רמת גן

האם היום בערב תוסיף קבוצת כדורסל הנשים של מכבי רמת גן גביע מדינה שישי בתולדותיה לארון התארים?

40 דקות מפרידות בינה לבין התואר המיוחל, זאת לאחר שהעפילה למשחק הגמר הגדול שיתקיים היום (חמישי) מול הפועל ראשון-לציון (אולם רותם, קיבוץ מגן, 20:00).

על מנת להיערך למעמד המכונן, תפסנו לשיחה צפופה את הגארדית, שיר תירוש (26, 1.70) שהצטרפה הקיץ לקבוצה, וביססה מאז תחילת העונה את מעמדה כשחקנית חמישייה מובילה, כשהיא מעמידה ממוצעים מרשימים של 13.1 נקודות ו-5.5 אסיסטים למשחק.

בראיון מיוחד עבור "רמת גן גבעתיים ניוז", רגע לפני המעמד המרגש היא משתפת ביחס להתרגשות ולדריכות שהיא וחברותיה מצויות בו. "היוקרה של המשחק הזה ברורה לכולנו, יחד עם התואר שמונח על הכף. למרות הכל, התכוננו למשחק כמו לכל משחק אחר – וידיאו, עבודה טקטית, אימונים ושיחות עם המאמן והצוות המקצועי. אנחנו מגיעות ברוח טובה, מתרכזות ומאמינות בעצמנו שאנחנו מסוגלות לעשות את זה. חשוב שנדע לשלוט בקצב ולשחק את הכדורסל שמאפיין אותנו מתחילת העונה".

תירוש, המשתייכת לסגל נבחרת ישראל, ומי שכבר הניפה גביע לפני שתי עונות יחד עם קבוצתה לשעבר הפועל לב ירושלים, מנסה להניח את האצבע על סוד הקסם של קבוצתה העונה, שרושמת מאזן מושלם בכל המסגרות, כולל 0-13 מהדהד בליגת העל. "דברים מתחברים לנו טוב עד עכשיו. גם בינינו השחקניות, עם עדן המאמן ובחדר ההלבשה. אין בינינו אגו. אנחנו משחקות האחת בשביל השנייה, ורואים את זה על הפרקט".

ובכל זאת. לא בכל יום קבוצה פותחת את עם מאזן שכזה ותצוגות מרשימות בכל המסגרות.

"אני יכולה לזקוף את זה אולי לעובדה שאנחנו מאוד ממושמעות טקטית. אין גם שחקנית אחת שבולטת מעל כולם שבונים עליה, אלא תלכיד ואיזון נכון בין השחקניות. בכל ערב מישהי אחרת יכולה לתרום יותר, וזה בסדר. סוג של שלם שגדול מסך חלקיו".

גמר הגביע ייערך בקיבוץ מגן שבעוטף עזה. עד כמה זה מיוחד?

"האמת היא שזה פשוט מצמרר. אין לי ספק שיהיה ערב מיוחד. אנחנו לא ממש יודעות למה לצפות, אבל בטוחות שתהיה חוויה מדהימה לשחק שם".

חולמת בלילה על ההנפה יחד עם החברות לקבוצה?

"אנחנו מרוכזות כרגע כל כולנו במשחק. מקווה שיגיעו דברים טובים בהמשך. אנחנו ניתן את הכל".

מי שעוד היטיבה להתייחס למעמד הגמר המרגש היא יו"ר הקבוצה, אורה גלזר, שסיפרה מצידה כי: "עצם ההגעה שלנו לגמר גביע אתנה ווינר בעוטף, בקיבוץ מגן, היא בעלת משמעות מיוחדת עבורנו – ספורטיבית וערכית כאחד. אנחנו נבוא נחושות, מאוחדות ומחויבות, ונעשה הכול כדי לזכות בגביע. זכייה כזו תיתן לנו דחיפה משמעותית, תחושת המשכיות ואמונה מחודשת לקראת המשך משחקי ליגת העל".

