פרוייקטים חדשים ברמת גן

רחוב הרא"ה המיתולוגי ברמת גן הולך ולובש בימים אלו פנים חדשות. פרויקט "אאורה הרואה", מיזם ההתחדשות העירונית המבטיח הגיע לרגעי השיא שלו עם הכניסה לשלבי אכלוס. מדובר בפרויקט "משנה מציאות" של ממש ברחוב הרא"ה הכולל שלושה בנייני מגורים בני 13 קומות ובהם 240 יחידות דיור. בבסיס הבניינים הוקם מרכז מסחרי מגוון ומודרני המעניק חוויית חיים אופטימלית "מתחת לבית".

מיקום מנצח בלב הפועם של העיר

"אאורה הרא"ה ממוקם במיקום אסטרטגי המבטיח נגישות גבוהה לנתיבי תחבורה מרכזיים כמו ציר ז'בוטינסקי ותחנת הרכבת הקלה (הקו האדום) המחברת בין רמת גן, תל אביב, פתח תקווה ובת ים", מציין יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלי אאורה. "דיירי הפרויקט ייהנו מקרבה רבה למוסדות חינוך מובילים והם נמצאים במרחק הליכה קצר ממוקדי העניין המרכזיים של העיר: מרכז מרום נווה, תיאטרון רמת גן, מרכז התרבות, בית עמנואל, הספרייה העירונית, בית ספר הלל ובית צבי. מעבר לכך הם יוכלו למצוא  מתחת לבית  בתי קפה, מעדניות ומסחר רחוב. זוהי מעטפת שלמה של איכות חיים וקהילתיות חמה."

קהל איכותי במיוחד

מראשיתו משך אליו פרויקט "אאורה הרואה" קהל איכותי במיוחד ולמעשה רוב הרוכשים בפרויקט קנו דירות למגורים (ולא להשקעה), ביניהם ניתן למצוא כוחות ביטחון, משרתי מילואים ואנשי הייטק. בין השכנים החדשים תוכלו למצוא גם את הגיטריסט המפורסם אבי סינגולדה, שרכש בפרויקט שלוש דירות עבורו ועבור בניו.

בעוד הפרויקט מתחיל להתמלא בחיים, נותרו כעת למכירה דירות 5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים מיוחדים המציעים חוויית מגורים יוצאת דופן עם מרפסות רחבות ידיים ומפנקות במיוחד, בשטחים שבין 60 ל-100 מ"ר. באאורה ירדו כאן לפרטים הקטנים ביותר והדירות  נהנות מתכנון קפדני לניצול אופטימלי של החלל, חדרי אמבטיה עם אוורר טבעי, ועוד.

אאורה ורמת גן: סיפור של התחדשות

"הפרויקט שלנו ברחוב הרא"ה הוא חלק מהתפיסה האסטרטגית של חברת אאורה, הרואה ברמת גן יעד מרכזי להתחדשות עירונית", משתף אטרקצ'י. "רמת גן היא אחת הערים החזקות, המבוקשות והאיכותיות בישראל ואנו מתרגשים לקחת חלק מכריע בשינוי פני העיר. מלבד פרויקט "אאורה הרא"ה", החברה מקדמת בעיר פרויקטים משמעותיים נוספים כמו פרויקט "אמפייר" ברחוב בן גוריון ופרויקט "אאורה רמת חן החדשה" כשפרויקטים נוספים בעיר נמצאים בקנה."

נתוני רשות המיסים לחודשים מרץ אפריל חושפים נתון מעניין ברמת גן, מיעוט בעסקאות (בעיקר בגלל המלחמה) והיזמים באזור יוצאים במבצעי מימון, תנאי שכירות ארוכי טווח והטבות אכלוס.

ע"פ נתוני פלטפורמת Yadata מקבוצת יד2 – בחודש מרץ אפריל היו כ- 28,600 חיפושים הקשורים לקניית נכס ברמת גן (19% פחות משנה שעברה)  לכ- 3,000 נכסים המוצעים כרגע למכירה (5% יותר משנה שעברה).

