דירות חדשות בגבעתיים

אאורה, החברה המובילה בשוק המגורים בישראל, מדווחת על עסקת שדרוג יוצאת דופן בפרויקט "אאורה Imagine" בגבעתיים – מהפרויקטים הבולטים של החברה בלב גוש דן ומהחלק המרכזי בפרויקט הפינוי-בינוי הגדול בעיר. במסגרת העסקה, זוג רוכשים אשר רכש לפני כשנתיים דירת 4 חדרים בפרויקט במסגרת שלב הפריסייל החליט לאחרונה לשדרג את העסקה ולעבור לדירת יוקרה בת 6 חדרים באותו הפרויקט עוד בטרם קבלת המפתח מתוך אמון בשוק הנדל"ן ובחברה. הדירה הראשונית שנרכשה הינה 4 חדרים בשטח של כ־97 מ"ר, תמורת כ־4.7 מיליון שקל. כעת בחרו הרוכשים לשדרג לדירה גדולה משמעותית בת 6 חדרים בשטח של כ־167 מ"ר, שנמכרה בכ־8.5 מיליון שקל.

בחברה מציינים כי ההחלטה של הרוכשים להגדיל את ההשקעה הכספית בפרויקט עוד לפני האכלוס נתפסת כהבעת אמון הן בפרויקט עצמו והן בשוק המגורים באזור גוש דן. עוד מוסיפים בחברה כי, העסקה משקפת מגמה רחבה יותר של רוכשים שמעדיפים להעמיק את ההשקעה בפרויקטים של התחדשות עירונית באזורים מבוקשים. הבחירה להישאר בפרויקט ולשדרג את הדירה מעידה על תפיסת הנדל"ן כמוצר ארוך טווח וכעוגן יציב גם בתקופות של תנודתיות כלכלית. שדרוגים מסוג זה מתרחשים בדרך כלל כאשר רוכשים מזהים פוטנציאל השבחה משמעותי, או כאשר חוויית המגורים והסטנדרט שמציע הפרויקט מצדיקים מבחינתם מעבר לדירה גדולה ויוקרתית יותר מבלי לעזוב את סביבת המגורים שכבר בחרו בה.

הדירה החדשה כוללת מרפסת רחבה בשטח של כ־30 מ"ר עם נוף פתוח לקו הרקיע של גוש דן, ותוכננה על ידי האדריכלית קיקה בראז לפי החברה, ״הדירה כוללת מפרט יוקרתי במיוחד, לרבות – חלל אירוח מרווח מאד, סוויטת הורים רחבת ידיים, מטבח יוקרתי, פרקט בכל הבית ועוד.

פרויקט "אאורה Imagine" ממוקם במתחם ט' ברחוב ההסתדרות בגבעתיים, והוא חלק מתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ברחוב ההסתדרות, הכוללת כ־2,400 יחידות דיור חדשות. מדובר במתחם הדרומי ביותר בתוכנית, הנהנה ממיקום מרכזי בסמוך לקניון גבעתיים, פארק גבעתיים, מוסדות חינוך, צירי תחבורה מרכזיים ויציאה נוחה לתל אביב ולמרכזי התעסוקה של גוש דן בסמיכות לקו הסגול של הרכבת הקלה. הפרויקט כולל תמהיל רחב של דירות 3, 4 ו־5 חדרים, לצד פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, ומכוון לקהל המחפש שילוב בין מגורים עירוניים למעטפת שירותים ברמת פרימיום. בין המתקנים בפרויקט: בריכת שחייה חצי אולימפית, חדר כושר מאובזר, סאונה, ג'קוזי, בר על שפת הבריכה, לאונג' עסקים עם חדרי ישיבות, חללי עבודה שיתופיים, בר יין וסיגרים, ספרייה, בריכת פעוטות ומועדון ילדים ונוער.

לפרטים נוספים לחצו כאן 

הוועדה המקומית גבעתיים אישרה את מגדל כורזין – 40 קומות בניהן 10 קומות למגורים, 25 קומות למשרדים, סקיי לובי  מבני ציבור וקומת מסחר

מגדל כורזין צפוי להיבנות במתחם כורזין בגבעתיים, בצמידות למע"ר המתפתח של גבעתיים ובסמיכות לצומת אלוף שדה. במקום ישנה כיום תחנת דלק ושלושה מבני מלאכה/משרדים ישנים. מטרת התוכנית היא לשנות יעוד משטח למסחר, תעסוקה ותחבורה – לייעוד של מסחר, תעסוקה ומגורים תוך הגדלת זכויות הבנייה.