הליך חדלות פירעון הוא הליך בו מכריז אדם כי אין ביכולתו לשלם את חובותיו לספקים, בנקים, ולנושים השונים. בפועל, אלו שסובלים מקריסות כלכליות הם בעיקר העסקים הקטנים והאזרחים הפשוטים. עורכי דין מומלצים להוצאה לפועל ברמת גן לפניכם:

עורך דין עזרא קונוביץ : חדלות פירעון

ביקשנו לקבל כמה טיפים ונקודות בנושא מעורך הדין עזרא קונוביץ׳, שהתפנה לכך. תחילה הוא אמר לנו כי "המון אנשים נקלעים לחובות וקשיים כלכליים, אולם לא מעט אינם מודעים לעובדה, כי יש דרך לצאת מהחובות האלה ואף להשתקם כלכלית, זאת לאחר כניסתו לתוקף של חוק חדלות הפירעון ושיקום כלכלי''. יש לבחור עורך דין מיומן ומקצועי ליצוג ההליך כיון שיתכנו הפתעות שיטילו על החייב משמעויות כספיות. מנגד זו הזדמנות חד פעמית שנותן המחוקק לקבל הפטר מכל החובות ברי התביעה.

ביקשנו מעורך הדין עזרא קונוביץ׳ לפרט לעומק את הנקודה ולהבין כיצד החוק הזה בעצם מסייע.
ב-15.9.19 נכנס לתוקף חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי (התשע"ח – 2018). החוק החליף את פקודת פשיטת הרגל המנדטורית ושינה מעט את חוק ההוצאה לפועל.

מה קובע החודש החדש?

"בעבר, לפני החוק החדש, חייב עם יכולות החזר חודשיות מצומצמות, יכול היה לפתוח תיק איחוד מוגבל באמצעים, בלשכת ההוצאה לפועל. זהו הליך שמצד אחד אפשר לחייב לשלם סכומים קטנים יחסית בכל חודש, וליהנות מביטול עיקולי משכורות ועו"ש. ומצד שני, היה בלתי מוגבל כמעט בזמן. במצב זה  החובות היו נמשכים וצוברים ריבית ולא נתנו לחייב פתרון אלא "זמן נשימה". החוק החדש קובע "דד ליין" לכל הליכי הסדר החובות. לכל הליך יש תאריך סיום. כך, תוך 4-5 שנים, החייב נפטר מכל חובותיו. מצד אחד, מתקבל תאריך סיום להפטר וביטול חובות. מצד שני, הדבר מעמיד את החייבים בפני אתגר. אם בעבר הם היו צריכים לשלם שכר טרחה מועט יחסית לעורך דין, שהיה צריך לבצע מספר פעולות פשוטות, הרי שכיום הליכי חדלות פירעון דורשים פתיחת תיק בבית המשפט בערכאות שונות, וניהול תיק באופן מלא על ידי עורך דין בהתאם לחוק, בערכאות השונות".

מהו הייחוד של ההליך החדש?

"בעוד שבשנה הראשונה, עד לדיון בתוכנית לשיקום הכלכלי, החייב משלם פחות או יותר כמה שהוא יכול, בהתאם להצעתו בבקשה הראשונית – הרי שבשלוש השנים הבאות, רשם ההוצאה לפועל (או שופט בית משפט השלום) עושה שימוש בכלים אובייקטיביים וקובע את גובה תשלום החוב, בהתאם לגובה שכר המינימום שראוי שהחייב יקבל, בהתאם לסכומים של הכנסות מינימום והוצאות חודשיות, למשך שלוש השנים הקרובות. במקרים מיוחדים, ניתן להאריך את ההליך בעוד שנה.

מה קורה אם אדם לא מצליח לעמוד בחובותיו?