עוד עולה מהנתונים כי בשוק המוכרים ישנה ירידה במחירים בשנה האחרונה. לדוגמא:

מחיר ממוצע של דירת 3 חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 2.31 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון ₪. ירידה של כ 110 אלף ₪.

מחיר ממוצע של דירת 3חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 2.88 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 2.8 מיליון ₪. ירידה של כ 80 אלף ₪.

הדירות הקטנות משקפות ירידה קטנה יחסית לדירות הגדולות: מחיר ממוצע של דירת 5 חד' שהוצעה למכירה במאי 2025 עמד על כ 4.33 מיליון ₪, מוצעת היום למכירה במחיר ממוצע של 4.12 מיליון ₪. ירידה של כ 210 אלף ₪

התפלגות המחירים בממוצע לפי גודל דירה אפריל 2026:

מחיר ממוצע לדירת 2 חד' כ- 2.2 מיליון ₪ (39.2 אלף ₪ למטר) המהווה 11% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 3 חד' כ- 2.8 מיליון ₪ (36.5 אלף ₪ למטר) המהווה 31% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 4 חד' כ- 3.28 מיליון ₪ (33.3 אלף ₪ למטר) המהווה 40% מההיצע בשוק

מחיר ממוצע לדירת 5 חד' כ- 4.12 מיליון ₪ (33.2 אלף ₪ למטר) המהווה 17% מההיצע בשוק

בניסיון להבין לאן "נושבת הרוח" אספנו עבורכם ב-"רמת גן גבעתיים ניוז" את מחירי הדירות הקטנות שנמכרו והצעות אטרקטיביות למכירה בפרויקטים חדשים ודירות יד שנייה, הרשימה לפניכם:

רמת גן דירות קטנות עד 80 מ"ר  1-3 חד’: טווח מחירים 1.9-3.3 מיליון ₪

2 חד’ בשלום זיסמן (2000) קומה 24/35, 48 מ”ר. נמכרה בכ- 1.95 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהרא"ה (בבניה) קומה 1/9, 43 מ”ר. נמכרה בכ- 1.96 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בשד' ירושלים (1960) קומה 1/3, 31 מ”ר. נמכרה בכ- 1.79 מיליון ₪. נמכר!

הרכסים פינת מרום נווה ר"ג – קרינסקי גוטליב לפרטים נוספים ולשליחת וואטסאפ לחצו כאן

2 חד’ בביאליק (1960) קומה 2/3, 55 מ”ר. נמכרה בכ- 1.79 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בשרה אהרונסון (1970) קומה 2/6, 70 מ”ר. נמכרה בכ- 1.97 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית בנחליאלי 4 ליד הפארק, קרוב ללב של ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בהרא"ה (1960) קומה 3/4, 52 מ”ר. נמכרה בכ- 2.05 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ בהאם (בבניה) קומה 2/10, 58 מ”ר. נמכרה בכ- 2.1 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: פרויקט Twenty רמת חן – באזור המבוקש ביותר ברמת גן! לפרטים נוספים לחצו כאן

3 חד’ קפלן (1970) קומה 2/6, 77 מ”ר. נמכרה בכ- 2.19 מיליון ₪. נמכר!

2 חד’ חרות (1970) קומה 2/2, 50 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: אאורה הרוא"ה ר"ג. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בשד' ירושלים (1960) קומה 2/4, 77 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית באביגיל 9 יוקרה ושקט בשכונת חרוזים ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ בביאליק (1950) קומה 0/3, 56 מ”ר. נמכרה בכ- 2.3 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ ביאליק (1960) קומה 3/3, 70 מ”ר. נמכרה בכ- 2.5 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ בגרשום (2021) קומה 1/9, 75 מ”ר. נמכרה בכ- 2.58 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: הבית בנתן 3 – מגורי בוטיק במרכז ר"ג – צ.פ חברה לבניין. לפרטים נוספים הקליקו כאן

3 חד’ באגדה (2021) קומה 1/8, 73 מ”ר. נמכרה בכ- 2.6 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: 3 חד' חדשה מהניילונים (לפני אכלוס) בפרויקט אאורה הרא"ה היוקרתי, קומה 8/13, 78 מ"ר + 16 מ"ר מרפסת. מחיר מבוקש 2.75 מיליון ₪ הומ'ס שיווק נדל"ן מקבוצת LEVY GROUP

3 חד’ בקריניצי (בבניה) קומה 1/7, 71 מ”ר. נמכרה בכ- 2.82 מיליון ₪. נמכר!

