות של הקומה הראשונה.

יעניין אותך גם

תביעה ייצוגית נגד קפה זליק: האם תשפיע על עולם המסעדנות

הים זורם בדם: סגן י' מרמת גן סיים קורס חובלים

דירת 5 חדרים החל מ-2.99 מיליון שקל

לאחרונה נפתח בשכונה פארק רחב ידיים בשטח של כ-40 דונם, המשתרע בין המגדלים לכיוון כפר אזר. בימים אלו משווק בפרויקט המגדל החמישי והאחרון, הכולל 120 יח"ד בתמהיל דירות של 4, 5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. דירות 4 חדרים נמכרות החל מ-2.81 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-2.99 מיליון שקל.

שכונת קריניצי החדשה, משתרעת על שטח של כ-235 דונם ועתידה לכלול כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלי יוקרה, בבניה נמוכה של יחידות גן-גג ובצמודי קרקע. החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים התקשרו עם בעלי קרקע להם הוקצו כ-680 יחידות דיור בשכונה. עוד מוקמים בשכונה מרכז מסחרי חדש, פארק רחב ידיים בן כ-40 דונם, שטחים למבני ציבור, לגני ילדים ולמוזיאון. השכונה עצמה ומבניה נבנים כ"מרחב ירוק" הכולל פתרונות אקולוגיים וסביבתיים, לשם צמצום הפגיעה בסביבה, בהתאם לתקן הישראלי 5281 לבניה ירוקה. בסמוך לשכונה מתוכננות 2 תחנות בקו הסגול של הרכבת הקלה העתידית בגוש דן, שתיתן מענה תחבורתי נוסף לתושבים ותקשר את השכונה לערים השכנות.

רוני גוילי תושב העיר פירסם היום מספר תמונות וסרטון שקלט בעדשת מצלמתו ברחוב שפירא.

בשיחה עמנו הוא מספר על המקרה החריג: "היום הלכתי ברחוב שפירא. בתוך אתר בניה ארוך ראיתי משאבת בטון שככל הנראה תכננה להגיע לקצה האתר, איבדה את שיווי משקלה ונתלתה באוויר תוך שהיא נשענת על המבנה.

מישהו נפגע?

"הנהג שהיה בתוך המשאית יצא ממנה בכוחות עצמו. העבודה המשיכה כרגיל עד להגעת משטרה לאיזור שסגרה את הרחוב ומטפלת באירוע".

בשנת 2017 החלה בנייתן של 1149 דירות ברמת גן לעומת 199 דירות בלבד בגבעתיים. המשמעות היא שעל כל דירה שנבנתה בגבעתיים נבנו למעלה מ – 4 דירות ברמת גן.

בשנת 2017 התחלות הבנייה בגבעתיים עמדו על 199 דירות לעומת 1149 דירות ברמת גן. עם זאת כאשר בוחנים את התחלות הבניה ברמת גן ניתן לראות כי בשנת 2017 נבנה המספר הנמוך ביותר של דירות מאז שנת 2014.

אברהם להב, יו"ר ארגון קבלני מחוז דן: "את הפער בין רמת גן וגבעתיים מבחינת התחלות הבנייה ניתן לייחס בעיקר למדיניות ההתחדשות העירונית של עיריית רמת גן. רמת גן הובילה במשך שנים את ההתחדשות העירונית בישראל ועל פי נתונים של משרד השיכון שהתפרסמו לאחרונה בין השנים 2005-2016 ניתנו ברמת גן היתרי בנייה ל – 7101 דירות במסגרת תמ"א 38 לעומת 809 דירות בלבד בגבעתיים. כמובן שלצד הבנייה במסגרת התחדשות עירונית יש ברמת גן גם יותר בנייה חדשה במסגרת פרויקטים גדולים כמו קריניצי החדשה, המגדלים בתחם עלית ועוד.
עם זאת, ההערכות שלנו הן שמספר התחלות הבנייה ברמת גן ירד בשנה האחרונה בשל מדיניות ההתחדשות העירונית של הערייה כיום שעוצרת את אישורי הפרויקטים עד ליצירת מדיניות תמ"א כוללת לעיר".