"אם לאחר שנה מתגלה כי האדם אינו מצליח לעמוד בחובותיו, הוא יכול לקבל הפטר מהחובות, בהתאם ליכולות ההכנסה ולהוצאות שנקבעו לו. יש איזון בין יכולת הכנסה להוצאות נכונות. המטרה היא להחזיר את החייב למעגל חיים כלכלי מסודר. לכן, המדינה מתעתדת לממן ולהעביר קורסים לחייבים, בנוגע להתנהלות כלכלית נכונה".

שינוי נוסף קובע כי דירת המגורים של החייב בבעלותו תיפרע בסכום מלא. אין זכאות לדיור מוגן. בחוק הישן, אם החייב היה גר בדירת מגורים בבעלותו, נקבע כי הדירה שלו תהיה שווה שליש מהערך שלה. לפי ערך זה, היו קובעים לחייב הסדר פירעון של החלק שלו בדירה, בפריסה קדימה. כיום, בית המשפט מתייחס לסכום המלא של הדירה, ללא קשר לשאלה אם החייב מתגורר בדירה או אינו מתגורר בה. מדובר בנטל משמעותי על החייב. על כך אמר: "עם החוק המדובר, 'חייבים' מוגדרים כחדלי פירעון. הם נכנסים להליך מהיר, שבסיומו יוכלו לחזור להתנהלות כלכלית נאותה, ובכך ייטב לכל הצדדים. חשוב לציין כי החוק נועד לסייע לאנשים שהתנהלו לא נכון מבחינה כלכלית".

מה הכללים ש"חייב" צריך לדעת?

עו"ד קונוביץ': "הכלל הראשון הוא של"חייב" לא תהיה דירה על שמו. בנוסף, כאשר אדם הגיע למצב של חובות, עליו להשתמש בשירותיו של עורך דין מתאים שיוכל לכוון אותו לכיוון הנכון ולעבר ההליך המתאים עבורו. אדם הנמצא בחובות מוגבל מאוד בפעולות הכלכליות שהוא יכול לבצע וכאשר משתמשים בשירותיו של עורך דין טוב לחדלות פירעון ושיקום כלכלי, אפשר לפתור את הבעיה בצורה חלקה וזריזה".

באזור המרכז בכלל וברמת גן בפרט, יש לא מעט עורכי דין ולכן, כאשר מחפשים עו"ד לחדלות פירעון צריך לדעת שיש הרבה מאוד אנשי מקצוע בתחום. העדיפות היא מציאת עו"ד אשר "שוחה" בחומר ויוכל להשתמש במידע לטובת האינטרס של הלקוח. התנהלות כלכלית לא טובה לא צריכה להשפיע עליכם לאורך כל החיים' מאחר ובעזרת עו"ד טוב אפשר לצאת לדרך חדשה וטובה.

משרדו של עו"ד קונוביץ' מעניק שירותים משפטיים ומקצועיים בתחום חדלות הפירעון ושיקום כלכלי, כמו גם דיני ההוצאה לפועל. העובדה כי הוא גם מעניק שירות יעוץ וליווי מקצועי ואישי לחייבים וזוכים בהוצאה לפועל ובבתי המשפט הוסיף לו עוד כמה נקודות זכות בבדיקה שערכנו. עושה רושם כי עו"ד קונוביץ' מבין בחשיבות הרבה של כל צעד בדרך לפתרון, זאת לצד יחס אישי, אוזן קשבת ושירות מקצועי נרחב במטרה לאפשר לכל לקוח לצאת לדרך כלכלית חדשה.

טלפון: 054-6546188

מייל: ekonovizh@gmail.com

עו"ד ומגשרת טליה ברזאני 

עו"ד ומגשרת טליה ברזאני עוסקת בתחום החובות והסדריי חוב ניסיון רב בניהול תיקי חדלות פרעון. אחד ההיבטים הייחודיים של המשרד הוא תחומי הפעילות המגוונים שלו. זה מתחיל עם תחום דיני המקרקעין, במסגרתו אנשי המשרד יוכלו ללוות אתכם בכל עסקת נדל"ן – בין אם מכירה, רכישה או השכרה.

