אביב מליסרון

חברת אביב מליסרון, מחברות הנדל"ן המובילות בייזום וביצוע פרויקטי מגורים, יוקרה, מסחר ופרויקטי התחדשות עירונית בלב אזורי הביקוש בישראל, זכתה במכרז להקמת פרויקט התחדשות עירונית במתחם יצחק שדה 48-56 והפלמ"ח 5-11 בשכונת יד אליהו בתל אביב.

המתחם, בשטח של כ-5.7 דונם, כולל 54 דירות בבניינים הקיימים, במקומם תקים חברת אביב מליסרון- כיזם וקבלן, שני בנייני מגורים חדשים שיכללו למעלה מ-150 דירות בסטנדרט מוקפד ומודרני. מיקומו האסטרטגי של המתחם בסמוך לצירי התחבורה המרכזיים של גוש דן, בהם יצחק שדה ויגאל אלון ותחנת המטרו העתידית "יצחק שדה", לצד הסטנדרטים הגבוהים של חברת אביב מליסרון צפויים להפוך את הפרויקט לייחודי ומבוקש בשכונה.

אביב מליסרון זכתה במכרז והצליחה להשיג את מספר החתימות הדרוש בזמן שיא: בתוך שבועיים בלבד מתחילת התהליך השיגה החברה רוב חוקי, וכעבור שלושה שבועות כ־80% מבעלי הדירות חתמו על הסכמתם להקמת הפרויקט. התהליך המהיר, שלרוב אורך כשנה, יאפשר להאיץ את קידום הפרויקט ולהתחיל באופן מיידי את תהליכי התכנון.

הליך המכרז נוהל על ידי עו"ד אברהם בבג'נוב, העומד בראש משרד עורכי הדין אברהם בבג'נוב ושות', המתמחה בנדל"ן ובהתחדשות עירונית. את חברת אביב מליסרון מייצגים עו"ד שלומי כהן ואסף אלטרמן ממשרד גורניצקי.

אביב מליסרון הינה חברה בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור בהובלת פרויקטי התחדשות עירונית, ומקדמת אלפי יחידות דיור בפרויקטים בשלבי אישור, שיווק וביצוע. הפרויקט מצטרף לשורת פרויקטים מובילים של החברה בעיר תל אביב, בהם: "אחימאיר-limited edition  רמת אביב ג'", "אביב במעוז אביב", "אביב בחפץ חיים- 11-13, נחלת יצחק", "אביב ברדינג 31-33" "ליבר- נווה צדק", "אליפלט" ו-"לבונטין", לצד זכייתה לאחרונה של החברה במכרז להקמת מאות דירות בשדה דב. החברה מקפידה על רמת ביצוע גבוהה ומציעה פתרון כולל לכל שלבי הפרויקט תחת קורת גג אחת- מאיתור הקרקע, דרך יזמות, תכנון, שיווק וביצוע ועד לכניסה לדירה החדשה.

צחי דידי, מנכ״ל אביב מליסרון: ״אני רוצה להודות לבעלי המתחם על בחירתם באביב מליסרון כיזם הפרויקט ועל הבעת האמון יוצאת הדופן, שבאה לידי ביטוי בהשגת רוב חוקי בזמן שיא של שבועיים בלבד- תהליך שלרוב נמשך כשנה. ההיענות המהירה תאפשר לנו להאיץ את קידום הפרויקט ולהתחיל באופן מיידי בתהליכי התכנון, שיתבצעו בסטנדרטים הגבוהים של החברה ובשותפות מלאה עם בעלי הדירות. נמשיך לפעול ליצירת פרויקט ייחודי ופורץ דרך, שישדרג את איכות החיים ויצטרף לשורת המיזמים שאביב מליסרון מובילה ברחבי הארץ ובלב אזורי הביקוש בישראל".

