דירות יד שניה למכירה

ברקע עליית המחירים הכללית בגוש דן, הרף של 2 מיליון ₪ הפך מאתגר במיוחד. עם זאת, ברמת גן עדיין נחתמות עסקאות בטווח הזה — בעיקר בדירות קטנות (2–3 חדרים) בבניינים ותיקים, או בנכסים בעלי פוטנציאל מובהק להתחדשות עירונית (פינוי-בינוי / תמ"א 38).

הנה כמה מהעסקאות הבולטות שנחתמו בעיר במהלך חודש יולי במחיר של עד 2 מיליון ₪:

2 חד’ במעגל (1940) קומה 1/4, 39 מ”ר. נמכרה בכ- 1.52 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ באלימלך (1970) קומה 4/4, 65 מ”ר. נמכרה בכ- 1.65 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בהרצל (1950) קומה 3/3, 52 מ”ר. נמכרה בכ- 1.74 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהרא"ה (1950) קומה 3/3, 41 מ”ר. נמכרה בכ- 1.75 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בסוקלוב (1950) קומה 1/3, 44 מ”ר. נמכרה בכ- 1.75 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהרא"ה (1950) קומה 3/3, 60 מ”ר. נמכרה בכ- 1.82 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בשד' ירושלים (1950) קומה 3/3, 61 מ”ר. נמכרה בכ- 1.83 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בטרומן (1960) קומה 3/3, 71 מ”ר. נמכרה בכ- 1.85 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בבן גוריון (1950) קומה 0/3, 56 מ”ר. נמכרה בכ- 1.9 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ ביהודה הנשיא (2021) קומה 3/9, 52 מ”ר. נמכרה בכ- 1.92 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בגפן (1940) קומה 1/4, 55 מ”ר. נמכרה בכ- 2 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בפנקס (1970) קומה 3/3, 74 מ”ר. נמכרה בכ- 2 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ ברב לוין (1970) קומה 2/4, 55 מ”ר. נמכרה בכ- 2 מיליון ₪. נמכר!

לפרויקטים חדשים ברמת אפעל החדשה לחצו כאן 

לרשימת כל הפרויקטים המובילים ברמת גן, גבעתיים, בקעת אונו והסביבה לחצו כאן 

מוכרים את הדירה שלכם? רוצים לדעת כמה היא שווה באמת? התקשרו עכשיו ונעזור לכם למכור אותה במהירות ובמחיר הנכון >>> לפרטים נוספים

*ההדמיות להמחשה בלבד

*חלק מהנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים הממשלתי.

ט.ל.ח

נתוני רשות המיסים לחודשים מרץ אפריל חושפים נתון מעניין ברמת גן, מיעוט בעסקאות (בעיקר בגלל המלחמה) והיזמים באזור יוצאים במבצעי מימון, תנאי שכירות ארוכי טווח והטבות אכלוס.

ע"פ נתוני פלטפורמת Yadata מקבוצת יד2 – בחודש מרץ אפריל היו כ- 28,600 חיפושים הקשורים לקניית נכס ברמת גן (19% פחות משנה שעברה)  לכ- 3,000 נכסים המוצעים כרגע למכירה (5% יותר משנה שעברה).

עוד עולה מהנתונים כי בשוק המוכרים ישנה ירידה במחירים בשנה האחרונה. לדוגמא:

מחיר ממוצע של דירת 3 חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 2.31 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון ₪. ירידה של כ 110 אלף ₪.

מחיר ממוצע של דירת 3חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 2.88 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 2.8 מיליון ₪. ירידה של כ 80 אלף ₪.

