נדל”ן ברמת גן

ספיגת השינוי במס תקף לפרויקטים של החברה ברחבי הארץ. אאורה משווקת אלפי דירות בפריסה ארצית, רובן במרכזי ערים באזורי הביקוש החמים יותר. יש לה כרגע 12 פרויקטים בשיווק בערים רמת גן, גבעתיים, רמת השרון, קריית אונו,  חדרה, יהוד, לוד, נתניה, ועוד. בפרויקטים החברה מציעה דירות בתמהיל מגוון החל מדירות 3 חדרים ועד לפנטהאוזים יוקרתיים.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

יעקב אטרקצ’י, בעלים ומנכ”ל אאורה: “רק לפני מספר שנים ביצעה הממשלה הפחתה של מס הרכישה שהייתה משמעותית מאוד למשקיעי הנדל”ן והיוותה בשורה טובה לכלכלה הישראלית. פגיעה במשקיעי הנדל”ן משמעותה ערעור של הוודאות הנדרשת בשוק הזה וכתוצאה מכך פגיעה במשק הישראלי. העלאת המס תביא בהכרח לזינוק במחירי הדיור ולזינוק גדול במחירי שוק הדיור להשכרה שהוא שוק חשוב לאוכלוסיות רבות וביניהם צעירים ואוכלוסיות חלשות.

אנו חושבים שרכישת דירה צריכה להיעשות בשיקול דעת ולא בפזיזות ולכן הודענו שעד לסוף השנה הנוכחית 2021 נספוג את השינוי במס. אנו רואים בציבור המשקיעים נדבך חשוב בענף הנדל”ן, המהלך שהודענו עליו שבו נספוג את השינוי עד לסוף השנה נועד לאפשר למשקיעים לקבל החלטות מושכלות ונכונות עבורם”.

פרויקט “אאורה רמת חן” ברמת גן קיבל אור ירוק לאחר שהתקבל היתר הריסה ונחתם הסכם ליווי עם בנק הפועלים ו”הראל ביטוח”,  בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקלים.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

חברת אאורה מקימה  ברמת גן גם את מתחם הרואה היוקרתי בו ייבנו 3 בניינים בני 13 קומות עם  240 דירות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים ברחוב הרואה 90-102 ברמת גן.

יעקב אטרקצ’י בעלים ומנכ”ל אאורה: “מדובר בפרויקט דגל של אאורה ואנחנו שמחים לראות שהמערכת הפיננסית מביעה בנו אמון. אנחנו ערוכים למכירת אלפי יחידות דיור בשנתיים הקרובות בהיקף של מיליארדי שקלים ובכך נמשיך לחדש את ישראל”

חברת אאורה השקעות, החברה המובילה בישראל בתחום ההתחדשות העירונית בבעלותו ובניהולו של יעקב אטרקצ’י – הודיעה הבוקר על השלב המשמעותי הבא בפרויקט אאורה רמת חן, פרויקט מרכזי נוסף של החברה  – קבלת היתר הריסה וחתימה על הסכם ליווי עם בנק הפועלים והראל ביטוח בהיקף של 1.5 מיליארד ₪.

אאורה רמת חן מהווה מגה-פרויקט שיבנה כמקשה אחת, ייצא לדרך ברבעון ראשון של  שנת 2022 ויספק רוח גבית להמשך מגמת הצמיחה חזקה של החברה בשנת 2021. הסכם הליווי מעיד על נגישות החברה למקורות מימון הן מהמערכת הבנקאית והן מהגופים המוסדיים.

אאורה רמת חן הינו פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסת 144 יח”ד במבנים ישנים והקמת 522 יח”ד ב-3 מגדלי יוקרה בני 30 קומות וכ-2,000 מ”ר של מרחבי עבודה שיתופיים, שטחי מסחר ומבני ציבור. מדובר במתחם יוקרתי עם מנעד רחב של יח”ד בנות 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בסטנדרטים מהגבוהים הקיימים בישראל.