המשרד עוסק בסוגיות אחרות העומדות בליבת התחום, דוגמת ייצוג דיירים בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי, סוגיות של תכנון ובנייה (כולל ליקויי בנייה), צווי הריסה ומניעה ועוד. כמו כן, המשרד יוכל להתנהל בשמכם מול גורמים שונים הנמצאים בשדה המשחק, לרבות מנהל מקרקעי ישראל.

ז'בוטינסקי 7 , ר"ג

עו"ד לירון-צבי קניג

שירותיו של עו"ד קניג מתאפיינים באחריות, במקצועיות ובירידה לפרטים הקטנים ביותר. כמו כן, הוא עובד בשקיפות מלאה מול הלקוח, וזמין עבורו באופן מלא. עו"ד קניג מטפל בכל תיק באופן אישי, תוך מתן מרב המאמצים, למען השגת התוצאות הטובות ביותר. בכדי להבטיח את היכולת לתת את המקסימום לכל לקוח, עו"ד קניג מטפל אך ורק בתיקים של 10,000 ₪ ומעלה.  מאחוריו עומדות שנים רבות של עבודה, שבהם צבר ותק וניסיון רבים. הוא ייצג אנשים רבים בתיקים של עשרות ומאות אלפי שקלים, והצליח להביא לניצחון מלא של הלקוחות שלו.

זבוטינסקי 35, רמת גן

כאן אנו מביאים לכם את עורכי הדין הטובים ביותר בתחום מקרקעין באזור רמת גן, כדי שאתם תוכלו לקבל את החוזה הטוב ביותר.

עו"ד מישל מורג: לעסקת נדל"ן מוצלחת, רצוי להיעזר בעו"ד מומחה

"כמומחה בתחום המקרקעין, אני מודע לעובדה שרכישת נכס, אינה דבר פשוט ומצריכה מחשבה, תיכנון והערכות מקדימים, במיוחד שמדובר בעסקת חיים", כך מצהיר עו"ד מישל מורג, ומזהיר את אותם אנשים, שנוטים לוותר על שירותיו של עורך דין ברכישת נכס: "עלולות לצוץ הפתעות לא נעימות בהמשך, כמו נכס שאינו בר שימוש, היטלים לא צפויים, חריגות בנייה שלא יאפשרו מתן אישורים ועוד".

שוחחנו עם עו"ד מורג, המספק מגוון שירותים משפטיים, בתחום האזרחי מסחרי, בכדי לשמוע מניסיונו העשיר, מהם הצעדים שכדאי לנקוט, כאשר חושבים לרכוש או לערוך עסקאות בתחום המקרקעין.

עו"ד מורג, מניסיונך, מה עלול לקרות במידה ומוותרים על שירותי עורך דין?

"לעיתים, אנו מוצאים את עצמנו כאזרחים שומרי חוק, תחת כתב אישום פלילי ובסך הכל מדובר בסגירת מרפסת בבנייה לא חוקית ועוד (!). לא כולם יודעים אך עברות תכנון ובנייה, הן עברות פליליות שבגינן מוגש כתב אישום על ביצוע חריגות. הרשות מקומית עלולה לבוא בדרישות כספיות, לדוגמה: הגדלת ארנונה ובמקרים מסוימים דרישה לתשלום, בדיעבד עד שבע שנים לאחור, מיום הדרישה בתוספת הצמדה וריבית, והגדלת תשלום הארנונה השוטפת מהיום והלאה. בנוסף, מגיעות דרישות תשלום לאגרות והיטלים וכן להיטל השבחה. סכומים אלו עלולים להסתכם בסכומים, שלא נלקחו בחשבון עם רכישת הנכס/מקרקעין".