 קיריל 9 (חצור לשעבר) הבית השקט בלב העיר ר"ג – קרינסקי גוטליב לפרטים נוספים לחצו כאן

3 חד’ בבני הנביאים (בבניה) קומה 3/9, 79 מ”ר. נמכרה בכ- 3 מיליון ₪. נמכר!

3 חד’ ברמת אפעל (בבניה) קומה 3/10, 76 מ”ר. נמכרה בכ- 3.3 מיליון ₪. נמכר!

למכירה: פנטהאוז יוקרתי לכניסה מיידית במגדל Highline – שכונת ראשונים, רמת גן. לפרטים נוספים לחצו כאן 

לרשימת כל הפרויקטים המובילים ברמת גן, גבעתיים, בקעת אונו והסביבה לחצו כאן 

מוכרים את הדירה שלכם? רוצים לדעת כמה היא שווה באמת? התקשרו עכשיו ונעזור לכם למכור אותה במהירות ובמחיר הנכון >>> לפרטים נוספים

*ההדמיות להמחשה בלבד

ט.ל.ח

2-2.5 חד' :

2 חד’ באגדה (1950) קומה 1/3, 34 מ”ר. נמכרה ב- 1.75 מליון ₪.

2 חד’ ברא"ה (1950) קומה 1/3, 52 מ”ר. נמכרה ב- 1.8 מליון ₪.

2 חד’ בשד' ירושלים (1950) קומה 3/3, 56 מ”ר. נמכרה ב- 1.8 מליון ₪.

2 חד’ במבדיל (2009) קומה 4/5, 50 מ”ר. נמכרה ב- 2.15 מליון ₪.

2.5 חד’ בארניה (1960) קומה 3/3, 66 מ”ר. נמכרה בכ- 2.12 מליון ₪.

3-3.5 חד' :

3 חד’ בארלוזרוב (1950) קומה 1/2, 95 מ”ר. נמכרה ב- 1.8 מליון ₪.

3 חד’ בירדן (1960) קומה 3/3, 71 מ”ר. נמכרה בכ- 1.94 מליון ₪.

3 חד’ בנגבה (1970) קומה 2/3, 83 מ”ר. נמכרה ב- 1.95 מליון ₪.

3 חד’ ברב לנדס (1990) קומה 1/7, 72 מ”ר, חניה. נמכרה בכ- 2.07 מליון ₪.

3 חד’ במעיין (1950) קומה 1/4, 58 מ”ר. נמכרה ב- 2.09 מליון ₪.

3 חד’ בבנים (2019) קומה 4/9, 62 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2.1 מליון ₪.

3 חד’ בירדן (1984) קומה 9/11, 59 מ”ר. נמכרה בכ- 2.12 מליון ₪.

3 חד’ ביא בהדר (1970) קומה 3/3, 73 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2.28 מליון ₪.

3 חד’ ברא"ה  (בבניה) קומה 1/8, 70 מ”ר. נמכרה בכ- 2.35 מליון ₪.

3 חד’ בשומר (בבניה) קומה 0/6, 80 מ”ר. נמכרה ב- 2.43 מליון ₪.

3 חד’ ברוחמה (בבניה) קומה 2/7, 69 מ”ר. נמכרה בכ- 2.55מליון ₪.

3 חד’ בנתן (בבניה) קומה 5/8, 62 מ”ר. נמכרה בכ- 2.56 מליון ₪.

3 חד’ בפנחס רטונברג (2017) קומה 7/7, 87 מ”ר, חניה. נמכרה בכ- 2.58 מליון ₪.

