תנופת ההתחדשות העירונית ברמת גן נמשכת. בעלי הדירות במתחם הרחובות בן גוריון והמיתר בחרו בחברת הייזום והבנייה "מצלאוי" לביצוע פרויקט פינוי-בינוי משמעותי בשכונה. במסגרת הפרויקט, שעתיד לשנות את פני האזור, ייהרסו עשרות דירות ישנות ויוקם מתחם מגורים מודרני וחדיש, המשקף השקעה של כ-200 מיליון שקלים.
מצלאוי חברה לבניין בע"מ מדווחת על זכייה משמעותית נוספת בפרויקט התחדשות עירונית, לאחר שבעלי הזכויות בבניינים ברחובות בן גוריון 99–107 והמיתר 10 ברמת גן בחרו בה לביצוע הפרויקט. בעלי הדירות, המיוצגים ע"י משרד נעמה אריאל ושות', הודיעו כי בחרו בחברה כיזמית שתוביל את המימוש, והם צפויים לחתום איתה על הסכם מחייב. האדריכל המלווה את הפרויקט הוא גל מרום אדריכלים.
על פי בדיקה תכנונית ראשונית, במסגרת הפרויקט צפויה החברה לפנות 36 יחידות דיור קיימות. במקומן, ניתן יהיה להקים במתחם כ־133 יחידות דיור חדשות במגרש בשטח של כ־2,733 מ"ר, בהיקף כולל של כ־15,440 מ"ר שטחי מגורים וכ־4,365 מ"ר מרתפי חניה.
על פי ההסכם, חלקה של חברת מצלאוי בפרויקט צפוי לעמוד על כ־97 יחידות דיור מתוך סך הדירות החדשות. לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67% מבעלי הזכויות), תגיש החברה את התוכנית לרשות המקומית לצורך קידום הליכי התכנון המפורטים.
על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ־246 מיליון שקל, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ־200 מיליון שקל.
הערכות אלו מבוססות על דוח כלכלי שערכה החברה, הכולל הערכת הכנסות המבוססת על מחירי מכירה ממוצעים של כ־29 אלף שקל למ"ר (לא כולל מע"מ), בהתאם למאפייני הדירות המתוכננות בפרויקט, וכן הערכת העלויות הצפויות בגין עלויות בנייה, מימון וריביות מקובלות.
"רואים בהתחדשות העירונית שליחות אמיתית" סמי מצלאוי, יו"ר ובעלים של מצלאוי חברה לבניין, מסר בתגובה לזכייה: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון שניתן ושמחים על הצטרפותו של פרויקט משמעותי נוסף בעיר רמת גן לצבר הפרויקטים של החברה. ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו רואים בה שליחות אמיתית – לחדש שכונות ותיקות, לשפר את איכות החיים של התושבים ולתרום לפיתוח הערים בישראל. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וכל גורמי התכנון, כדי לקדם פרויקט איכותי, אחראי ובסטנדרט הגבוה ביותר."
להצטרפות לקבוצת העדכונים בזמן אמת >> רמת גן לחצו כאן, גבעתיים לחצו כאן.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
