גבעתיים

במשטרת ישראל התקבל הבוקר בשעה 05:10 דיווח מאיתורן על גניבת רכב מרחוב פבריגט ברמת גן.

שוטרי יחידת שיטור עירוני גבעתיים הגיעו מיד למקום ובמהלך סריקות איתרו את החשוד, כאשר הוא נוהג ברכב בדרך רבין בגבעתיים.

השוטרים עצרו את החשוד, שוהה בלתי חוקי, בן 23 מחברון והוא הועבר לחקירה בתחנת רמת גן- בני ברק. היום בימ"ש השלום בת"א האריך את מעצרו עד 25/2/24. החקירה נמשכת.

גאיה צפלר, אמא לתלמידות בביה"ס בן גוריון ופעילה חברתית, הובילה מיזם מרגש בבית הספר של כלניות סרוגות בקריאה להשבת החטופים.

136 כלניות סרוגות, המסמלות את החטופים והחטופות שנותרו בשבי חמאס בעזה, נסרגו ע"י הקהילה והשבוע נשתלו בערוגה ברחבה המרכזית בכניסה לבית הספר.

גאיה הגיעה למפגש הדרכה עם הצוות החינוכי בו הדגימה כיצד לסרוג את הפרחים ובהמשך התקיים מפגש סריגה קהילתי משותף בו כולם יחד:  מורים, הורים, סבתות, תלמידים ושכנים  שסרגו יחדיו 136 כלניות.

לאחר פרסום הידיעה על מבצע החילוץ של החטופים פרננדו מרמן ולואיס הר, מנהלת בית הספר ״קטפה״ 2 פרחים והציבה אותם באגרטל בחדר המורים, בתקווה שכל החטופים ישובו במהרה והפרחים כולם יעברו לאגרטלים.

שוטרי תחנת לב תל אביב עצרו לפני כמה ימים במרכז תל אביב חשוד, שוהה בלתי חוקי, אשר גנב רכב זמן קצר קודם לכן מעיר גבעתיים.

בתאריך 30/1/24 בסמוך לשעה 23.00 במהלך פעילות של שוטרי סיור תחנת לב תל אביב,התקבל דיווח במוקד המשטרה על רכב גנוב שנמצא בנסיעה לכיוון דרך השלום בתל אביב.

שוטרי תחנת לב תל אביב,אשר קיבלו את הדיווח במערכת קשר זיהו את נהג הרכב החשוד כגנוב וסימנו לו לעצור בצד הכביש.

החשוד לא ציית להוראת השוטרים והמשיך בנסיעתו הפרועה בדרך השלום תוך חציית הצמתים באור אדום וכל זאת כאשר הוא לא הוציא רישיון נהיגה מעולם.

לאחר שפגע בכמה רכבים חונים ועצר את הרכב, ניסה החשוד להימלט רגלית, אך נעצר על ידי השוטרים אחרי מרדף רגלי קצר.

השוטרים סיכלו את גניבת הרכב, החשוד,שב"ח,תושב הרשות הפלסטינאית, הועבר לחקירה בתחנת לב תל אביב ומעצרו הוארך מעת לעת.

היום הגישה שלוחת תל אביב של חטיבת התביעות במשטרת ישראל כתב אישום נגד החשוד ובקשה למעצרו עד תום ההליכים.

אולי יעניין אותך גם: סוף סוף: אושרה התוכנית המרכזית להתחדשות עירונית בגבעתיים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה לתת תוקף לתוכנית התחדשות עירונית כוללת לעיר גבעתיים.

התוכנית קודמה בהתאם לסעיף 23 שבתמ"א 38, המאפשר לכל עיר לקדם תוכנית על בסיס התמ"א, תוך התאמתה למאפיינים המקומיים של העיר או השכונה.

התוכנית המקודמת על ידי עיריית גבעתיים, חלה על מגרשי המגורים במרכז העיר הוותיק של גבעתיים, והיא משלימה את תוכנית המתאר של גבעתיים שאושרה להפקדה.

