יום חמישי , ספטמבר 19 2019
ראשי / התחדשות עירונית בגבעתיים

התחדשות עירונית בגבעתיים

התחדשות עירונית בגבעתיים כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על התחדשות עירונית בגבעתיים.

הבניין הראשון בפרויקט הפינוי בינוי ברחוב ההסתדרות בגבעתיים יוצא לדרך

וועדת התכנון והבנייה בגבעתיים, אישרה להפקדה את תכנית מתחם א' בפרויקט להתחדשות עירונית במתחם ההסתדרות בגבעתיים

פרויקט ההסתדרות, המצוי בכניסה הדרומית לעיר, נחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית המובילים בישראל, אשר נוכח מורכבותו מהווה פריצת דרך בתהליכי התחדשות עירונית בגוש דן. מתחם ההסתדרות, סמוך למתחם התעסוקה כורזין, העומד גם הוא לקראת מהפך שיהפוך אותו למרכז העסקים והפנאי ראשי בלב גוש דן, עתיד להפוך את דרום גבעתיים למרכז יוקרתי ואטרקטיבי ביותר.

התחדשות עירונית בגבעתיים
הדמייה

רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: "העדרם של שטחים פתוחים לבניה בעיר, מחייבת אותנו להתבסס על תכניות של התחדשות עירונית כאסטרטגיה תכנונית, תוך שמירה על איכות חיים, צביון העיר, הסביבה וחיי קהילה עשירים המתקיימים כבר היום בעיר. תכניות פינוי בינוי מפנות לנו שטחים לטובת הקמת מוסדות חינוך ותרבות, תשתיות, כבישים, שבילי אופניים, גינות ירוקות ועוד, הנחוצים להמשך צמיחת העיר, כמו גם פיתוח מסחר ותעסוקה מקומיים בעיר. אני שמח שתושבי העיר ותושבי ההסתדרות בפרט, הגשימו את מה שחלמו  עליו שנים רבות ואני גאה להיות ראש העיר אשר בתקופתו  יוצא הפרויקט החשוב הזה לדרך."

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים אאורה: "אנו שמחים על הזכות שניתנה לנו להוביל את תהליכי ההתחדשות בכל מרכזי הערים בישראל ובעיר גבעתיים בפרט. הפרויקט צפוי להעניק מראה חדש למתחם, להעניק דירות מגורים מחודשות לתושבים הותיקים וכן לשלב אוכלוסיות חדשות וחזקות בביניים החדשים".

חברת אאורה דורגה לאחרונה כחברה המובילה בישראל בדירוג המדד להתחדשות עירונית עם אלפי יחידות דיור מתוכננות ובבניה בפרויקטים של פינוי-בינוי. כיום, אאורה מקדמת 30 פרויקטים של התחדשות עירונית והיא החברה היחידה בישראל שבתחילת שנת 2019 נמצאת בשלבי ביצוע ובניה בפועל של ארבעה פרויקטי ענק בהתחדשות עירונית ובהם "הגנים התלויים" ביהוד, "אונו וואלי" בקרית אונו, מתחם אילת ברמת השרון והרוא"ה ברמת גן. חברת אאורה בונה שכונות למגורים הן בעסקאות פרטיות, והן בפרויקטי התחדשות עירונית, וזאת ללא השתתפות ב"מחיר למשתכן".

פרויקט ההתחדשות העירונית בגבעתיים ממשיך

לאחר שתושלם הריסת 20 הדירות, קרסו נדל"ן בעיר תבנה במקומם 2 בניינים חדשים בני 7 קומות וסך הכל 56 דירות חדשות בנות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות גבעתיים – להצטרפות

הפרויקט שתוכנן על ידי בר אוריין אדריכלים קיבל היתר בנייה. דירת 4 חדרים מוצעת למכירה החל מ-2.79 מיליון שקל, דירת 5 חדרים החל מ-3.2 מיליון שקל, דירת גן בת 3 חדרים מוצעת למכירה תמורת 2.86 מיליון שקל ודירת גן בת 5 חדרים – 3.8 מיליון שקל.