התוכנית צפויה לכלול שטח עילי של כ 6000 מ"ר, מתוכם כ-27 אלף מ"ר למשרדים, כ-5,000 מ"ר למגורים, 2,200 מ"ר למבני ציבור ו-1,350 מ"ר למסחר.

במגדל, מתוכננות להיבנות כ-80 יחידות דיור קטנות בגודל של 35-60 מ"ר ב-10 הקומות העליונות, כשמתחתיהן 25 קומות משרדים מעל 2 קומות מבנה ציבור וקומת מסחר בקרקע. בין קומות המשרדים לקומות המגורים יפריד "סקיי לובי" בקומה ה-28 לרווחת הדיירים, שבו צפויים להיבנות חדר כושר, מועדון דיירים וכיוצ"ב.

מגדל כורזין הוא חלק מתוכנית אב של המדינה והרשות המקומית להתחדשות עירונית בגבעתיים – "מתחם תעסוקה דרום גבעתיים" – ולהקמת מתחם העסקים החדש של העיר. מיקום הפרויקט אידאלי – על גבול רמת גן-גבעתיים וצמוד לתל אביב, בסמוך לעורקי תנועה ראשיים כמו כביש 4, כביש 471, ובסמוך לתחנת רכבת השלום של רכבת ישראל ולתחנה עתידית של הקו הסגול של הרכבת הקלה – תחנת כורזין.

עיצובו המיוחד של המגדל מדגיש את החיבור של הצירים הירוקים הסובבים אותו וקושר את חללי הפנים והחוץ באופן מיטבי .

לדברי אדריכל גיא מילוסלבסקי, "מגדל כורזין הוא פרויקט מרהיב שיהווה את שער הכניסה החדש לעיר גבעתיים, הודות למיקום האסטרטגי שלו המאפשר גישה נוחה לרכבים ולהולכי רגל. המגדל הינו חלק מתוכנית ליצירת חללים עירוניים שוקקי חיים לבאים והשבים, תהיה ממנו גישה לטיילת ציבורית המקשרת בין המבנים השונים במתחם, וכן שטחים ציבוריים המשתלבים עם האזור. הדירות בקומות הגבוהות של המגדל ייהנו מנוף מרהיב לים, ולכיוון דרום נוף לפארק הלאומי ברמת גן".

נפתחה המכירה המוקדמת של פרויקט היוקרה 'only גבעתיים'  של חברת אאורה – הפרויקט ממוקם ברחוב ההסתדרות בעיר, במיקום אידאלי בסביבת הקניון, הפארק, קריית החינוך והמצוינות, התיאטרון, תנועות נוער, מרכז קניות כורזין, כביש 4 וליציאה לאיילון. הוא הראשון מבין 4 מגדלי היוקרה שעתידים להיבנות במתחם. סך הכול ייבנו על ידי אאורה 725 יח"ד חדשות שיתפרשו על 4 מגדלים בני 25-35 קומות.

הבניין תוכנן על ידי BLK, משרד אדריכלים בינ"ל עטור פרסים עם קטלוג פרויקטים מרהיבים בישראל, אירופה ודובאי. לעיצוב החללים נבחרה האדריכלית דנה אוברזון הידועה ביצירתיות שלה והיכולת לשלב בין עיצוב פרמיום לפונקציונליות.

סגן ראש העיר, מושיק גולדשטיין: "יוצאים מחושך לאור. כמה סימבולי זה שבנר שני של חנוכה משיקים את תחילת המכירות בבניין הראשון במתחם ההסתדרות המתחדש. מי היה מאמין. רק לפני כמה שנים התחדשות עירונית בהסתדרות היתה כמדע בדיוני. ובעבודה מאומצת הצלחנו והיום – בהתרגשות לא מעטה, אני וחברי ושותפי רה"ע  גבעתיים רן קוניק, יחד עם הצוות המקצועי של חברת אאורה,  פוגשים גם את הדיירים הוותיקים אך גם כאלו חדשים העתידים לעבור למתחם. כל אחד הוא אור קטן וכולנו – יחד, אור איתן. המון בהצלחה".

עו"ד יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה: "מדובר באחד מפרויקט הדגל של אאורה. זהו המגדל הראשון מבין 4 מגדלי יוקרה מהמפוארים ביותר שיש באזור גוש דן. אנחנו גאים להוביל את ההתחדשות העירונית בישראל ולהביא בשורה לתושבי העיר גבעתיים. יש בבניין הזה שילוב של מיקום מצויין, תשתיות נהדרות ופינוק מירבי לדיירים ולרוכשים. אנחנו באאורה נמשיך לחדש את ישראל ולהוביל פרוייקטים כאלה ברחבי ישראל".