מטרת התוכנית היא לאפשר התחדשות עירונית וצמיחה, תוך שמירה על האיכויות המאפיינות את העיר גבעתיים, בדגש על יצירת רחובות נעימים והליכתיים, עם מדרכה רחבה וחופת עצים נרחבת. התוכנית קובעת עקרונות יישום לתמ"א 38 ברחבי העיר באמצעות מספר מסלולים: חיזוק או הריסה ובניה בחלקה בודדת או באיחוד חלקות, וקביעת גובה הבינוי על בסיס רוחב חלל הרחוב.

בנוסף, התוכנית מגדירה הגבלות גובה לבניה, על מנת לשמר את המבטים מגבעת קוזלובסקי. כמו כן, במסגרת התוכנית נקבעו עקרונות להקצאת שטחי ציבור בקומת הקרקע. לאורך הרחובות הראשיים מציעה התכנית שטחי מסחר מלווה רחוב ושימושים מעין ציבוריים נוספים, תוך חידוש פני הרחוב, ומתוך רצון לאפשר לתושבים שירותי ציבור בקרבת הבית.

בעת הפקדת התוכנית, נקבעו שלושה קריטריונים לקביעת זכויות בכל פרויקט: מכפיל יחידות דיור, מכפיל שטח ונפח מקסימלי. במהלך תקופת הפקדת התוכנית, בנוסף לשמיעת ההתנגדויות, דנה הוועדה בהיתרים שאושרו ע"י הועדה המקומית בתחום התכנית, אשר הציפו את הקשיים במימוש התוכנית.

בשלב אישור התוכנית, בוטלו הקריטריונים המתבססים על הקיים (מכפיל יחידות דיור ומכפיל שטח). הזכויות המתאפשרות על פי התוכנית נגזרות משטח המגרש ומרוחב הרחוב, מתוך כוונה לייצר חתך רחוב אחיד. 20% מכלל יחידות הדיור בכל פרויקט במסגרת הריסה ובנייה, יוקצו לטובת דירות קטנות, כדי לייצר תמהיל יחידות דיור מגוון.

התוכנית נערכה על ידי אדר' נעמה מליס.

אולי יעניין אותך גם: רמת גן: החל מהיום עבודות תשתית בדרך אלוף שדה, שבוע החלל הישראלי באורט גבעתיים

הותרו לפרסום שמותיהם של שבעה חללי צה”ל, בינהם תושב העיר גבעתיים, סרן (מיל׳) ניר בנימין (Nir Binyamin),קצין לוחם בגדוד 8208, חטיבה 261, נפל בקרב בדרום רצועת עזה, בי"ב בשבט התשפ"ד (22 בינואר 2024), בן 29 בנופלו.

הודעה נמסרה למשפחתו.

צה”ל משתתף בצער המשפחה וימשיך ללוותה.

יהי זכרו ברוך.

יותר משבוע שרחובות הרצוג וקפלינסקי בגבעתיים שרויים בעלטה משעות הערב ולאורך כל הלילה.

לדברי התושבים החשיכה ברחובות גורמת לאי נעימות, חוסר נוחות, תחושת סכנה וחוסר בטחון. עוד הם טוענים כי מדובר בסכנה בטיחותית של ממש, שכן החשיכה לא מאפשרת לראות לאן הולכים וניתן ליפול וחלילה להיפגע.

דיירת מהשכונה מתארת: "אנו יורדים עם הכלבה בערב לעשיית הצרכים והעיר חשוכה, זה מלחיץ ומפחיד והשעה רק חמש שלא נדבר על שמונה בערב שאני מוציאה אותה חושך מוחלט ולא נעים במיוחד במצב הנוכחי.

זה דבר בסיסי לצאת עם הכלב ואין היגיון שאין אורות ברחובות, חושך מצרים. מדוע ככה? ראיתי ילדים משחקים בגינות כדורגל בעלטה, אנשים הולכים פה עם פנסים, באיזה שנה אנחנו?!".

דיירת אחרת מספרת שפנתה אל העירייה מספר פעמים בשאלה מדוע הנושא לא מטופל ולא קיבלה מענה. ובינתיים המצב ממשיך להיות מפחיד ומסוכן. "הדרך לגינה חשוכה לגמרי זה פחד אימים. למה אנחנו צריכים לפחד ללכת בשכונה שלנו ובלי מענה?"

