פרוייקטים חדשים

חברת אאורה השקעות, חברה מובילה בייזום בניה למגורים בישראל בעלת התמחות בייזום, תכנון והקמה של מתחמי התחדשות עירונית במרכזי ערים מבוקשות ומובילות מסתכמת את שנת 2024 עם הישג שיא חסר תקדים והשלמת מכירה של 1,044 דירות, לראשונה בתולדות החברה. אאורה העלתה את התחזיות פעמיים במהלך 2024 והיא הגיעה ליעד המכירות שתוכנן לשנת 2025, עוד בשנת 2024.

במהלך השנה שברה אאורה שיאים נוספים – לחברה שיא של 28 פרויקטים הנמצאים בשיווק ובניה, בהיקף כולל של 6,338 יח״ד. במהלך השנה זכתה החברה באמון דיירים ותיקים בכל הארץ, עם 31 פרויקטים חדשים, תוך שהיא מגיעה לשיא של 157 פרויקטים, בהיקף כולל של מעל 68,000 דירות. בנוסף החלה בשנת 2024 בניה של 1,216 יח״ד. לצד זאת, החברה השלימה גיוסי אג״ח והרחבות בהיקף כולל של 423 מיליון שקל, רכשה את חברת מגידו תמורת 280 מיליון שקל וחתמה על הרחבת הסכם השקעה של הפניקס, ישירות בפרויקטים, בהיקף כולל של 700 מיליון שקל.

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה: ״תוצאות 2024 מהוות מימוש מוצלח של האסטרטגיה שלנו. בשנה האחרונה זכינו באמון רב מצד למעלה מ-1,000 משפחות שרכשו אצלנו דירות חדשות. לצד זאת, זכינו באמון מצד דיירים ותיקים שבחרו בנו לקדם פרויקטים עתידיים ולא פחות חשוב, זכינו לאמון רב מצד שוק ההון.

אנו מצפים ששנת 2025 תהיה שנת שיא נוספת לאור הפריסה הגיאוגרפית, פניה לקהל לקוחות רחב ומגוון, עם עשרות פרויקטים בשיווק וביצוע, בכל רחבי הארץ״.

תוכנית העבודה של החברה לשנת 2025 כוללת פתיחת 12 פרויקטים חדשים בהיקף של 5,613 דירות כך שסך הכול יהיו בשיווק וביצוע 39 פרויקטים בהיקף כולל של 11,911 דירות. לאור זאת, החברה מצפה ששנת 2025 תהיה שנת שיא נוספת והיא נערכת לעדכון תחזיותיה הקודמות לשנה זו.

להלן ריכוז נתוני המכירות המצטברים לפרויקטים שבשיווק:

שוק הנדל"ן לא מפסיק לעניין את כולם, לצד מכירות של דירות בפרויקטים חדשים שנבנות בעיר במסגרת התחדשות עירונית. שוק הדירות ברמת גן ממשיך להיות פורה ומספר עסקאות מאוד מענינות גם לאלו המחפשים נכנסים לקנייה או השקעה. גם החודש ריכזנו עבורכם את הדירות שנמכרו בחודש פברואר 2023. בסיוע  משרדי התיווך המובילים באיזור קיבלנו את רשימת הנכסים הכי שווים למכירה

נכסים חמים למכירה ברמת גן:

3 חד' בסטרומה, שכונת הגפן, בניין בוטיק, קומה 7/9, מרחק הליכה מהרכבת הקלה, מושקעת ומשודרגת מהסטנדרט. מחיר מבוקש  3,490,000 ₪. לפרטים: טינר בן דוד – Elita One מקבוצת תום הרוש –  052-460-0333⁩

4 חד' בהרצל, קומה 11/13,  מחיר מבוקש 2,690 ₪. לפרטים: טינר בן דוד – Elita One מקבוצת תום הרוש –  052-460-0333⁩

4 חד' במתחם נגבה, בבניין בוטיק חדש, קומה 6, 85  מ"ר+11 מ"ר מ.שמש וחנייה. מחיר מבוקש 3,225,000 ₪. לפרטים: אייל תורג'מן – Elita One מקבוצת תום הרוש –  054-228-4861