לדברי חמי שאול מנכ"ל קרסו נדל"ן בעיר ,רחוב הכנסת 32 ממוקם בלב שכונת ארלוזורוב הפסטורלית בקרבת קניון גבעתיים בית ספר בן צבי, אורט טכניקום, מצפה הכוכבים ובקרבה לאזור הבילוי והפנאי של גבעתיים. השכונה עוברת בשנים האחרונות מתיחת פנים הכוללת שדרוג תשתיות ופרוייקט התחדשות עירונית ומושכת אליה אוכלוסיה של משפחות צעירות.

הדירות החדשות יצויידו בין היתר במערכת מלאה של בית חכם הכוללת חיישנים, מצלמות אבטחה, נתב לניהול הרשת החכמה, מפסקים חכמים, לחצן מצוקה ועוד. מדובר במערכת מלאה של שאופיינה על ידי WizeIT  (היבואנית הבלעדית של wulian בישראל ) התאפשר לדיירי הכנסת 32 חסכון בעלויות האנרגיה, שליטה מרחוק במערכות החשמל והגדרת אוטומציה של תרחישים בהתאם לצרכים שלהם ביום יום.

 

גבעתיים מתחדשת: ראש אגף חדשה להתחדשות עירונית

רקפת, סא"ל בדימוס, בעלת תואר שני בהצטיינות בניהול מערכות חינוך מאוניברסיטת חיפה ותואר ראשון בהצטיינות מהטכניון בארכיטקטורה ובינוי ערים, נבחרה לאחר הליך מכרז ארוך, בעיקר לאור נסיונה הרב בתחום. לאחר תפקידי מפתח בתחום הבינוי בצה"ל עד שנת 2015, היא עברה לשוק הפרטי והייתה ראש היחידה לתכנון עקרוני ואסטרטגי וחברת הנהלה בחטיבת ההנדסה של חברת תהל מהנדסים יועצים.

בתפקידיה השונים לאורך השנים ניהלה רקפת פרויקטים גדולים ומורכבים, רב תחומיים ומשפיעים במדינת ישראל, עתירי תשתיות, מערכות, משאבים וצוותים מקצועיים. היא נגעה בייזום, הובלה, מיסוד וניהול שינויים ותהליכי התחדשות – תשתיות, בנייה וגופי תשתית והנדסה, תוך התמחות בגיבוש תהליכי תכנון ופרוגראמות בשיתוף ובמיקוד הלקוחות. היא בעלת נסיון רב בהובלה ותכנון אסטרטגי רב מערכתי, ניהול מקצועי, כח אדם ותקציב, מיקוד במיצוי יכולות ומשאבים, משאים ומתנים עם גורמים מקצועיים מגוונים. שיתוף פעולה עם גורמי ממשל, קהילה ומוניציפאליים, גיבוש מדיניות ותכניות עבודה.

בתפקידה האחרון עסקה בניהול מתכננים ובהובלת תחום תכניות כלליות ואסטרטגיות בכלל זה תכניות עירוניות עבור תשתיות אורבניות,  תכניות  אזוריות וארציות. הייתה מעורבת בהקמת גוף רגולציה הנדסי להנחיה, יצירת סטנדרט ובקרה עבור תכנון פרויקטים בינלאומיים ועוד. כחלק מעבודתה בחברה היא גם הייתה אמונה התכנון הפיסי בחברה, במסגרת זו ניהלה צוות יועצים להכנת תמ"א 41.


לחצו לייק לעמוד הפייסבוק והישארו מעודכנים רמת גן גבעתיים ניוז
רוצים להגיב לכתבה, כנסו לקבוצה –  גבעתיים ניוז– כל מה שקורה בעיר

 

רקפת השתחררה מצה"ל בדרגת סא"ל בתפקיד ראש ענף הנדסה באגף ההנדסה והבינוי של משרד הביטחון, היא הייתה חברה בהנהלה הבכירה של האגף ובמטה המקצועי ושותפה להתוויית המדיניות והאסטרטגיה הרב שנתית לבינוי ותשתיות בצה"ל, הן בבסיסים חדשים והן התחדשות בבסיסים קיימים, ויישומה בשטח באמצעות תכנית עבודה שנתית.

במסגרת שירותה הצבאי היא גם שימשה כיו"ר הועדה המקצועית ונציגת משרד הביטחון מול גורמים בכירים במשרדי הממשלה וברשויות, ניהול מכון בקרה לפרוייקטי בניה של צה"ל על ידי ניהול מומחי תוכן (מהנדסים ראשיים), ניהול מו"פ בתחומים הנדסיים שונים ובחינת תפיסות חדשניות כNETZERO וערים חכמות.

