יום ראשון , אוקטובר 24 2021

נדל"ן בגבעתיים

נדל"ן בגבעתיים כל החדשות והעדכונים החמים בנושא, כולל תמונות, סרטי וידאו וכתבות על נדל"ן בגבעתיים.

עלייה של 3.5% בבניית דירות מגורים בר"ג

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) פרסמה (שלישי) את הדו"ח לגבי דירות מגורים בארץ.


רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו


לראשונה מאז 1995 מפרסמת הלמ"ס נתונים לגבי מספר דירות באזורים סטטיסטיים שבעיריות ובמועצות מקומיות.

כמו כן, פרסמנוכי ברמת גן צפויות להתווסף מעל 14,000 דירות בשנתיים הקרובות, מה שיגדיל את אוכלוסיית העיר ב-20%.

מנתוני דו"ח הלמ"ס, עולה כי בר"ג חלה עלייה של יותר מ-3% מאז 2018 בבניית דירות למגורים, בעוד בגבעתיים, העלייה מתונה הרבה יותר – פחות מ-1%.

עוד עולה מהדו"ח, כי נכון ליולי 2020 היו בישראל כ-2.7 מיליון דירות/יחידות דיור למגורים (להלן דירות) – תוספת של 57,063 דירות לעומת שנת 2019 – עלייה של 2%.

כ-2.5 מיליון דירות היו בעיריות ובמועצות מקומיות ו-236.7 אלף דירות – במועצות אזוריות.

בין השנים 2012-2020 חל גידול של כ-16% במספר הדירות בעיריות ובמועצות מקומיות – תוספת של 354.3 אלף דירות למגורים.

יש לציין, כי דירה היא יחידת מגורים, בין אם במבנה משותף, בית פרטי, יחידת דיור מוגן נפרדת, ובין אם במעונות סטודנטים הרשומים כיחידות נפרדות בארנונה.

פילוח נתונים בר"ג וגבעתיים

רמת גן: 66,150 דירות למגורים ב-2020 מול 65,212 ב-2019 ו-63,950 בשנת 2018

* עלייה של כ-3.5% מאז 2018

גבעתיים: 24,590 דירות למגורים ב-2020 מול 24,471 ב-2019. ב-2018 24,431

* עלייה של פחות מ-1% בלבד

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

אושרו להפקדה שתי תוכניות להתחדשות עירונית בגבעת רמב״ם

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בראשות אדר' דניאלה פוסק, החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית במסלול הריסה ובנייה בשכונת גבעת רמב"ם בגבעתיים.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של רמת גן ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו


התוכניות על שטח 1.7 דונם, ממוקמת ברחוב רמב"ם (21,23 ו-25,27) והיא כוללת שני מבני מגורים חדשים בני 9 קומות עם חזית מסחרית, ובהם 54 יחידות דיור.

כמו כן, התוכנית מקצה שטח ציבורי, וזאת על מנת לתת מענה לגני ילדים הנדרשים במסגרת ההתחדשות העירונית המתוכננת בשכונה.

יש לציין, כי כיום מצויים במתחם ארבעה בניינים בני 3 קומות על עמודים ובהם 23 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט.

התוכניות מהוות סנונית ראשונה להתחדשות המרקם הוותיק בשכונת גבעת רמב"ם, עליו החליטה הוועדה המחוזית בחודש ספטמבר 2020.

במסגרת התוכנית הכוללת לשכונה, נקבעו מספר מסלולים להתחדשות עירונית, כאשר במרכז השכונה, תתאפשר התחדשות של מגרש בודד או שני מגרשים ובמעטפת יקודמו תוכניות מפורטות לפינוי בינוי, לצורך תוספת שטחים ציבוריים.

התוכניות הנקודתיות תואמות את עקרונות התכנון לשכונה, ויאפשרו התחדשות של רחוב רמב"ם, הרחוב הראשי של השכונה, תוך שדרוג והרחבה של הרחוב, תוספת מסחר, שמירה על העצים, צמצום תקני חנייה, תוך דגש על הולך הרגל.

התוכנית ברמב"ם 25,27 הינה ביוזמת יומנטרה השקעות ונערכה ע"י אדר' דניאל מועלם. התוכנית ברמב"ם 21,23, הינה ביוזמת יורובילדינג השקעות, ונערכה ע"י אדר' אמיר שוורץ.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

אאורה: הופקדה תוכנית הבנייה ברחוב ההסתדרות בגבעתיים

הוועדה המקומית לתכנון ובניה גבעתיים הפקידה את תוכנית מתחם ט' ברחוב ההסתדרות בגבעתיים. במסגרת התוכנית תבנה חברת אאורה ישראל 557 יח"ד חדשות בשלושה מגדלים במקום 174 יח"ד ישנות.

