10,000 דירות במקום חיות: רמ"י אישרה את פינוי הספארי ברמת גן

אחת מתוכניות הפיתוח השאפתניות והמורכבות ביותר בישראל יוצאת לדרך. הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה לאחרונה עדכון משמעותי להסכם העקרונות להעתקת הספארי ברמת גן — מהלך רחב היקף, בעל חשיבות לאומית, תכנונית, סביבתית וציבורית, אשר צפוי לחולל שינוי של ממש בלב אזור הביקוש של מדינת ישראל.

ההחלטה שאושרה מהווה אבן דרך דרמטית בקידום אחד המהלכים המורכבים והמשמעותיים ביותר בתחום הקרקע, התכנון והפיתוח העירוני בישראל. במסגרת זו, הוסדרו המנגנונים המשפטיים, התכנוניים והכלכליים שיאפשרו את פינוי מתחם הספארי הקיים, את העתקתו למתחם חדש ומותאם, ואת תכנון השטח המתפנה לטובת הקמת רובע עירוני חדש, איכותי ומתקדם, שיכלול כ־10,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

מנהל רשות מקרקעי ישראל בפועל, עידן מועלם, אמר: "מדובר במהלך היסטורי ופורץ דרך, המשלב בין חזון תכנוני רחב לבין ביצוע מעשי של מהלך מורכב ורב־שנים. אישור עדכון ההסכם להעתקת הספארי הוא צעד משמעותי שיאפשר לקדם תוספת של כ־10,000 יחידות דיור בלב אזור הביקוש, ובו בזמן להבטיח את המשך קיומו והתפתחותו של הספארי במתחם חדש, מתקדם ומותאם. זהו מהלך שמבטא שימוש מושכל בקרקע, חשיבה לאומית ארוכת טווח, ויכולת לחבר בין צורכי דיור, סביבה, חינוך ופנאי לטובת הציבור כולו."

מדובר בבשורה של ממש עבור הציבור בישראל ועבור תושבי גוש דן בפרט — הן בהיבט של הרחבת היצע הדיור באזורי הביקוש, הן בהיבט של פיתוח עירוני חדשני, והן בהיבט של חיזוק המרחב הציבורי והירוק.

המהלך משקף תפיסה תכנונית רחבה, הרואה בקרקע משאב לאומי שיש לעשות בו שימוש מיטבי, חכם ומאוזן, תוך יצירת פתרונות ארוכי טווח למצוקת הדיור, קידום תשתיות ציבוריות, שמירה על ערכי טבע ונוף, והבטחת איכות חיים גבוהה לדורות הבאים.

על פי ההחלטה, עם השלמת מהלך ההעתקה, יושבו השטחים המתפנים לידי רשות מקרקעי ישראל לצורך תכנון, פיתוח ושיווק. בכך יתאפשר קידומו של אחד ממיזמי הפיתוח העירוניים המשמעותיים ביותר שנראו בשנים האחרונות במרכז הארץ — מיזם שעתיד לשלב בין מגורים, תחבורה, שירותים ציבוריים, מסחר ותעסוקה, בתכנון עדכני המותאם לצרכים של עיר מודרנית וצומחת.

לצד זאת, ההחלטה מבטאת גם מחויבות עמוקה להיבטים הסביבתיים והציבוריים של המהלך. במסגרת ההסכם עד כשליש מן השטח המתפנה יוקצה להרחבת הפארק הלאומי, כך שהציבור כולו ייהנה מתוספת משמעותית של שטחים ירוקים, פתוחים ונגישים בלב המטרופולין. בכך, המהלך אינו רק מנוף לפיתוח ולבנייה, אלא גם מנוף לשדרוג המרחב הציבורי ולחיזוק הקשר בין העיר לטבע.

עוד נקבע כי התוכנית שתקודם במקרקעין המיועדים בפארק אריאל שרון תאפשר את קליטת הספארי במיקומו החדש, תוך שמירה על תכולותיו הקיימות, בהיקף שטח דומה ככל הניתן, ובסטנדרט חדשני, מתקדם וראוי למוסד בעל חשיבות ציבורית, חינוכית ותיירותית מן המעלה הראשונה. המשמעות היא שהמהלך יבטיח לא רק את פינויו של הספארי מן המתחם הקיים, אלא גם את המשך פעילותו, התפתחותו ושדרוגו במתחם חדש שיאפשר לו לצמוח ולהתאים את עצמו לעשורים הבאים.

בנוסף, במסגרת המהלך יוקם מרכז ארצי פדגוגי לחינוך סביבתי, במימון משרד האוצר — רכיב בעל חשיבות ציבורית וחינוכית ממדרגה ראשונה, אשר צפוי לחזק את הזיקה שבין פיתוח עירוני, קיימות, חינוך סביבתי והנגשת ערכי טבע וחברה לציבור הרחב.

החלטת הנהלת רמ"י מבטאת את יכולתה של המדינה לקדם מהלכים מורכבים, חדשניים ורב־מערכתיים, המשלבים בין צורכי הפיתוח של ההווה לבין אחריות ציבורית וסביבתית לעתיד. מדובר במהלך אסטרטגי, המחבר בין תכנון אורבני מתקדם, פתרונות דיור, שמירה על שטחים פתוחים, פיתוח תשתיות ציבוריות והבטחת מענה ארוך טווח לצורכי האוכלוסייה באזורי הביקוש.

ברשות מקרקעי ישראל מדגישים כי ימשיכו לפעול בנחישות, ביצירתיות ובאחריות כדי להסיר חסמים, לקדם פתרונות מורכבים ולהוציא אל הפועל מהלכים לאומיים רחבי היקף, מתוך מטרה לייעל את השימוש בקרקעות המדינה, להגדיל את היצע הדיור, ולייצר סביבות חיים איכותיות, מודרניות ומאוזנות עבור תושבי ישראל.