מתוך סך הפרויקט החדש, 144 יח”ד הוקצו לבעלי הדירות הוותיקים ו-369 יח”ד הוקצו לשיווק של החברה. נכון להיום, נמכרו כבר כ-104 יח”ד במכירה מוקדמת (30%) בהיקף כולל של כ- 250 מיליוני ₪ כולל מע”מ. הרווח הגולמי הצפוי לחברה מהפרויקט צפוי להסתכם בכ-198 מיליוני ₪, אשר החברה טרם החלה בהכרתו בדוחות הכספיים שלה.

הפרויקט נמצא על גבול רמת גן – תל אביב במיקום טופוגרפי גבוה הצופה לכל גוש דן. להקמת הפרויקט נבחרה חברת דניה סיבוס, אחת מחברות הביצוע המובילות בישראל. על העיצוב המיוחד במודל הסינגפורי מופקד משרד “ישר אדריכלים”, בהובלת האדריכל הנודע אבנר ישר. צפי לסיום הבנייה כ– 4 שנים.

יעקב אטרקצ’י, מייסד ומנכ”ל אאורה: “מדובר בפרויקט דגל של אאורה ואנחנו שמחים לראות שהמערכת הפיננסית מביעה אמון בהתחדשות עירונית בכלל ובפרויקט הנוכחי בפרט. אנו שמחים להוביל את ההתחדשות העירונית בישראל מתוך הבנה כי זו הדרך לחדש את ישראל”

עוד הוסיף אטרקציי ואמר: “שנת 2021 מתווה את מגמת הצמיחה החזקה של החברה בשנים הקרובות ופרויקט רמת חן, שהוא פרויקט גדול ומשמעותי עבורנו, יספק רוח גבית למגמה זו. אאורה ערוכה למכירה של אלפי יח”ד כבר בשנתיים הקרובות שיובילו לעלייה ברווחיות וברווחים האבסולוטיים וכן לשיפור כל הפרמטרים התפעוליים, תוך חיזוק האיתנות הפיננסית”.

חברת  אאורה נמצאת בתנופת אכלוס וביצוע של פרויקטים משמעותיים, ביניהם ‘אאורה אונו ואלי’ בקרית אונו, ‘אאורה הגנים התלויים’ ביהוד, 430 יח”ד ב’אאורה סיטי’ חדרה, 500 יח”ד ב’אאורה נופי בן שמן’, ‘אאורה רמה”ש’ שלב א’,  וכן פרויקטים נוספים הנמצאים כבר בשיווק או שיחלו שיווק בחודשים הקרובים וביניהם ‘אאורה רמת השרון’ שלב ב’ (447 יח”ד), only גבעתיים (168 יח”ד), מע”ר לוד (360 יח”ד), ‘אאורה מגדים תמרים’ רמת גן (198 יח”ד), אאורה קריית אונו האורן (305 יח”ד)  ועוד . לפיכך, החברה צפויה לעליה משמעותית בפעילות בשנת 2022.

נדל”ן ברמת גן – מסתמנת ירידה בהתחלות הבנייה ברמת גן במחצית הראשונה של 2021. בשני הרבעונים הראשונים של השנה החלו להיבנות בעיר 844 דירות בלבד, לעומת 2,658 דירות שנבנו בכל שנת 2020 ו-1,469 ב-2019 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה.

מהתפלגות התחלות הבנייה לפי סוגי דירות, ניתן לראות כי בר”ג החלו להיבנות 407 דירות 3 חדרים במחצית הראשונה, 238 דירות 2 חדרים, 138 דירות 5 חדרים ורק 50 דירות 4 חדרים.

לדברי רונית כהן, מנהלת השיווק והמכירות בחברת צמח המרמן הבונה ומשווקת יחד עם חברת סרוגו את פרויקט THE LAKE על הפארק הלאומי ברמת גן, ” העיר רמת גן עוברת בשנים האחרונות תנופת בנייה ופיתוח, ולצד קרבתה לתל אביב היא הפכה לאטרקטיבית מאוד למגורים וכן להשקעה. למרות שהנתונים למחצית הראשונה של השנה מראים ירידה, להערכתי היא תמשיך לשמור על מיקומה בין הערים המובילות בהיקפי הבניה שכן מקודמים בה פרויקטים של התחדשות עירונית במתחמים גדולים לצד פרויקטים רגילים”.