תוכנית מתחם ט' (ההסתדרות 56-72, אידמית 20-26, ההסתדרות 29-43 ) מצטרפת לתוכנית מתחם א' ברחוב ההסתדרות בגבעתיים, שהופקדה בחודש שעבר, במסגרתה ייבנו 168 יח"ד חדשות במקום 60 יח"ד ישנות. בשני המתחמים יחד ייבנו 725 יח"ד ב-4 מגדלים בני 25-35 קומות .

למתחם ההסתדרות תב"ע בתוקף, והחברה קידמה תב"ע מפורטת לשני מתחמים כשלב בדרך לקבלת היתרי בניה. אאורה היא החברה הראשונה במתחם ההסתדרות שהגיעה לשלב זה ולכן היא גם הראשונה שתוכל לשווק ולקבל היתר בניה כבר בשנה הבאה. הדיירים הקיימים במתחם ייהנו מיח"ד חדשות בתוספת של שטח לכל יח"ד, מרפסות שמש וחניה

המתחמים ברחוב ההסתדרות בגבעתיים מצטרפים לפרויקטים משמעותיים של אאורה להקמת שכונות מגורים במטרופולין תל אביב-גבעתיים-ר"ג, אזור ביקוש מרכזי בו לחברה פרויקטים נוספים בהיקף של אלפי יח"ד.

יעקב-אטרקצ'י מנכ"ל ובעלי חברת אאורה (צילום: ראובן קפוצינסקי)
יעקב-אטרקצ'י מנכ"ל ובעלי חברת אאורה (צילום: ראובן קפוצינסקי)

 

יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה השקעות: "אאורה זוכה שוב לאמון הדיירים, שבהם אנו רואים שותפים אמיתיים, לאור ההקמה המהירה של פרויקטים מוצלחים ואיכותיים. הקמת המתחמים בפרויקט ההסתדרות בגבעתיים מצטרפת לפרויקטים נוספים וגדולים שאנו בונים בגוש דן ולצבר שלנו לשנים הקרובות אשר מדגיש את הדומיננטיות של אאורה בתחום ההתחדשות העירונית באזורי הביקוש.

על רקע מחסור חמור של קרקעות זמינות במרכז הארץ, החלופה היחידה לבניית שכונות מגורים בגוש דן היא באמצעות התחדשות עירונית בהיקפים משמעותיים, בה ל-אאורה יש התמחות והיא המובילה בתחום.

מתחילת השנה, על אף התפרצות נגיף הקורונה, אאורה ממשיכה לקדם עסקאות משמעותיות וחווה גידול בפעילותה וברווחים, מגמה שתתחזק גם בשנת 2021."

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

פרויקט ההתחדשות העירונית בגבעתיים ממשיך

לאחר שתושלם הריסת 20 הדירות, קרסו נדל"ן בעיר תבנה במקומם 2 בניינים חדשים בני 7 קומות וסך הכל 56 דירות חדשות בנות 2-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.


  הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ של רמת גן ניוז

רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו


הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות גבעתיים – להצטרפות

הפרויקט שתוכנן על ידי בר אוריין אדריכלים קיבל היתר בנייה. דירת 4 חדרים מוצעת למכירה החל מ-2.79 מיליון שקל, דירת 5 חדרים החל מ-3.2 מיליון שקל, דירת גן בת 3 חדרים מוצעת למכירה תמורת 2.86 מיליון שקל ודירת גן בת 5 חדרים – 3.8 מיליון שקל.

לדברי חמי שאול מנכ"ל קרסו נדל"ן בעיר ,רחוב הכנסת 32 ממוקם בלב שכונת ארלוזורוב הפסטורלית בקרבת קניון גבעתיים בית ספר בן צבי, אורט טכניקום, מצפה הכוכבים ובקרבה לאזור הבילוי והפנאי של גבעתיים. השכונה עוברת בשנים האחרונות מתיחת פנים הכוללת שדרוג תשתיות ופרוייקט התחדשות עירונית ומושכת אליה אוכלוסיה של משפחות צעירות.

