פרוייקטים בגבעתיים

הפנטהאוז, המשתרע על פני 258 מ"ר, כולל מרפסת ענקית בשטח של כ-140 מ"ר עם נוף פנורמי מרהיב לכל גוש דן. הפנטהאוז ממוקם בקומה ה-24 והאחרונה במגדל וכולל שישה חדרים, שלושה כיווני אוויר, שתי חניות ומחסן, ומתאפיין במפרט טכני עשיר וברמת גימור גבוהה במיוחד.

פרויקט "אביב בגבעתיים" נחשב לפרויקט הדגל של חברת אביב מליסרון והעיר גבעתיים, במסגרתו תקים החברה, כיזם וקבלן, 11 מגדלים חדשניים ויוקרתיים שעתידים להגדיר סטנדרט חדש בעיר. הפרויקט כולל 1,500 דירות מרווחות בתמהיל מגוון של 2-6 חדרים, בהן גם דירות גג ופנטהאוזים יוקרתיים המאופיינים במפרט עשיר וברמת גימור גבוהה. כזכור, לפני כחודש יצא הפרויקט לדרך עם אירוע ההריסה ותחילת הבנייה של השלב הראשון, במהלכו נהרסו ארבעה בנייני מגורים ישנים במתחם ההסתדרות ג'- אירוע שציין את יריית הפתיחה לעבודות הביצוע בפרויקט כולו.

במסגרת הפרויקט תקים אביב מליסרון, בשיתוף חברת סער שקד 11 מתוך 19 המגדלים שיבנו בשכונה המבוקשת ביותר בגבעתיים. הפרויקט תוכנן בקפידה תוך שילוב מרחבים ירוקים, שדרת מסחר ומגוון שטחים ציבוריים, בהם מתחם ילדים הכולל ג'ימבורי, ספרייה ואזור משחקי וידאו, חדרי כושר ויוגה פרטיים, חללי עבודה, לאונג' יוקרתי, חדר קולנוע, מרפסת ROOF-TOP עם תצפית מרהיבה, חדר יין ואף מספרת כלבים.

הפרויקט ממוקם בין רחובות ההסתדרות והמאבק בשכונת תל גנים המבוקשת, המתאפיינת באווירה קהילתית שקטה לצד נגישות גבוהה לצירי התחבורה המרכזיים של גוש דן בהם דרך השלום, מחלף אלוף שדה ובקרוב גם הקו הסגול של הרכבת הקלה. השכונה נהנית מקרבה לגינות ציבוריות, פארקים מטופחים, קניון גבעתיים ומוסדות חינוך מובילים, בהם בתי הספר "אלון" ו"שמעוני" וכן למוסדות אקדמיים כגון אוניברסיטת בר-אילן.

כאמור בפרויקט שותפה חברת סער שקד נדל"ן, המתמחה בליווי וקידום פרויקטי התחדשות עירונית. את הפרויקט תכנן משרד האדריכלים המוביל יסקי-מור-סיון, בעיצוב פנים יוקרתי של המעצב הנודע דניאל חסון, היוצרים חוויית מגורים מתקדמת המציבה את הדיירים במרכז ומטפחת קהילה אורבנית איכותית.

מחירי הדירות בפרויקט: 

3 חדרים החל מ- 3,450,000 ₪.

4 חדרים החל מ- 4,660,000 ₪.

5 חדרים החל מ- 5,200,000 ₪.

6 חדרים החל מ- 6,500,000 ₪.

חברת "אביב מליסרון", הינה חברה בבעלותה המלאה של מליסרון. מליסרון הינה חברה מובילה בענף הנדל"ן, בעלת ניסיון ומוניטין רב, הנמצאת בשליטת ליאורה עופר. מליסרון מתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים, מתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם ״עופר״. אביב מליסרון מתמחה בייזום ובניית פרויקטי מגורים המשלבים תעסוקה ומסחר, והינה ממובילות מהפכת ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש, בדגש על אזור גוש דן. כל פעילויות החברה הכוללות ייזום, תכנון, בנייה, שיווק, שינויי דיירים, בדק ושירות דיירים, נעשות תחת קורת גג אחת. לחברה סך של 8,000 יח"ד בשלבים שונים, מתוכן 4,606 בשלבים מתקדמים באזורי הביקוש: תל אביב, גבעתיים, רמת גן, הרצליה ונתניה והחברה זכתה לאחרונה במכרז להקמת מאות דירות בשדה דב. בין הפרויקטים המובילים: פרויקט ההסתדרות בגבעתיים, מעוז אביב בתל אביב, חפץ חיים בתל אביב, רדינג ברמת אביב, תל אביב, המקור ברמת גן, הפודים ברמת גן, שחקים בהרצליה, שירת הים בנתניה ועוד.