פרויקט תמ”א 38 יוקם ברמת גן בהשקעה של 50 מיליון ש”ח. הוא ממוקם בשכונת יד לבנים וכולל 2 בניינים בני 10 קומות  עם 54 יחידות דיור בסה”כ, ביניהן דירות בפריסייל החל מ- 1,642,000 ש”ח. כמו כן, הפרויקט יציע דירות 2.5 חד’ החל מ-1,827,000 ש”ח, דירות 3 חד’ החל מ- 1,943,000 ש”ח ודירות פנט האוס 5 חד’ החל מ-4,200,000 ש”ח.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

פרויקט המגורים היוקרתי יוקם תחת השם: “The New Ramat Gan”,  ברמת גן,  בין הרחובות הרא”ה והסנה. מדובר בפרויקט תמ”א 38/2 והוא כולל  הריסה ובנייה מחדש של שני מגדלים בני 10 קומות, הנושקים בגבם זה לזה.  

תמהיל הדירות בכל בניין כולל דירות בנות 2, 2.5 ו-3 חדרים וכן פנטהאוזים מרווחים בני 5 חדרים עם מרפסת גדולה ומרהיבה, החולשים על פני קומה שלמה. לכל דירה חניה ומרפסת שמש. הבניינים בפרויקט כולל מבואת כניסה רחבה ולובי מעוצב.

הפרויקט נמצא בשכונת יד לבנים, אזור מתפתח ואטרקטיבי, הממוקם בקרבה למרכז העיר, סמוך למרכזי חינוך, תרבות ובילוי ולצירי תחבורה ראשיים. שלושת המרכזים המסחריים המצויים בקרבת מקום: קניון עופר מרום, קניון גבעתיים וקניון איילון.

בקרבת הפרויקט נמצאת שורה ארוכה של מוקדי בילוי ופנאי מרכזיים לכל המשפחה. במרחק נסיעה קצר ניתן להגיע גם למתחם האירועים והתערוכות אקספו תל אביב ולמוזיאון תל אביב, לפינת החי המרהיבה בשכונת רמת אלחנן בבני ברק הסמוכה וכן לספארי רמת גן המשתרע על פני 1,000 דונם של טבע ובו מוצג האוסף הגדול ביותר של בעלי חיים במזרח התיכון.

יזם ומבצע הפרויקט הוא חברת גילעד יזמות.  משווקת הפרויקט  חברת שניר. אדריכל: מיכאלה איתן אדריכלות ובינוי ערים. 

בימים אלה ניתן לרכוש דירות בפריסייל החל מ-1,642,000 ש”ח.

יונתן גילעד, מנכ”ל ובעלי חברת גילעד יזמות, מסר: “הביקוש לנכסים ברמת גן מאוד גבוה, לכן, בשנים האחרונות קמו פרויקטים רבים בסביבה.  המיקום של רמת גן זוכה לתשומת לב רבה בזכות היותה כאחת הערים הנחשקות ביותר בישראל. 

על פי סקרי מדרג  העיריות בישראל, עולה כי במשך שנים רצופות מדורגת העיר במקומות הראשונים בסקרים החברתיים. אנו רואים ביקוש רב מצד הזוגות הצעירים וכן מצד המשקיעים, זה מצביע על כך שיש לעיר המון מה להציע. “

ניר שמול, מנכ”ל ובעלי חברת שניר, המשווקת את הפרויקט, מסר: ” מיקומו הגיאוגרפי הנחשק של הפרויקט לצד תמהיל הדירות הקיים בו של דירות קטנות בנות  2 ,2.5 ו-3 חדרים לצד פנטהאוזים מפוארים של 5 חדרים, מאפשרים לקהל הלקוחות המגוון ליהנות מפרויקט שמתאים לדרישותיהם. כך אפשר לרכוש דירות  במחירים ברי השגה במיקום מצוין, בעיר מרכזית. 