הדירות החדשות יצויידו בין היתר במערכת מלאה של בית חכם הכוללת חיישנים, מצלמות אבטחה, נתב לניהול הרשת החכמה, מפסקים חכמים, לחצן מצוקה ועוד. מדובר במערכת מלאה של שאופיינה על ידי WizeIT  (היבואנית הבלעדית של wulian בישראל ) התאפשר לדיירי הכנסת 32 חסכון בעלויות האנרגיה, שליטה מרחוק במערכות החשמל והגדרת אוטומציה של תרחישים בהתאם לצרכים שלהם ביום יום.

 

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il

צפו: שני בניינים נוספים נהרסו ברחוב שדה בוקר בגבעתיים

הבחירות הסתיימו ותנופת ההתחדשות העירונית במרכז גבעתיים ממשיכה. חברת מטרופוליס החלה אתמול (5.11) בהריסת שני בניינים נוספים במתחם מטרופוליס גבעתיים. החברה, המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים בהתחדשות עירונית, החלה בהריסת הבניינים ברחוב שדה בוקר 17-19 ושדה בוקר 25-27, וזאת שלושה חודשים לאחר שהרסה שני בניינים אחרים ברחוב.



רוצים להדליף? שלחו וואטסאפ

הצטרפו לקבוצת הפייסבוק שלנו


הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ חדשות גבעתיים – להצטרפות
כל כותרות השבוע ישירות למייל – הירשמו כאן


הריסת המבנה בגבעתיים
הריסת המבנה בגבעתיים

על פי התכנון, החברה תהרוס שישה בניינים ישנים שנבנו בשנות ה-50 ותבנה במקומם תשעה בניינים חדשים שיכללו סה"כ כ-200 יח"ד. בשלב הראשון נהרסו שני בניינים ישנים וכעת יוצא לדרך השלב השני ובו הריסת שני בניינים נוספים. במקום ארבעת הבניינים שנהרסו תבנה מטרופוליס, הנמצאת בשליטת הקבוצות אלייד ואלדר, חמישה בנייני בוטיק חדשים ויוקרתיים.

יעניין אותך גם
גבעתיים: ריבוי תלונות על עכברים ברחוב 'שנקין' בעיר
"לומדים אוניברסיטה בתיכון"

לדברי מנכ"ל מטרופוליס, רו"ח אודי בלום, "אנחנו ממשיכים במלוא המרץ ועל פי תכנית בחידוש רחוב שדה בוקר-הכנסת במרכז גבעתיים. שלושה חודשים לאחר הריסת שני הבניינים הראשונים, הבוקר התחלנו בהריסת שני בניינים נוספים. המטרה הסופית היא לייצר מתחם חדש בלב גבעתיים שבו תושבי האזור ייהנו מתשתיות חדשות, כניסת אוכלוסיה חדשה וחזקה ושדרוג כללי של האזור".

הריסת המבנה בגבעתיים
הריסת המבנה בגבעתיים

לחצו לייק לעמוד הפייסבוק והישארו מעודכנים –  גבעתיים ניוז
רוצים להגיב לכתבה, כנסו לקבוצה –  גבעתיים ניוז– כל מה שקורה בעיר


לאור שינוי מדיניות העירייה בנוגע לתמורות הדיירים ולצפיפות הבניינים בפרויקטי התחדשות עירונית מתמקדות כיום התכניות בעיקר בבניית מגדלים בפאתי העיר, ולכן מתחם "מטרופוליס גבעתיים" נחשב לאחד מהפרויקטים המרכזיים המאפשר לשמור על צביונה של העיר באמצעות בניית בנייני בוטיק נמוכים של עד 8 קומות.

על פי התכנון, במקום הבניינים הישנים שהתנשאו לגובה של שתי קומות ייבנו ברחוב בנייני בוטיק חדשים ויוקרתיים בני שמונה קומות. לכל בניין מתוכנן חניון תת-קרקעי, ובכלל האזור כולו ייהנה מפיתוח סביבתי רחב היקף המציע לדיירים נוף לפינות חמד ירוקות. במתחם כ-200 דירות חדשות ומרווחות בנות 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. החברה החלה כבר בשיווק מתחם "מטרופוליס גבעתיים" והיא מציעה דירת 3 חדרים במחיר של החל מ-2.32 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בשטח של כ-100 מ"ר עומד על החל מ-2.8 מיליון שקל.

מתחם מטרופוליס גבעתיים נמצא באחד מהמקומות האטרקטיביים בעיר: מרחק פסיעה ממרכזי הבילוי, התרבות והמסחר של גבעתיים — רחובות כצנלסון, ויצמן ושינקין, ובמרחק הליכה קצרה מפארק גבעתיים, מקניון גבעתיים, ממצפה הכוכבים ומהתיאטרון העירוני.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il