מחברת חשמל נמסר: תאורת הרחוב שייכת לעירייה ויש לפנות אליהם.

מעיריית גבעתיים נמסר: "התקלה במערכת התאורה ברחובות קפלנסקי והרצוג מוכרת לעירייה והטיפול בה נמצא בראש סדר העדיפויות העירוני.

אנו מטפלים בתקלה יחד עם תאגיד מי גבעתיים ועם חברת החשמל, כדי שנוכל לאחר מכן לחדש את התשתיות באזור.

במסגרת הטיפול תוחלף מערכת החשמל והתאורה בחדשה, מתבצעות פעולות בינוי מחודש ברחובות ותתבצע סגירת האזור לתנועה".

אולי יעניין אותך גם: צופי רמת גן-גבעתיים יוצאים במבצע איסוף בקבוקים למען תושבי עוטף ישראל

אדם טבע ודין ביחד עם תנועת הצופים וחברת סייקל יוצאים בפרויקט לאיסוף בקבוקים לתמיכה בתושבי עוטף ישראל.

המלחמה בה אנחנו מצויים כבר שלושה חודשים, הביאה איתה גם שימוש נרחב בבקבוקי משקה חד פעמיים שנזרקים לפח.

מכיוון שכל בקבוק שווה את כספי הפיקדון, החליטו אדם טבע ודין, הצופים ותנועת סייקל ל "הרים את הכסף מהרצפה" ועל הדרך לנקות את המרחב הציבורי מהבקבוקים, לתרום לסביבה ולתושבי העוטף.

בעזרת עשרות שבטים של הצופים שנרתמו לפעולה, המיזם יוצא לדרך. אנחנו קוראים לכם להביא את הבקבוקים לשבטי הצופים הקרובים למקום מגוריכם.

חניכי התנועה ידאגו למיין אותם וחברת סייקל תגיע לאסוף אותם ללא תשלום עד סיום המערכה.

אנחנו מאמינים שבדרך זו נוכל לתרום מאות אלפי שקלים לעמותות ל'תת' ו-'חזית הבית' שתומכות בתושבים המפונים של עוטף ישראל.

מבצע האיסוף יתקיים בין התאריכים: 2.1.24 – 27.2.24 בשבטי קריית אונו, רמת-גן, גבעתיים, פרדס חנה, רעננה, רחובות, נס ציונה, יבנה, רמת השרון, גני תקווה ויוקנעם.

ניתן להביא בקבוקים למיחזור בשעות הפעילות של השבטים – בימי ג' בין השעות 16-19 , ימי ו בין השעות 16-19.

שבוע שעבר דיברנו על בחירת עורך דין שילוה אתכם הדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית, אם זה תמ"א 38 חיזוק, תמ"א 38 של הריסה ובניה חדשה או פינוי בינוי. אני אישית מאמין בניהול פרויקט התחדשות לפי הספר. קודם מתארגנים ובוחרים נציגות אחרי זה הנציגות בוחרת עו"ד ואז פונים לבחור יזם וכמו שהבטחתי היום נדבר על איך בוחרים יזם בפרויקט התחדשות עירונית.

בחירת יזם מתאים היא בחירה קריטית ומורכבת מאוד. אם תבחרו יזם חסר ניסיון בתחום הפרויקט שלכם, יש מצב שתתקעו איתו ועם הפרויקט למשך שנים. לכן המלצתי היא תמיד לבחור ביזם שמתאים כמו נעל הזכוכית של סינדרלה לסוג הפרוייקט אותו אתם עומדים לבצע. הדרך הטובה ביותר לעשות סיבוב בעיר, בשכונות שעוברות התחדשות ולחפש בניין שעבר או עובר פרוייקט מהסוג שאתם אמורים לעבור. לקחת את פרטי היזם, לשוחח עם הדיירים ולקבל חוות דעת על היזם, יחסו לדיירים ועל איכות הביצוע. 