4 חד' בסנהדרין שברמת יצחק, בבניין בוטיק חדיש, קומה 4/8,  כ-90 מ"ר + 12 מ"ר מ.שמש, 3 כיווני אוויר, 2 דירות בקומה.  מחיר מבוקש 3,090,000 ₪. לפרטים: אייל תורג'מן – Elita One מקבוצת תום הרוש –  054-228-4861

4 חד' באסף שבשכונת החרוזים, בניין חדש ואיכותי, קומה 7/9, דקה הליכה מפארק הירקון, מטבח וסלון מרווחים. מחיר מבוקש 3,990,000 ₪. לפרטים: טינר בן דוד – Elita One מקבוצת תום הרוש –  052-460-0333⁩

5 חד' בפרוייקט אאורה רמת חן החדשה מבצע!! פטור מלא מהמדד+ משלמים רק 20% עכשיו, והיתרה בסמוך לאכלום. מחיר החל מ4,060,000 ₪. לפרטים: לחץ כאן או התקשרו  073-7600362

דופלקס גג 6 חד' ברחוב האם בנווה יהושוע, בקומות 4 ו-5, בפרוייקט תמ"א בן 7 שנים, 130 מ"ר מחולקים ל6 חדר' מפנקים + 40 מ"ר גג מטופח, י.הורים מרווחת עם מרפסת קפה, כולל חנייה מקורה. מחיר מבוקש 4,099,000 ₪. לפרטים: אייל תורג'מן – Elita One מקבוצת תום הרוש –  054-228-4861

פנטהואז 6 חד' ענק בשכונת קריניצי, קומה 7/7, 260 מ"ר, 2 מ.שמש ענקיות המשקיפות לנוף מרהיב, מפלס אחד. מחיר מבוקש ב-5,200,000 ש"ח. לפרטים: אימפריית הנדל"ן – שגיא ברזילי 052-2449090, קרן אגם 052-7091154

נכסים שנמכרו בחודש פברואר 2023 ברמת גן:

1.5 חד' בהראה (חדשה בבנייה) קומה 1/3, 39 מ"ר. נמכרה ב- 1,430,000 ₪.

1.5 חד' בהראה (שנת בנייה 1960) קומה 3/3, 45 מ"ר. נמכרה ב- 1,740,000 ₪.

2 חד' במשמר הירדן (שנת בנייה 1960) קומה 2/3, 30 מ"ר. נמכרה ב- 1,635,000 ₪.

2 חד' ברכסים (שנת בנייה 1950) קומה 3/3, 57 מ"ר. נמכרה ב- 1,920,000 ₪.

2 חד' בהראה (חדשה בבנייה) קומה 1/9, 50 מ"ר. נמכרה בכ- 2,006,000 ₪.

2 חד' בתלפיות (שנת בנייה 1950) קומה 2/2, 59 מ"ר. נמכרה ב- 2,070,000 ₪.

2.5 חד' בשד' ירושלים (שנת בנייה 1970) קומה 3/3, 64 מ"ר. נמכרה ב- 2,100,000 ₪.

2.5 חד' בעוזיאל (שנת בנייה 1960) קומה 1/3, 68 מ"ר. נמכרה ב- 2,100,000 ₪.

2.5 חד' בשד' העם הצרפתי (שנת בנייה 1950) קומה 2/2, 65 מ"ר. נמכרה ב- 2,350,000 ₪.

3 חד' במלכי צדק (שנת בנייה 1980) קומה 2/4, 69 מ"ר. נמכרה ב- 1,890,000 ₪.

3 חד' במשה דיין (שנת בנייה 1970) קומה 1/3, 61 מ"ר. נמכרה ב- 1,940,000 ₪.

3 חד' בגולומב (שנת בנייה 2018) קומה 4/9, 46 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,000,000 ₪.

3 חד' בחדנס (שנת בנייה 1960) קומה 2/3, 63 מ"ר. נמכרה ב- 2,000,000 ₪.

3 חד' בז'בוטינסקי (שנת בנייה 1970) קומה 1/5, 60 מ"ר. נמכרה ב- 2,100,000 ₪.

3 חד' בסנה (שנת בנייה 1950) קומה 2/2, 69 מ"ר. נמכרה ב- 2,150,000 ₪.

3 חד' במיכאל (שנת בנייה 1987) קומה 2/7, 62 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,200,000 ₪.