בשלב הזה הפרויקט כבר קיבל היתר הבנייה הכולל ליווי בנקאי וערבויות בהתאם לחוק המכר. אנו צופים קצב מכירות מהיר בפריסייל, לאור העובדה שכיום קיים קושי למצוא דירות קטנות למגורים ולהשקעה באזור המרכז , במחירים שהם ברי השגה. 

בנוסף לכך, הלקוחות הפוטנציאליים שלנו יודעים כי תוכנית תמ”א 38 עומדת להסתיים בחודשים הקרובים וכתוצאה מכך, כמות התחלות הבנייה ברמת גן היא מצומצמת מאוד.  “

בניגוד למגמת הצניחה בהתחלות בנייה של מגדלי מגורים בישראל במחצית הראשונה של שנת 2020, דווקא העיר רמת גן רושמת עליה. כך עולה מבדיקת נתוני הלמ”ס שנערכה בלשכת שמאי מקרקעין בראשות חיים מסילתי.

  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ העירונית

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

ברמת גן החלו להיבנות 449 דירות במגדלים בשנה וחצי האחרונות. בכל שנת 2019 החלו להיבנות בה 200 דירות, ואילו במחצית הראשונה של 2020 החלו להיבנות 249 דירות. במידה וקצת הבניה הזה יישמר גם במחצית השניה, הרי שמדובר ביותר מהכפלת כמות הדירות.

חיים מסילתי יו”ר לשכת שמאי מקרקעין: ‘העובדה שמס’ התחלות הבנייה במחוז מרכז יורד לעומת הפריפריה בה ניתן לראות עליה בהתחלות הבנייה, יכולה להסביר את הצניחה בבניית מגדלים, שכן הפריפריה מאופיינת בבנייה נמוכה יותר ובוטיקית לעומת ת”א והערים סביבה, שבשל הצפיפות והמחסור בעתודות קרקע בונים בה יותר ויותר לגובה. ”

לדברי רן בן אברהם, משנה למנכ”ל בחברת צמח המרמן, הבונה עם החברות אשדר ואזורים את פרויקט קריניצי החדשה הכולל 5 מגדלי יוקרה: “הדרישה לדירות בלב אזורי הביקוש מחייבת יותר ויותר בנייה לגובה ופחות מבנים נמוכים וצמודי קרקע. בניגוד לשכנותיה תל אביב וגבעתיים בהן חלה צניחה בבניית מגדלים בשנה וחצי האחרונות, ברמת גן נראית מגמת עליה. גם בהמשך צפויה העיר לרכז היקף גדול של בניית מגדלים בין השאר בזכות תכנית לשכונת ענק בסמוך לצומת מסובים שתצא לדרך בשנים הקרובות”.

אדריכל יואב אומן, בעלים ושותף במשרד טיטו-אומן אדריכלים “לירידה בבניית מגדלים יש כמה הסברים. האחד קשור לכך שחלק גדול מהתחלות הבניה מתקיים במסגרת מחיר למשתכן, המתאפיינת בבנייה רוויה עד 10 קומות ולא במגדלים גבוהים, שעלויות הבנייה שלהם גבוהות יותר. סיבה נוספת נוגעת לכך שבתקופה האחרונה הביקוש מצד רשויות לשילוב של בניה מרקמית גבר. ולבסוף, ההתחדשות העירונית באזור המרכז בשנים האחרונות היא בעיקר במסגרת תמ”א 38 אשר ברוב המקרים אינה מאפשרת בניה של יותר מ-8 קומות, ואילו מגדלים נבנים בעיקר במסגרת פרויקטים מאד גדולים של התחדשות עירונית או במסגרת שכונות חדשות”.

