מתחם "המתמיד" ברמת גן, שניזוק קשות במלחמת "עם כלביא" ואף איבד את אחד ממבניו כליל, עומד בפני שינוי היסטורי. קבוצת תדהר ועיריית רמת גן מקדמות תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף, שהופקדה לאחרונה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. התוכנית תהפוך את המתחם למגדל מגורים חדיש בן עד 49 קומות הכולל 320 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ומוסדות ציבור, ותאפשר את שיקום ופיתוח האזור שנפגע באופן חסר תקדים.
320 דירות חדשות וחזית מסחרית תוססת
התוכנית מקודמת במסגרת פינוי-בינוי מול בעלי הדירות והחנויות במתחם ומשתרעת על שטח של כ-7.5 דונם (גודל המגרש לבנייה עומד על 2.4 דונם). במסגרת הפרויקט ייהרסו שמונה מבנים קיימים בני 4-5 קומות, שבהם 86 יחידות דיור, 10 יחידות מסחר ומבנה ציבור. במקומם, יוקם מבנה אחד – מגדל מגורים מודרני בגובה של עד 49 קומות ובו כאמור 320 יחידות דיור. היקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בכ-900 מיליון ש"ח.
בקומת הקרקע של המגדל מתוכננת חזית מסחרית פעילה הפונה לרחוב ז'בוטינסקי, במטרה לחזק את המרחב העירוני, לעודד פעילות מסחרית ולשפר את חוויית הרחוב עבור התושבים והמבקרים. בנוסף, התוכנית כוללת הקצאת מגרש ייעודי למבני ציבור בשטח של כ-3.4 דונם, אשר ישמש למגוון צרכים ובהם חינוך, תרבות, קהילה וספורט. שטחים אלה נועדו לתת מענה לאוכלוסייה הקיימת והעתידית ולהבטיח פיתוח עירוני מאוזן ואיכותי.
נגישות, חיבוריות ומסלול מהיר לביצוע
מרכיב חשוב נוסף בתוכנית הוא שיפור הקישוריות והנגישות במתחם. לצורך כך, מוצע מעבר ציבורי חדש להולכי רגל באמצעות זיקת הנאה בין רחוב יורם טהרלב לרחוב המתמיד. מהלך זה ייצור חיבוריות טובה יותר בין חלקי השכונה והעיר ויגדיל את הנגישות למוסדות הציבור ולמוקדי הפעילות.
עיריית רמת גן, במעורבותו הפעילה של ראש העיר כרמל שאמה הכהן, נרתמה לקידום התוכנית. יחד עם הוועדה המחוזית בראשות מתכנן המחוז אדר' ארז בן אליעזר וקבוצת תדהר, המערכת פעלה לאישור מהיר של התוכנית. בימים אלה פועלים ראש העיר וצוות אגף ההנדסה, יחד עם תדהר, לקידום מתווה שיאפשר יציאה מהירה לביצוע בפועל של הבנייה, תוך קיצור משמעותי של הזמן ממועד אישור התב"ע ועד לתחילת העבודות.
"במקום שבו ניסו להרוס, אנחנו נבנה ונחדש"
גיל גבע, יו״ר קבוצת תדהר, התייחס להפקדת התוכנית: "התוכנית במתחם המתמיד היא דוגמה מצוינת לשיתוף פעולה מוצלח בין התושבים, הרשות המקומית, ועדות התכנון וקבוצת תדהר, שמאפשר לקדם מהלך מורכב באופן אחראי, יעיל ומהיר. התוכנית מהווה חלק מצבר המגורים הגדול של תדהר בתחום ההתחדשות העירונית ומבטאת את האמונה שלנו בהמשך הצמיחה והפיתוח של ענף המגורים בישראל".
גבע הוסיף והדגיש את הסמליות של הפרויקט: "במקרה הזה למהלך יש גם משמעות נוספת – מתחם שנפגע במלחמה הופך להזדמנות להתחדשות ולבנייה מחדש. זו התשובה הציונית הראויה למבקשי רעתנו – במקום שבו ניסו להרוס, אנחנו נבנה ונחדש. עוד בנייה בישראל, עוד בתים ועוד חיזוק של הערים והקהילות שלנו".
התוכנית מהווה נדבך מרכזי במאמץ לשיקום האזור שנפגע במלחמה. היא נערכה על ידי משרד האדריכלים 'יסקי מור סיוון'. את קבוצת תדהר מלווה בפרויקט משרד עורכי הדין כורש, בעוד משרד גיא פרבמן מייצג את בעלי הדירות והחנויות במתחם.
קרה משהו מעניין בשכונה? נתקלתם בסיפור שחייבים לספר? צרו איתנו קשר במייל desk@d-news.co.il או בוואטסאפ
להצטרפות לקבוצת העדכונים בוואטסאפ: רמת גן>> לחצו כאן גבעתיים>> לחצו כאן
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