הדירות הקטנות משקפות ירידה קטנה יחסית לדירות הגדולות: מחיר ממוצע של דירת 5 חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 4.33 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 4.12 מיליון ₪. ירידה של כ 210 אלף ₪

התפלגות המחירים בממוצע לפי גודל דירה אפריל 2026:

מחיר ממוצע לדירת 2 חד' כ- 2.2 מיליון ₪ (39.2 אלף ₪ למטר) המהווה 11% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 3 חד' כ- 2.8 מיליון ₪ (36.5 אלף ₪ למטר) המהווה 31% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 4 חד' כ- 3.28 מיליון ₪ (33.3 אלף ₪ למטר) המהווה 40% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 5 חד' כ- 4.12 מיליון ₪ (33.2 אלף ₪ למטר) המהווה 17% מההיצע בשוק

בניסיון להבין לאן "נושבת הרוח" אספנו עבורכם ב-"רמת גן גבעתיים ניוז" את מחירי הדירות הקטנות שנמכרו והצעות אטרקטיביות למכירה בפרויקטים חדשים ודירות יד שנייה, הרשימה לפניכם:

רמת גן דירות קטנות עד 80 מ"ר  1-3 חד’: טווח מחירים 1.9-3.3 מיליון ₪

2 חד’ בשלום זיסמן (2000) קומה 24/35, 48 מ”ר. נמכרה בכ- 1.95 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהרא"ה (בבניה) קומה 1/9, 43 מ”ר. נמכרה בכ- 1.96 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בשד' ירושלים (1960) קומה 1/3, 31 מ”ר. נמכרה בכ- 1.79 מיליון ₪. נמכר!

הרכסים פינת מרום נווה ר"ג – קרינסקי גוטליב לפרטים נוספים ולשליחת וואטסאפ לחצו כאן

2 חד’ בביאליק (1960) קומה 2/3, 55 מ”ר. נמכרה בכ- 1.79 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בשרה אהרונסון (1970) קומה 2/6, 70 מ”ר. נמכרה בכ- 1.97 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית בנחליאלי 4 ליד הפארק, קרוב ללב של ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בהרא"ה (1960) קומה 3/4, 52 מ”ר. נמכרה בכ- 2.05 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהאם (בבניה) קומה 2/10, 58 מ”ר. נמכרה בכ- 2.1 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: פרויקט Twenty רמת חן – באזור המבוקש ביותר ברמת גן! לפרטים נוספים לחצו כאן

3 חד’ קפלן (1970) קומה 2/6, 77 מ”ר. נמכרה בכ- 2.19 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ חרות (1970) קומה 2/2, 50 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: אאורה הרוא"ה ר"ג. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בשד' ירושלים (1960) קומה 2/4, 77 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית באביגיל 9 יוקרה ושקט בשכונת חרוזים ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בביאליק (1950) קומה 0/3, 56 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ ביאליק (1960) קומה 3/3, 70 מ”ר. נמכרה בכ- 2.5 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בגרשום (2021) קומה 1/9, 75 מ”ר. נמכרה בכ- 2.58 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית בנתן 3 – מגורי בוטיק במרכז ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ באגדה (2021) קומה 1/8, 73 מ”ר. נמכרה בכ- 2.6 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: 3 חד' חדשה מהניילונים (לפני אכלוס) בפרויקט אאורה הרא"ה היוקרתי, קומה 8/13, 78 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת. מחיר מבוקש 2.75 מיליון ₪ הומ'ס שיווק נדל"ן מקבוצת LEVY GROUP

3 חד’ בקריניצי (בבניה) קומה 1/7, 71 מ”ר. נמכרה בכ- 2.82 מיליון ₪. נמכר!

 קיריל 9 (חצור לשעבר) הבית השקט בלב העיר ר"ג – קרינסקי גוטליב לפרטים נוספים לחצו כאן

3 חד’ בבני הנביאים (בבניה) קומה 3/9, 79 מ”ר. נמכרה בכ- 3 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ ברמת אפעל (בבניה) קומה 3/10, 76 מ”ר. נמכרה בכ- 3.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: פנטהאוז יוקרתי לכניסה מיידית במגדל Highline – שכונת ראשונים, רמת גן. לפרטים נוספים לחצו כאן 

לרשימת כל הפרויקטים המובילים ברמת גן, גבעתיים, בקעת אונו והסביבה לחצו כאן 

מוכרים את הדירה שלכם? רוצים לדעת כמה היא שווה באמת? התקשרו עכשיו ונעזור לכם למכור אותה במהירות ובמחיר הנכון >>> לפרטים נוספים

*ההדמיות להמחשה בלבד

ט.ל.ח