הנה ידיעה שתעניין כל מי שעוסק בהשקעות נדל”ן. שכונת הגפן ברמת גן היא השכונה השלישית הטובה ביותר להשקעה בישראל. כך על פי בדיקה של השמאי אוהד דנוס, לשעבר יו”ר לשכת שמאי המקרקעין.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

השוכנת בלב גוש דן ומצויה בימים אלה בעיצומו של תהליך התחדשות עירונית על ידי חברות הנדל”ן מהמובילות בתחום, שבסיומו צפויה עליית מחירים משמעותית. האוכלוסייה בשכונת הגפן מורכבת ממשפחות צעירות, מצעירים משכילים העובדים באזור או לומדים באזור, ובאופן כללי חתך סוציו אקונומי גבוה.

יתרונות השכונה: בסמוך לשכונה מוסדות חינוך רבים – תיכון אהל שם, אורה המודיעים, בית צבי, המרכז האקדמי למשפט ועסקים ר”ג, שנקר ועוד. מבחינת מיקום, השכונה נמצאת בקרבת מרכזי קניות גדולים בהם קניון איילון, קניון ביאליק ומתחם איי די דייזן סנטר וליד פארק הירקון, מתחם הבורסה, רחוב ביאליק, רמת החייל ותל אביב, במרחק אופניים מאוניברסיטת תל אביב ומוזיאון תל אביב.

משני צידי השכונה- ברחובות ז’בוטינסקי ואבא הילל, קיימת תחבורה ציבורית לכל רחבי הארץ, כשהקו האדום גם הוא צפוי לעבור בה. בנוסף, לשכונה נגישות תחבורתית לנתיבי איילון וכביש 4. לחלק מהבניינים בשכונה נוף פתוח לפארק הירקון ולמגדלים הגבוהים יותר, נוף עד לים התיכון.

מחירה הממוצע של דירה חדשה (4 חדרים) עומד על 2.2 מיליון שקל. צפי עליית מחירים בטווח של 5 שנים: 2.5 מיליון שקל. תשואה מוערכת: 14% עליית שווי ובנוסף דמי שכירות במהלך התקופה (עוד 16%).

דולי אלרום, מנהלת השיווק בקבוצת דן נדל”ן הבונה את פרויקט “פסגת דן “בשכונה: “הלוקיישן הוא הדבר החשוב ביותר בנדל”ן והרוכשים מבינים זאת היטב.

מגדל “פסגת דן” ממוקם בשכונה איכותית ובמיקום אסטרטגי על ציר ז’בוטינסקי המתחדש עם נגישות גבוהה לרכבת הקלה ולתחבורה ציבורית. המיקום יאפשר גישה מהירה ונוחה למרכזי התעסוקה וההייטק המובילים ובסמיכות למרכזי הקניות, הבילויים והמסעדות הטובים ביותר. סמיכותו של המגדל לפארק הירקון, פארק ירוק ופתוח מעניקה ערך מוסף גבוה ואיכות חיים אשר משדרגת את הביקוש”.

מדובר בשני זוגות צעירים ששדרגו מדירת 4 חדרים לדירת 5 חדרים וכן שני זוגות שגרים בשכונה בשכירות ורכשו דירות 5 חדרים בפרויקט.

לאחרונה נפתח בשכונה פארק רחב ידיים בשטח של כ-40 דונם, המשתרע בין המגדלים לכיוון כפר אזר, הכולל מתקני שעשועים, פינות משחק, שבילי הליכה ואופניים, מתקני ספורט, בריכות נוי ועוד. בימים אלו משווק בפרויקט המגדל החמישי והאחרון, הכולל 120 יח”ד בתמהיל דירות של 4, 5 חדרים, דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.

דירות 4 חדרים נמכרות במחיר של החל מ-2.81 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל מ-2.99 מיליון שקל.

לדברי רחלי בריזל, סמנכ”לית השיווק בחברת אשדר “מדובר בשכונה איכותית ומבוקשת שאך טבעי שתושביה, בבואם לשדרג את דירתם, יעדיפו לעשות זאת בשכונה עצמה. מתחילת השיווק נמכרו לא מעט דירות להורים תושבי השכונה שרכשו דירות בפרויקט לילדיהם, ולאחרונה מתגברת התופעה של משדרגים, צעירים לצד ותיקים, מהשכונה עצמה. אין ספק שהפארק שנפתח בקיץ האחרון הפך לאבן שואבת והגביר את הביקושים והרכישות בפרויקט.”