3 חד' בשד' ירושלים (שנת בנייה 1960) קומה 2/4, 77 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,275,000 ₪.

3 חד' בתל חי (שנת בנייה 1970) קומה 1/3, 72 מ"ר. נמכרה ב- 2,320,000 ₪.

3 חד' בארנון (שנת בנייה 1996) קומה 3/4, 61 מ"ר, כולל 2 חניות. נמכרה ב- 2,342,000 ₪.

3 חד' בארי (שנת בנייה 1989) קומה 1/4, 80 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,650,000 ₪.

3 חד' בבועז (שנת בנייה 2017) קומה 7/7, 62 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,800,000 ₪.

3 חד' ברמת חן (שנת בנייה 1970) קומה 1/2, 57 מ"ר. נמכרה ב- 3,200,000 ₪.

3 חד' ברמת חן (שנת בנייה 1970) קומה 1/2, 57 מ"ר. נמכרה ב- 3,200,000 ₪.

3 חד' באיתמר (שנת בנייה 2018) קומה 3/9, 71 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 3,250,000 ₪.

3 חד' בארלוזרוב (שנת בנייה 2015) קומה 32/40, 89 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 3,420,000 ₪.

3 חד' באלוף דוד(שנת בנייה 1950) קומה 1/2, 90 מ"ר. נמכרה ב- 3,850,000 ₪.

3.5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 2/16, 82 מ"ר. נמכרה בכ- 2,960,000 ₪.

3.5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 14/16, 82 מ"ר. נמכרה בכ- 3,300,000 ₪.

4 חד' בתרצה (שנת בנייה 2000) קומה 8/12, 104 מ"ר. נמכרה בכ- 1,966,000 ₪.

4 חד' בחצור (שנת בנייה 2017) קומה 4/5, 84 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 2,825,000 ₪.

4 חד' בגת (חדשה בבנייה) קומה 3/9, 110 מ"ר. נמכרה בכ- 3,120,000 ₪.

4 חד' באביגיל (שנת בנייה 2020) קומה 8/9, 94 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 3,350,000 ₪.

4 חד' בהראה (חדשה בבנייה) קומה 1/6, 112 מ"ר. נמכרה בכ- 3,420,000 ₪.

4 חד' בבר-לב (שנת בנייה 2017) קומה 6/29, 103 מ"ר, כולל 2 חניות. נמכרה בכ- 3,537,000 ₪.

4 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 6/13, 100 מ"ר. נמכרה בכ- 3,598,000 ₪.

4 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 11/13, 100 מ"ר. נמכרה בכ- 3,737,000 ₪.

4 חד' בסן מרטין (חדשה בבנייה) קומה 2/10, 109 מ"ר. נמכרה בכ- 3,830,000 ₪.

4 חד' באבא הלל (שנת בנייה 2011) קומה 23/29, 105 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 3,940,000 ₪.

4.5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 8/16, 119 מ"ר. נמכרה בכ- 3,788,000 ₪.

5 חד' בכבאים (שנת בנייה 2006) קומה 9/22, 109 מ"ר, כולל חנייה. נמכרה ב- 3,250,000 ₪.

5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 3/13, 118 מ"ר. נמכרה בכ- 3,859,000 ₪.

5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 11/14, 118 מ"ר. נמכרה בכ- 4,234,000 ₪.

5 חד' ברחובות הנהר (חדשה בבנייה) קומה 3/8, 130 מ"ר. נמכרה ב- 5,170,000 ₪.

5 חד' בארלוזרוב (חדשה בבנייה) קומה 23/29, 136 מ"ר. נמכרה ב- 6,050,000 ₪.

פנאהאוז 5 חד' בגינדי רמת אפעל (חדשה בבנייה) קומה 13/13, 153 מ"ר. נמכר בכ- 6,714,000 ₪.

6 חד' בארנון (חדשה בבנייה) קומה 4/11, 133 מ"ר. נמכרה ב- 3,880,000 ₪.

פנטהאוז 6 חד' בפרוייקט "The Lake" בפארק הלאומי (חדשה בבנייה) קומה 16/16, 233 מ"ר. נמכר ב- 13,290,000 ₪.

*חלק מהנתונים נלקחו מאתר רשות המיסים הממשלתי