היא גם הייתה שותפה לפיתוח מדיניות ההכשרות המקצועיות לעובדי מערך הבינוי והתשתיות בצה"ל ובמשהב"ט ומנהלת פרויקט עיר הבה"דים – הקמת מחנה חדש בשטח של כ 250,000 מ"ר בעלות הקמה של כ 2 מיליארד ₪ ועסקה באין ספור פרוייקטי בינוי מורכבים אחרים במסגרת תפקידים שונים בצה"ל ובמשרד הביטחון.

רן קוניק ראש עיריית גבעתיים: "אני מברך על הקמת מנהלת ההתחדשות העירונית בגבעתיים ומברך את רקפת על היבחרה לתפקיד החשוב.  אני משוכנע כי באמצעות היחידה החדשה להתחדשות עירונית, שהוקמה בסיוע הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית,  אנו נסייע לתושבים בקבלת מידע ובהאצת התהליכים, בביטחון, בשקיפות, במקצועיות וללא כל תשלום, לרבות מתן מידע תכנוני אמין וליווי צמוד מול הגורמים הרלוונטיים. "

 

רקפת פסו קונפורטס: "גבעתיים, עיר ותיקה המתקרבת לשנתה ה 100. מאז היווסדה של שכונת בורוכוב, גדלה האוכלוסייה, השתנו  אורחות החיים, התקנים – רעידות אדמה, איומים ביטחוניים, נגישות ובטיחות אש, כאשר מנגד התשתיות התיישנו ואינן יכולות לתת מענה לכלל הצרכים הללו. שטחי העיר גבעתיים מוגבלים ומוגדרים ויכולת הצמיחה וההתחדשות שלה יכולים להיות רק פנימה, לתוכה. מגבלה זו לתפיסתי הינה יתרון. התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות, שבאמצעותו ניתן להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד החדשה, היא מנוף לשדרוג התשתיות, טיפול במרחב העירוני, הגדלת מצאי הדירות, מה שיאפשר הן לדור הנוכחי והן לדור ההמשך לגור בעיר באיכות חיים גבוהה.

כדי שנוכל להשיג את המטרות הללו יש חשיבות שהתהליכים השונים יבוצעו תוך ראייה כוללת של הצרכים השונים ובהתאמה למדיניות העירונית המותווית על ידי תכנית המתאר ולא רק מתוך ראייה צרה  ונקודתית של בעל עניין כזה או אחר. ראיה כוללת, הידברות ושותפות  מאוזנת בין כל הגורמים המעורבים – התושבים, הרשות המקומית והיזמים, תביא למצב של WIN WIN  תוך צמיחה, השבחת הנכסים,  שדרוג התשתיות העירוניות וחזות העיר ואיכות החיים הקהילתיים, וזאת תוך שמירה על הצביון הייחודי של העיר ונכסים בעלי ערך היסטורי ומורשת מקומית. אני רואה בתפקיד זה הזדמנות להשמיע ולהשפיע על איכות החיים בעיר בה בחרתי לגור  למעננו ולמען דור ההמשך."

התחדשות עירונית: הבוקר יחלו עבודות הריסת שישה בניינים ברחוב שדה בוקר בגבעתיים

הבוקר, יום ראשון, תחל חברת מטרופוליס בהריסת הבניין הראשון מתוך שישה ברחוב שדה בוקר בגבעתיים. מייד עם פינוי ההריסות יחלו עבודות חידוש מתחם שדה בוקר-הכנסת בגבעתיים, זאת במסגרת תוכנית התחדשות עירונית.

על פי התכנון, במקום הבניינים הישנים שהתנשאו לגובה של שתי קומות ייבנו ברחוב בנייני בוטיק חדשים ויוקרתיים בני שמונה קומות והאזור כולו ייהנה מפיתוח סביבתי רחב היקף.

במתחם החדש שיוקם כ-200 דירות חדשות ומרווחות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. החברה החלה כבר בשיווק מתחם "מטרופוליס גבעתיים" והיא מציעה דירת 3 חדרים במחיר של החל מ-2.29 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר עומד על החל מ-2.8 מיליון שקל.