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות, בניהולו של מורדי שבת, הודיעה אתמול, כי התקבלה החלטת הועדה המקומית גבעתיים למתן היתר בנייה בפרויקט AIR גבעתיים המקודם על ידה במתחם ההסתדרות.

היקף ההכנסות הצפויות מוערך בכ-996 מיליון ש"ח רווח גולמי צפוי: כ-310 מיליון ₪

AIR גבעתיים – קומפלקס מגורים הכולל 333 יח"ד המתפרשות על 3 מגדלים ושדרת מסחר איכותית שתוכננו בהשראת איכות החיים המודרנית במנהטן.

הפרויקט ממוקם ברובע העירוני המתחדש בלב העיר, בין הרחובות המאבק וההסתדרות, ובקרבה לפארק גבעתיים, קניון גבעתיים ולצירי תחבורה ראשיים (בקרבה ליציאות לכיוון כביש 4 ולנתיבי איילון).

הפרויקט נערך עם חשיבה ייחודית בנוגע לעיצוב החללים והשירותים הניתנים לדיירים, המביאה עימה ערך אמיתי וחיים מלאי קצב אורבני. הוא כולל חדר כושר פרטי, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריית אטריום מרשימה וחדר קולנוע.

בנוסף, Rooftop Park ייחודי בקומה הרביעית הכולל פינות ישיבה ואירוח סביב firepit איכותי, מתחם ברביקיו, חדר כושר חיצוני, מתקני ילדים ושתילה קהילתית.

מורדי שבת, מנכ"ל ICR: "היום הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט. גבעתיים תיכנס בקרוב לתנופת בנייה אדירה, היא נהנית מביקושים חזקים ותמשוך אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. אנו ב-ICR שמחים לקחת חלק משמעותי ומרכזי בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שמקודמת כיום בעיר גבעתיים."

על מתחם ב' בהסתדרות, גבעתיים:

תכנית מתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבני שיכון ישנים בני 117 יח"ד, במקומם תבנה החברה 3 מגדלי יוקרה, הכוללים 333 יח"ד, שיתנשאו לגובה של 24 קומות מעל קומת מסד רציפה ומלוות רחוב. עוד כוללת התכנית 1,000 מ"ר שטחי מסחר, וכן שטחים ציבוריים שיכללו, בין היתר, מוסדות חינוך לרווחת תושבי השכונה.

חתימות הדיירים על הסכמים הושלמו, ולחברה שיעור חתימות של 100%.

מתחם ב' האמור, מצטרף למתחם נוסף אותו מקדמת החברה בשכונה – מתחם י' ברחוב אידמית, הכולל 42 יח"ד קיימות, במקומן צפויה החברה להקים 118 יח"ד. היתר הבניה שהוגש למתחם י' נקלט בועדה המקומית והדיון בו עתיד להתקיים בקרוב.

עוד הוסיף מורדי שבת: "מדובר בסנונית ראשונה של החברה בגבעתיים, המקדמת פרויקטים נוספים משמעותיים בעיר, לרבות במתחם אנצ'ו סירני, הרצוג ואדמית.

שני הפרויקטים במתחם ההסתדרות עתידים להפוך אזור וותיק בלב העיר גבעתיים – לחדשני ומבוקש, ולייצר ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם שהינם שותפים מלאים שלנו לדרך. בעלי הזכויות ייהנו מדירת פרימיום מרווחת, איכותית וחדשה ומהיתרונות של מחייה במגדלים מודרניים המעניקים חווית מגורים שלמה. הקרבה לתל אביב, לקניון גבעתיים ולמוקדי הבילוי והמסעדות של העיר ולצירי תחבורה ראשיים, הופכים את הפרויקט לאיכותי ולאטרקטיבי במיוחד. ICR מהווה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ובנוסף לעיר גבעתיים, פועלת בערים נבחרות בהן תל אביב, ירושלים והרצליה".

פרויקט AIR גבעתיים זוכה להצלחה וביקושים רבים. עד כה נמכרו בו כ-60% מהדירות. השיווק בעיצומו ומציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים החל מ-4,000,000 מיליון ₪.

אדריכלי ומתכנני הפרויקט: רותי הרשקוביץ ממשרד בר הרשקוביץ אדריכלים.

חללי הפנים מעוצבים על-ידי: האדריכלית דנה אוברזון.

את בעלי הדירות הוותיקות במתחם מייצג: משרד עורכי הדין רז-כהן, פרשקר ושות'.