עו"ד אברהם בבג'נוב, ב"כ הדיירים: "אנו מבקשים להודות לחברת אביב מליסרון על המקצועיות והגישה הקשובה לבעלי הדירות במתחם. מבחינת צוות המשרד, זהו ביטוי ליכולתנו לשלב בין ליווי משפטי אסטרטגי לבין ניהול רגיש מול הדיירים, תוך חתירה להסכמות שמייצגות את טובת בעלי הזכויות. מדובר במכרז מורכב שהגיע אל קו הגמר בהצלחה, ויביא עמו בשורה של איכות חיים והתחדשות עירונית אמיתית עבור כל אחת ואחד מהדיירים".

חברת אביב מליסרון, מחברות הנדל"ן המובילות בישראל בייזום וביצוע פרויקטי מגורים, יוקרה ומסחר בלב אזורי הביקוש בישראל, קיימה אתמול, ג' (15.7), אירוע הריסה ותחילת בניה במתחם ג' בפרויקט הדגל "אביב בגבעתיים", המציין את יריית הפתיחה להתחלת עבודות הביצוע בפרויקט כולו.

באירוע ההריסה ותחילת הבניה השתתפו ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון ובעלת השליטה במליסרון, מושיק גולדשטיין, משנה לראש עיריית גבעתיים, אופיר שריד, יו"ר אביב מליסרון ומנכ"ל מליסרון, צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון, גילי שקד, בעלים ומנכ"ל סער שקד נדל"ן, אדר' רחל פללר, שותפה במשרד האדריכלים יסקי מור סיון, עו"ד ליאור עמידור, ב"כ הדיירים, נציגות הדיירים, משפחות הדיירים המתגוררות במתחם ולהקת "טררם" שהופיעה באירוע.

במסגרת השלב הראשון בפרויקט הדגל "אביב בגבעתיים", יהרסו ארבעה בנייני מגורים ישנים במתחם ההסתדרות ג', ובמקומם תקים חברת אביב מליסרון– כיזם וקבלן, שלושה מגדלי יוקרה בני 24 קומות, שעתידים לשנות את קו הרקיע של גבעתיים. המגדלים החדשים יכללו 332 דירות מרווחות בתמהיל מגוון של 3-6 חדרים, בהן גם דירות גג ופנטהאוזים יוקרתיים המאופיינים במפרט עשיר וברמת גימור גבוהה. הדירות בפרויקט ייהנו מנוף פתוח ומבט פנורמי לעבר תל-אביב, לצד חוויית מגורים מוקפדת בלב הפועם של גוש דן.

פרויקט הדגל "אביב בגבעתיים" הינו פרויקט ההתחדשות העירונית המרכזי בעיר, במסגרתו תקים אביב מליסרון 11 מגדלים חדשניים ויוקרתיים מתוך תכנון כולל של 19 מגדלים באזור. הפרויקט תוכנן בקפידה תוך שילוב מרחבים ירוקים, שבילי הליכה ואופניים, עצי פרי וגינות תבלינים במטרה לייצר סביבת מגורים איכותית, ירוקה ונעימה. דיירי המתחם ייהנו ממגוון שטחים ציבוריים מעוצבים המותאמים לכל גיל, בהם: ג'ימבורי, פינות משחק וקריאה, חדרי כושר ויוגה, חללי עבודה, לאונג' יוקרתי, חדר קולנוע, מרפסת ROOF-TOP עם תצפית מרהיבה ואף מספרת כלבים. בימים אלו משווקת אביב מליסרון את שלב ב' בפרויקט, הכולל את מתחמים ד' ו-ה' ובקרוב תחל החברה בשיווק שלב נוסף הכולל את מתחמים י"א-י"ב.

הפרויקט ממוקם בשכונת תל גנים המבוקשת בגבעתיים, המתאפיינת באווירה קהילתית שקטה לצד נגישות גבוהה לצירי התחבורה המרכזיים של גוש דן, בהם דרך השלום ומחלף אלוף שדה ובקרוב גם הקו הסגול של הרכבת הקלה. השכונה נהנית מקרבה לגינות ציבוריות, פארקים מטופחים, קניון גבעתיים ומוסדות חינוך מובילים, בהם בתי הספר "אלון" ו"שמעוני", וכן למוסדות אקדמיים כגון אוניברסיטת בר-אילן.