כעורך הדין, כיצד הנך מגן על לקוחותיך ממקרים מעין אלו?

"אנו מבצעים בדיקות ראשוניות, של התאמת הנכס לייעודו, ולהיתר שניתן לו . היו תקדימים שבית המשפט קבע במספר מקרים, כי עו"ד שערך הסכם רכש לדירה, אינו יכול לפטור את עצמו מהחובה, לבצע בדיקות ראשוניות של התאמת הנכס להיתר ולייעוד. הלקוח יכול להיות רגוע כשהוא נמצא בידיים טובות במידה ויש לו ליווי של עורך דין בתהליך הרכישה".

איזו עצת זהב יש לך, למי שרוצים להבין ולפעול בתחום הנדל"ן?

"חשוב לשים לב לצדדים המשפטיים, כבר בהתחלה. במסגרת חוק התכנון והבנייה, יש כל מיני דקויות, שאם לא יטופלו בצורה הנכונה ובעיתוי הנכון – יהיה מאוחר מדי. כשאנו מלווים אנשים אפילו שנמצאים  רק במהלך ההיתכנות, הבדיקה והעבודה הראשונית עם האדריכלים,  נוכחתי לדעת שאפשר לחסוך סכומי כסף גבוהים באגרות הבנייה. יש אנשים שכלל לא מודעים לנושאים האלה ולפיכך מפסידים הון תועפות".

אילו שירותים ניתנים במשרדך?

"ההתמחות המרכזית שלי היא במקרקעין, לרבות תמ"א 38, פינוי בינוי, חריגות בנייה וכיוצא בזה. יש למשרד התמחות מיוחדת בנושא המיסוי המוניציפלי, אנו מבצעים טיפול משפטי  באמצעות עורכי דין מהתחומים השונים, בעלי ידע מקצועי וניסיון רב, שיבטיח ללקוחותינו שירות אישי, תשומת לב, רמת זמינות והכי חשוב- מחויבות עד לסיום מוצלח של העסקה".

 כמה עובדות שכדאי לדעת על עו"ד מישל מורג:

• אוחז במספר תארים במקביל :ראשון במדעי המדינה והמזרח התיכון ,MBA במנהל עסקים , ראשון ושני במשפטים ומוסמך כנוטריון.
• מגשר ומבקר פנים מוסמך, חבר בלשכת המגשרים ובלשכת המבקרים ומוסמך כדירקטור בתאגידים .
• סיים בהצלחה קורס חובלים, שימש בתפקידי פיקוד שונים בחיל הים ולקח חלק בצוות המאפיין ובונה מערכות ומודלים בתחומים התת ימיים.
• כיהן כמבקר בכיר במערכת הביטחון.
• שימש כמנהל ויועץ לראשי ערים במערכות בחירות.
• שימש כמנכ״ל חברה בתחום הביוטק ויועץ בתחומים שונים ברווחת הציבור.
• מתנדב בקהילה.

לפרטים: עו"ד מישל מורג

כתובת אימייל : michel@morag-law.com

נייד: 052-4727210

משרד עורכי הדין גיא סרוסי ושות'

רוצים לקנות דירת מגורים או להשקיע בנדל"ן? תשקיעו בתבונה!

מעוניינים לקנות דירת מגורים או להשקיע בתחום הנדל"ן, אבל מרגישים שחסר לכם ידע מתאים? איך עושים זאת? בדיוק לשם כך, נפגשנו לשיחה עם עו"ד גיא סרוסי, במשרדו בלב רמת גן, שנאות בשמחה לחלוק מניסיונו הרב.

"אני יודע לזהות מראש, האם מדובר בעסקה בטוחה או שלא..", כך מעיד עו"ד סרוסי, בתחילת פגישתנו  ומוסיף, "היו כאלה שנכוו, כאשר ששמו את כספם בנכסים או במקרקעין ,שאינם התאימו, או בקרקע שלבסוף לא הופשרה לבנייה". עו"ד סרוסי מביא לדוגמא את פרשת פרי נדל"ן ואומר: "עזרתי לאנשים לקבל את כספם בחזרה בפרשה זו".