לתמ"א 38 של חיזוק (תמ"א 38/1) תמיד תבחרו יזם של תמ"א 38 חיזוק לצורך ביצוע הפרויקט שלכם ורצוי אחד שכבר יש מאחוריו לפחות פרוייקט אחד שהסתיים או לפחות שני פרוייקטים בשלבים שונים של ביצוע וגם אז לכו לבנינים בהם הוא עובד או עבד, דפקו בדלת ובקשו לשמוע על הפרויקט ועל היזם. תתפלאו לגלות כמה דיירים מוכנים לסייע לדיירים אחרים. היה ושמעתם תלונות ענייניות, תברחו.

לרוב יזמים של תמ"א 38 הריסה ובניה לא יקחו על עצמם פרוייקטים של חיזוק, אבל גם אתם תקפידו לקחת לחיזוק רק כאלו של חיזוק. 

לתמ"א 38 של הריסה ובניה (תמ"א 38/2 או יש הקוראים לו תמ"א 38/3), רצוי לקחת יזמים שיש להם גב איתן וניסיון בבניית בנייני מגורים. אל תקחו יזם שאתם הפרויקט הראשון שלו. אל תקחו יזם שבשיחה אתכם או עם העו"ד שלכם מנסה לחסוך כמה עשרות אלפי שקלים בשכ"ט או בגובה השכירות שאתם אמורים לקבל ולא מוכן לשמוע על מינוי מפקח מטעם הדיירים כי "יש לו כבר מפקח בפרויקט". מאלו תברחו. גם אלו שיבוא ויציעו להם הצעות מוגזמות לדירות תמורה ענקיות "והכל בכפוף לאישור הוועדה המקומית", תיזהרו ותדרשו מהעו"ד שלכם שייגן על ההבטחות ואם אפשר שידרוש לראות דו"ח אפס כדי לראות שהיזם מבין על מה הוא מדבר ועשה את החישובים הנכונים.

יש יזמים שיספרו לכם שהם בונים ללא ליווי בנקאי,  קחו בחשבון שעליכם להיזהר שבעתיים כי יש מצב שאין להם יכולת לשכנע בנק להעניק להם אשראי שזה מראה על פרויקט עם סיכון מסויים או שהם ממש עשירים ובמקרה שכזה דרשו בין היתר ערבויות גבוהות ותאסרו מכירת דירות לפני שיש לפחות היתר בתנאים.

לפינוי בינוי יש לבחור חברות שעוסקות בפינוי בינוי ולשים לב היטב כי הסיפור מורכב הרבה יותר מתמ"א 38 או חלופותיו. בפינוי בינוי צריך חברה גדולה, עם גב כלכלי כמו אאורה, אפריקה, דמרי, מצלאווי ואחרות שיש לה ניסיון וגב כלכלי מאחוריה. גם אז רצוי לצאת למכרז יזמים ולבחון היטב את הצעות התמורה ולבחון היטב את נדיבות  ההגנות הניתנות על ידי אותן חברות לדיירים בעת הפינוי. 

על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית נספר בשבוע הבא.

כותב המאמר דורון תמיר עו"ד ונוטריון , עוסק בייצוג דיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38.
ניתן לשלוח שאלות למייל: ON24@stlo.co.il

במשטרת ישראל התקבל דיווח ביום חמישי (28/12/23) בצהריים על קורבן שהותקף ונדקר על ידי עובד בסופר ברחוב כצנלסון פינת בן גוריון בגבעתיים.

שוטרי תחנת גבעתיים הגיעו במהירות למקום ולאחר מספר פעולות איתרו את החשוד (28, רמת גן) בביתו ועצרו אותו לחקירה בתחנת גבעתיים.

במסגרת החקירה שהתנהלה בתחנת גבעתיים, הקורבן הגיע לפרוק סחורה לקופת חולים בחניית הסופר, בעוד החשוד עבד במקום כסדרן של הסופר.

במהלך פריקת הסחורה פרץ ויכוח בין החשוד לקורבן, שהעמיד סחורה, שלטענת החשוד הפריעה לו בעבודתו.

החשוד דקר במותן את הקורבן באמצעות חפץ חד וכתוצאה מכך נפצע ופונה לקבלת טיפול רפואי בבית חולים.

עם סיומה של חקירה, יח' התביעות של משטרת מחוז ת"א, הגישה אתמול כתב אישום נגד החשוד בעבירת פציעה כשבעבריין מזוין וכן בקשה למעצר עד תום ההליכים.