שכונת קריניצי החדשה, משתרעת על שטח של כ-235 דונם ועתידה לכלול כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלי יוקרה, בבניה נמוכה של יחידות גן-גג ובצמודי קרקע. החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים התקשרו עם בעלי קרקע להם הוקצו כ-680 יחידות דיור בשכונה.

עוד מוקמים בשכונה מרכז מסחרי חדש, פארק רחב ידיים בן כ-40 דונם, שטחים למבני ציבור, לגני ילדים ולמוזיאון. השכונה עצמה ומבניה נבנים כ”מרחב ירוק” הכולל פתרונות אקולוגיים וסביבתיים, לשם צמצום הפגיעה בסביבה, בהתאם לתקן הישראלי 5281 לבניה ירוקה.

בסמוך לשכונה מתוכננות 2 תחנות בקו הסגול של הרכבת הקלה העתידית בגוש דן, שתיתן מענה תחבורתי נוסף לתושבים ותקשר את השכונה לערים השכנות.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

לאחר מאבק ממושך של העיריה, ווויכוח נוקב עם רמ”י, שארך מעל 4 שנים, באשר לסכומים המגיעים לעירייה, העבירה רמ”י לעיריה כ- 200 מיליון ₪ עבור זכויותיה במתחם 1F באזור תל השומר.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות רמת גן – להצטרפות
כל כותרות השבוע ישירות למייל – הירשמו כאן

מדובר בשטח שהיה מיועד לשטח מבני ציבור, אליו ביקשה העיריה להעתיק את זכויות הבניה שהיו לה בכיכר רמב”ם, על מנת שאפשר יהיה להכשיר את כיכר רמב”ם כרחבה ציבורית נרחבת, פתוחה ומגוננת, כיאה לכיכר המרכזית של העיר רמת-גן, כולל 700 מקומות חניה תת קרקעיים.

אלא שע”פ חוק התכנון והבניה, כאשר מעתיקים זכויות למגורים לשטח ציבורי, חוזר השטח, שנמסר לעיריה לצרכי ציבור, לבעליו, שבמקרה של קרקעות 1F הינו רמ”י. רמ”י היתנתה את הסכמתה להעתקת הזכויות בכך שהעיריה תקבל משיווק הקרקעות רק כדי שווי זכויותיה בכיכר רמב”ם, וכל סכום מעל לשווי זכויותיה בכיכר רמב”ם יימסר לרמ”י.

אולם לפני 4 שנים התברר לעיריה, כי הסכום שמבקשת רמ”י להעביר, נמוך במידה ניכרת משווי זכויותיה בכיכר רמב”ם. יתרה מזאת, רמ”י ביקשה להטיל על העיריה את עלות הפינוי של 60 יח”ד ששימשו כמגורי סגל של בית החולים תל השומר והיו בנויות על מתחם 1F, ומטלות נוספות, באופן, שלתדהמת העיריה, כל שווי זכויותיה בכיכר רמב”ם שהועתקו ל- 1F התאיינו, והלכה למעשה לא היתה העיריה מקבלת סכום כלשהו עבור זכויותיה בקרקע.

יעניין אותך גם
יוצאים לדרך: 2,300 יחידות דיור חדשות בתחומי רמת גן

מביט מלמעלה: התקדמות בבניית המגדלים בקריניצי החדשה

למרות שההסדרים עם רמ”י נעשו לכאורה בהסכמה של הנהלת העיר הקודמת, והיו מעוגנות בהחלטות מועצת רמ”י ומועצת העיר, הורה ראש העיר ישראל זינגר לאגף הנכסים בעיריה ולבאי כח העיריה ושמאיה, לפתוח את ההסדרים והשומות לבחינה נוספת, שבסיומה נחתם חוזה חדש עם רמ”י.