3 חד’ באלישיב (בבניה) קומה 2/7, 72 מ”ר. נמכרה בכ- 2.61 מליון ₪.

3 חד’ בישורון (2016) קומה 5/10, 81 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 2.64 מליון ₪.

3 חד’ ביהושפט (בבניה) קומה 1/7, 61 מ”ר. נמכרה ב- 2.93 מליון ₪.

3 חד’ ברמת אפעל (בבניה) קומה 13/15, 82 מ”ר. נמכרה ב- 3.05 מליון ₪.

3 חד’ בבועז  (בבניה) קומה 8/10, 75 מ”ר. נמכרה ב- 3.17 מליון ₪.

3 חד’ באלישיב (בבניה) קומה 6/7, 74 מ”ר. נמכרה בכ- 3.23 מליון ₪.

גן 3 חד’ ברמת אפעל החדשה (בבניה) קומה 0/16, 80 מ”ר. נמכרה בכ- 3.66 מליון ₪.

3-3.5 חד' למכירה:

3 חד’ בחירות שבשכונת הגפן, בבניין שעבר תמ"א לפני כ7 שנים, קומה 7/8, 69 מ"ר + 7 מ"ר מ.שמש,  מחיר מבוקש  2.99 מליון ₪. אייל תורג'מן – קבוצת תום הרוש  054-2284861

גן 3 חד’ בפנקס, סמוך לפארק מרום נווה, בבניין בוטיק חדש, 80 מ”ר + 50 מ"ר גינה. מחיר מבוקש  3.25 מליון ₪. טינר בן דוד – קבוצת תום הרוש  052-4600333

4-4.5 חד' :

4 חד’ בשד' ירושלים (1970) קומה 1/3, 80 מ”ר. נמכרה בכ- 2.08 מליון ₪.

4 חד’ בהרא"ה (1970) קומה 6/6, 98 מ”ר+ 11 מ"ר גג, חניה. נמכרה ב- 2.57 מליון ₪.

4 חד’ בשלומציון  (בבניה) קומה 1/9, 95 מ”ר. נמכרה ב- 2.85 מליון ₪.

4 חד’ בראובני (בבניה) קומה 1/8, 96 מ”ר. נמכרה ב- 2.9 מליון ₪.

4 חד’ בנורדאו (1960) קומה 2/4, 97 מ”ר. נמכרה ב- 2.94 מליון ₪.

4 חד’ בבר יוחאי (בבניה) קומה 1/9, 95 מ”ר. נמכרה בכ- 3.11 מליון ₪.

4 חד’ בטבנקין (1992) קומה 3/9, 99 מ”ר, 2 חניות . נמכרה ב- 3.15 מליון ₪.

4 חד’ בפרוג (בבניה) קומה 3/10, 90 מ”ר. נמכרה ב- 3.25 מליון ₪.

4 חד’ בפודים (1993) קומה 10/15, 92 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3.4 מליון ₪.

4 חד’ בעלומים (2012) קומה 4/6 , 100 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3.44 מליון ₪.

4 חד’ בבר לב (2013) קומה 4/23 , 103 מ”ר, 2 חניות. נמכרה ב- 3.5 מליון ₪.

4 חד’ באסף (בבניה) קומה 1/8, 87 מ”ר. נמכרה בכ- 3.7 מליון ₪.

4 חד’ ברחובות הנהר (2018) קומה 5/9 , 87 מ”ר, חניה. נמכרה ב- 3.83 מליון ₪.

4 חד’ ברות (בבניה) קומה 1/9, 105 מ”ר. נמכרה בכ- 4.2 מליון ₪.