בפרויקט שותפה חברת סער שקד נדל"ן, המתמחה בליווי וקידום פרויקטי התחדשות עירונית. את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים המוביל יסקי-מור-סיון, בעיצוב פנים יוקרתי של המעצב הנודע דניאל חסון, היוצרים חוויית מגורים מתקדמת המציבה את הדיירים במרכז ומטפחת קהילה אורבנית איכותית.

אירוע ההריסה שנערך אתמול סימן את תחילת שלב עבודות הביצוע בפרויקט ולאחר השלמתו יחלו עבודות החפירה, הדיפון והבנייה הצפויות להימשך כ-4 שנים.

 מחירי הדירות בפרויקט:

3 חדרים החל מ- 3,450,000 ₪.

4 חדרים החל מ- 4,200,000 ₪.

5 חדרים החל מ- 5,250,000 ₪.

6 חדרים החל מ- 6,425,000 ₪

צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון: "תחילת העבודות בפרויקט "אביב בגבעתיים" מסמנות התחלה של בניה, תקווה ויצירת מרחב חיים חדש בלב גבעתיים. זהו שלב ראשון מתוך חזון כולל להקמת 11 מגדלים בשכונה מהמבוקשות בעיר, הנבנים מתוך מחויבות עמוקה לתושבים ומתוך כבוד ורגישות למרקם העירוני הקיים. הריסת הבניינים בשלב זה מהווה צעד ראשון במימוש תהליך התחדשות עירונית שמטרתו לשדרג את איכות המגורים, לחזק את התשתיות העירוניות ולהעניק לדיירים סביבת חיים מתקדמת ובטוחה."

 גילי שקד, מנכ״ל סער שקד: ״הדיירים הוותיקים הם הלב הפועם של השכונה, שבנו כאן קהילה, גידלו משפחות וחלמו חלומות. פרויקט "אביב בגבעתיים" נולד מתוך מחויבות עמוקה להחזיר את הדיירים הביתה, למקום המוכר והאהוב באופן חדש, בטוח ומכבד יותר. אנו לא שוכחים לרגע למי שייך הבית הזה, ואתם תמיד תהיו הראשונים בו."

בר חיון, נציג הדיירים: "אירוע ההריסה ותחילת הבניה מסמן את תחילתה של דרך חדשה ומבורכת לשכונה כולה. אנו מבקשים להודות לחברת אביב מליסרון על ההובלה המקצועית, המחויבות העקבית וההתנהלות הקשובה. מדובר בפרויקט משמעותי עבורנו, שמביא עמו בשורה של ביטחון, איכות חיים והתחדשות עירונית אמיתית עבור כל אחת ואחד מתושבי המתחם."

משהו חדש מתחיל בגבעתיים. אחת מהערים התוססות בגוש דן מחדשת בימים אלה את פניה וממשיכה להתבסס כאחד מהיעדים האטרקטיביים ביותר למגורים במרכז הארץ.

כחלק מתנופת הנדל"ן האופפת את גבעתיים בעשור האחרון, עתיד להפוך מתחם ההסתדרות בעיר לאחד מהלוקיישנים המובילים בישראל. במוקד: חמישה מגדלי יוקרה מהמרהיבים שנראו במחוזותינו, תמהיל מגוון של דירות 3-6 חדרים וכן דירות מיוחדות הכוללות נוף פתוח המציע מבט פנורמי לכל קו הרקיע של תל-אביב, וכל זאת לצד חוויית מגורים המגדירה סטנדרט חדש של איכות חיים בלב הפועם של גוש-דן.

יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת

מי שאמונה על פרויקט פורץ הדרך, היא חברת אביב מליסרון, מחברות הנדל"ן הוותיקות והמובילות בישראל. המתמחה בייזום וביצוע של פרויקטי מגורים ויוקרה, ומובילה את מהפכת ההתחדשות העירונית בלב אזורי הביקוש בישראל.