ע”פ הסכם זה שווקו קרקעות 1F והעיריה קיבלה בימים אלו סך של כ-200 מיליון ₪ במסגרת שיווק קרקעות 1F. יתרה מכך, גם מסכום השיווק שקיבלה רמ”י תקבל העיריה סך של 12%. כן הובטח כי 20% מיח”ד ישווקו במסגרת מחיר למשתכן לתושבי ר”ג.

ראש העיר, ישראל זינגר הביע שביעות רצון מההישג, שיאפשר לעירייה לפתח שטחי ציבור בעיקר באזור מזרח העיר ולפעול לרווחת תושבי רמת-גן.

הוועדה המקומית אישרה השבוע את המתחם הראשון בפרויקט הלאומי של “מחיר למשתכן” ברמת-גן, כאשר רבע מהדירות בו הוקצה עבור תושבי העיר. במסגרת הפרויקט תיבנה שכונת מגורים חדשה על דרך שיבא, בסמיכות לקריית החינוך החדשה, ותחבר בין השכונות המבוקשות קריית קריניצי ורמת אפעל.

במסגרת המתחם הראשון יוקם מתחם מגורים הכולל חמישה בנייני מגורים בני 160 דירות, מעל קומת מסחר וחניון תת קרקעי. על הפרק ממתין מתחם סמוך נוסף לאישור הוועדה המקומית, שיכלול חמישה בניינים בני 237 דירות.

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות רמת גן – להצטרפות
כל כותרות השבוע ישירות למייל – הירשמו כאן

סה”כ משווקות כ-397 דירות במסגרת הפרויקט, 102 מתוכן לבני העיר רמת-גן. במכרז “מחיר למשתכן” בשכונת קריית חינוך זכתה חברת סלע-איסתא נדל”ן, כשעל תכנון הפרויקט הופקד משרד האדריכלים יסקי, מור סיוון.

שכונת קריית חינוך ברמת-גן, שבה יוקם פרויקט המגורים החדש, ממוקמת לאורך שדרות רפאל איתן, בחלקה המזרחי של העיר, מערבית לבית החולים שיבא. בשכונה מתוכננת קריית חינוך חדשה, הראשונה מסוגה בארץ, במסגרתה יוקם תיכון עירוני לאורך שטח ציבורי פתוח. בחודשים האחרונים החלה עיריית רמת-גן בהקמתה של קריית חינוך יחידה מסוגה בארץ, שתאפשר לכל תלמיד ותלמידה להרחיב את ידיעותיו בתחומים שונים, בלמידה עצמית ובדרכי הוראה מגוונות. בנוסף, הקמפוס יאפשר לתלמידים ליהנות ממרחב אקדמי ייחודי באמצעות תכניות לימוד משותפות עם בית חולים שיבא ועם אוניברסיטת בר-אילן.

לחצו לייק לעמוד הפייסבוק והישארו מעודכנים  – רמת גן  ניוז
רוצים להגיב לכתבה, כנסו לקבוצה  – רמת גן ניוז – כל מה שקורה בעיר

ראש עיריית רמת-גן: “אני שמח לקדם פרויקט חשוב זה בתחומיה של רמת-גן, ששמה בראש מעייניה את טובת תושבי העיר הצעירים. מתן העדיפות לבני המקום תאפשר למשפחות הצעירות הברוכות למלא את העיר, לרכוש דירות במחירים מופחתים ולבנות את ביתם ואת עתידם. אין לי ספק כי שילוב של אוכלוסייה צעירה בשכונה איכותית כמו קריית החינוך, תזניק את העיר לשיאים חדשים”.

סגנית ראש עירית רמת-גן ויו”ר ועדת משנה לתכנון ובנייה, אביבית מאור נמרודי: “מדובר בבשורה של ממש שתאפשר להחזיר את הרמת-גנים לעיר ותעניק להם את האפשרות לחנך את דור ההמשך בעתודת קרקע יוקרתית, צעירה וצומחת. רמת-גן תמשיך את תנופת ההתחדשות, תוך גיבוש תכניות אב לכל שכונות העיר והסתכלות עתידית על צרכיהם של התושבים”.