רמת גן: לא תאמינו בכמה עלו מחירי הדירות

למרות הקורונה והמשבר הכלכלי, נראה שהמצב פחות השפיע על רוכשי הדירות, שכן, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות בעיר רמת גן עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-6.5% והגיעו ל-2.29 מיליון שקל בממוצע, לעומת 2.150 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020.

עוד עולה מהנתונים כי מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי רק צמודי הקרקע ברמת גן רשמו ירידה במחיר ויתר הדירות התייקרו. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים ירדו ב-2.5% ל-1.430 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-13% ל-2.043 מ' ש'; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-7% ל-2.51 מ' ש'; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-8% ל-3.03 מ' ש'; ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-11% ל-3.496 מיליון שקל.

אגב, ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.  כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון של שנת 2020.

לדברי רונית כהן, מנהלת השיווק והמכירות בחברת צמח המרמן הבונה ומשווקת יחד עם חברת סרוגו את פרויקט THE LAKE על הפארק הלאומי ברמת גן, "עליית מחירי הדירות ברמת גן איננה מפתיעה שכן היא מבוקשת מאוד למגורים וגם להשקעה. בהתפלגות לפי גודל הדירות ניתן לראות שהדירות הגדולות יותר התייקרו בשיעור החד ביותר ברבעון הראשון – כנראה כתוצאה ממשבר הקורונה ששינה את דפוסי הצריכה של הרוכשים. השהייה הממושכת בבתים בסגרים הוביל יותר רוכשים לחפש דירות גדולות יותר שיאפשרו מרחב מחיה ראוי וזה התבטא במחירים".