חברת אביב מליסרון הינה בבעלות חברת מליסרון,  ענקית המסחר והנדל"ן הנסחרת בבורסה במדד ת"א 35 ובעלת ניסיון עשיר בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומרכזים מסחריים מובילים תחת המותג הידוע "קניוני עופר", לצד בנייני משרדים ופארקי היי-טק מהמובילים בישראל.

"אביב בגבעתיים" נחשב לפרויקט הדגל של החברה, אשר מקימה רובע מגורים חדש, שעתיד לשנות את פניה של גבעתיים. הפרויקט הינו בשיתוף חברת סער שקד נדל"ן, אחת מזרועות ההתחדשות העירונית של אביב מליסרון.

בימים אלה, יצאה החברה בשיווק 5 מגדלי יוקרה בני 24 קומות, המציעים מאות יחידות דיור חדשות במיקום הטוב ביותר בגבעתיים. פרויקט אביב בגבעתיים יכלול סה"כ 11 מגדלים חדשניים שייבנו על ידי חברת אביב מליסרון, מתוך 19 מגדלים שייבנו בשכונה וישנו את פני העיר.

במרחק נגיעה מהבית

המגדלים החדשים, אשר בנייתם תחל לקרום עור וגידים עוד הקיץ, מציגים ייתרון אסטרטגי מובהק, הודות למיקום המרכזי ומחשבה על הפרטים הקטנים, כאלו שצפויים לענות על כל צורכי המשפחה המודרנית.

הפרויקט ממוקם בסמיכות לקו הסגול של הרכבת הקלה, במרחק הליכה ממוסדות חינוך מהמובילים בעיר וכן, מגן רבקה הנחשב לאחת מהריאות הירוקות והחשובות של גבעתיים, וזאת מבלי להזכיר עוד את שדרת החנויות והבתי קפה החדשנית ממש מתחת לבית, שצפויה להעניק ערך מוסף לאזור כולו.

פרויקט אביב בגבעתיים שתוכנן על ידי משרד האדריכלים המוביל יסקי-מור-סיון, יחד עם עיצוב השטחים הציבוריים עליהם הוקפד המעצב הנודע דניאל חסון, עתיד לספק לקחת את חווית המגורים בגבעתיים צעד אחד קדימה, תוך שילוב מיוחד עם קהילה במיטבה.

בחברת אביב מליסרון מציינים כי הפרויקט יכלול מגוון שירותים ייחודיים ומפנקים העומדים לרשות כל המשפחה במרחק נגיעה, לדיירים הצעירים והבוגרים. בניהם: עולם הילדים הכולל: מתחם ג'ימבורי וחדרי משחקים, ובמקביל עולם הבוגרים יכלול: חדר כושר ויוגה מעוצב , לאונג' פרטי, חדר קולנוע, חדר יין לאירועים, ומרפסת ROOF TOP מפוארת בה ניתן יהיה לשבת לצפות בשקיעה, או סתם להתפנק על כוס קפה בבוקר.

וכמעט שכחנו, בעלי הכלבים שביניכם אף יזכו למספרה ייעודית לבעלי חיים.

בנוסף, לנוחיותם של הדיירים בפרויקט יהיה גם חדר עגלות, ולרוכבי האופניים, חדר אופניים ייעודי ומתקן לשטיפת אופניים.

העתיד כבר כאן

ומה לגבי הדירות עצמן? אביב בגבעתיים מציג סטנדרט מוקפד במיוחד גם ברמת הגימור של כלל סוגי הדירות בפרויקט. התמהיל המגוון כולל דירות 3-6 חדרים וכן דירות מיוחדות, כגון: דירות גג, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. כל אחת מן הדירות עתידה ליהנות ממפרט טכני מוקפד, חניה בטאבו ונוף עוצר נשימה.

בחודש הבא ייערך אירוע ההריסה החגיגי, אשר יהווה את יריית הפתיחה לתחילת עבודות הבנייה של השלב הראשון בפרויקט.

מה שבטוח – יש למה לצפות!

מחירים: 3-6 חד' החל מ-3,450,000 שקלים.

לפרטים נוספים לחצו כאן