4-4.5 חד' למכירה :

אאורה רמת חן החדשה – 3 מגדלי יוקרה, 30 קומות עם מתחם מסחרי עדכני, 4-6 חד' החל מ- 4.1 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן

אאורה אמפייר – מגדל יוקרה, 36 קומות עם מתחם חנויות, 3-6 חד' מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ- 3.11 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן

4 חד’ בתל חי, מעוצבת ומתוכננת ע"י מעצבת פנים, קומה 4/6, 115 מ”ר + 10 מ"ר מ.שמש, חניה. מחיר מבוקש  3.35 מליון ₪. טינר בן דוד – קבוצת תום הרוש  052-4600333

4.5 חד’ ברימלט, על פארק מרום נווה, קומה 6, 108 מ"ר + 2 מרפסות, 2 חניות ומחסן. מחיר מבוקש  3.39 מליון ₪. טינר בן דוד – קבוצת תום הרוש  052-4600333

4.5 חד’ במעפיל שבשכונת הגפן, במגדל חדש ומפואר, קומה 21, 118 מ”ר + 13 מ"ר מ.שמש,חדר כושר ושומר 24/7 בבניין,  2 חניות. מחיר מבוקש  4.69 מליון ₪. טינר בן דוד – קבוצת תום הרוש  052-4600333

5 חד' ויותר שנמכרו:

5 חד’ בעוזיאל (בבניה) קומה 12/20, 120 מ”ר. נמכרה בכ- 3.3 מליון ₪.

5 חד’ בחורגין (בבניה) קומה 5/10, 133 מ”ר. נמכרה ב- 3.37 מליון ₪.

5 חד’ ברש"י (בבניה) קומה 17/24, 110 מ”ר. נמכרה ב- 4 מליון ₪.

5 חד’ ביכין (בבניה) קומה 5/8, 112 מ”ר. נמכרה בכ- 4.1 מליון ₪.

5 חד’ ברות (בבניה) קומה 2/8, 123 מ”ר. נמכרה בכ- 4.2 מליון ₪.

5 חד’ ברמת אפעל החדשה (בבניה) קומה 9/16, 130 מ”ר. נמכרה בכ- 4.3 מליון ₪.

5 חד’ ברמת אפעל החדשה (בבניה) קומה 6/12, 126 מ”ר. נמכרה בכ- 4.52 מליון ₪.

5 חד’ בברוריה (בבניה) קומה 7/23 , 125 מ”ר. נמכרה ב- 4.55 מליון ₪.

5-5.5 חד' למכירה ברמת גן:

אאורה רמת חן החדשה – 3 מגדלי יוקרה, 30 קומות עם מתחם מסחרי עדכני, 4-6 חד' החל מ- 4.1 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן

אאורה אמפייר – מגדל יוקרה, 36 קומות עם מתחם חנויות, 3-6 חד' מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ- 3.11 מליון ₪. לפרטים נוספים לחצו כאן

5 חד’ בהררי בשכונת נווה יהושע, קומה 1/6, 100 מ”ר + 8 מ"ר מ.שמש, משופצת מהיסוד. מחיר מבוקש  2.69 מליון ₪. אייל תורג'מן – קבוצת תום הרוש  054-2284861

6 חד’ במגדל הטייסים שבנווה יהושע, קומה 20/27, 141 מ”ר + 20 מ"ר מ.שמש, 2 חניות ומחסן. מחיר מבוקש  3.49 מליון ₪. אייל תורג'מן – קבוצת תום הרוש  054-2284861

וילה 8.5 חד' בגבעת הברושים וילה מפוארת וייחודית, 400 מ"ר בנוי ב3 מפלסים עם מעלית נגישה על 600 מ"ר מגרש, מטופח ביותר, כולל פינות אירוח ומטבח חיצוני, בריכת שחייה מחוממת, בריכת ג'קוזי ועוד. 10.9 מליון ₪. מירב תומר מומחית לנכסי יוקרה אל-הנכס 03-5343959

*חלק מהנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים הממשלתי

אולי מעניין אותך גם: 

לפני ואחרי: איך הפכה דירת התמ"א בת 140 מ"ר בגבעתיים לפנינה עיצובית?

שוק הנדל"ן ברמת גן: איפה נקנו פנטהאוז ב-7 מיליון ודירת 2 חד' ב-1.4?

שוק הנדל”ן בבקעת אונו: בכמה נמכרה דירה בחודש פברואר?

20 צופי אש חדשים הצטרפו לתחנת רמת גן