איך ניתן להשקיע במקרקעין, או ברכישת דירת מגורים, בהתחדשות עירונית, באופן שימקסם את הכסף ויישא רווחים?

"ראשית אנו מבררים עם לקוחותינו, את מטרת הרכישה. האם מדובר בדירת מגורים או בהשקעה ואם מדובר בהשקעה, האם מדובר בהשקעה לטווח ארוך או קצר. לדוגמה, במידה ורוכשים דירה ישנה שעתידה להיכלל בהתחדשות עירונית, יש לקחת בחשבון כי התהליך כולו  ממושך ויארך אפילו כעשור, עד גמר הפרויקט. במידה ורוכשים  מקרקעין, כמו מגרש שטרם הופשר לבנייה, יש לבדוק מספר פרמטרים חשובים, לדוגמה, בדיקה במנהל מקרקעי ישראל לגבי התוכניות העתידיות לקרקע זו, וגם בדיקה ברשות המקומית, בתוכנית בניין עיר-תב"ע, מה מתוכנן להבנות על קרקע זו".

אילו בדיקות נדרשות לגבי רכישת דירה ?

"קיימות שתי אופציות, רכישה מקבלן או מאדם פרטי. משרדנו מבצע בדיקה מקדמית עבור לקוחותינו, לגבי מהימנות הקבלן, המוניטין, האם בפרויקטים קודמים הלקוחות היו שבעי רצון מהתוצאה. אנו בודקים גם מי הגורם המלווה וממליצים מאוד לקחת עו"ד מטעמכם כרוכשים, ולא את אותו עו"ד שמייצג את חברת הבנייה, ומוטה לטובתה".

מה חשוב לדעת על רכישת דירה ישנה בפרויקט התחדשות עירונית?

"קיימות שתי צורות, האחת תמ"א 38-פינוי בינוי- הריסת הבניין הקיים ובניית חדש ויש גם פינוי בינוי- מכוח תוכנית עירונית, שבמסגרתה הורסים מספר בניינים ומקימים שכונה חדשה לגמרי. במסגרות אלו לעיתים יש יזמים שממהרים להחתים את תושבי השכונה, ולהבטיח להם כל מיני הטבות. אנו מכנים אותם 'מחתימנים' ,שממהרים להבטיח בכדי להחתים כמה שיותר דיירים ולקבל את הפרויקט. אנו מציעים להמתין ולהתייעץ  איתנו כעורכי דין, אצל איזה יזם תקבלו יותר. יותר שטח, בנייה יותר איכותית, שכר דירה לכל תקופת הבנייה ומי כבר ידוע כיזם שהקים פרויקטים דומים , ולא ליפול על יזמים נעדרי ניסיון… יש לבדוק באיזה שלב של הפרויקט, נמצא הנכס למכירה, האם הוגשו כבר תוכניות, האם יש היתרי בנייה, והאם המחיר שדורש המוכר הגיוני ביחס לשלב הנוכחי. והכי חשוב – אם אתם רוצים לקנות דירת מגורים או להשקיע בנדל"ן- עשו זאת בתבונה!".

משרד עורכי דין סרוסי ושות', עומד לשירותכם בטלפון:03-6016565

לפניה אישית לעו"ד גיא סרוסי: 052-5253237

כתובת אתר האינטרנט שלנו:http://www.sm-lawyers.co.il/

עו"ד רמי אבלס 

עו"ד רמי אבלס: 'כל קושי בתחום הנדל"ן, בעיני הוא אתגר'

"השקעות בתחום המקרקעין הן הכי שמרניות והכי בטוחות שיש, בייחוד בישראל, בה קיים ביקוש גבוה מאד מול מחסור תמידי בהיצע של קרקעות ונכסים", כך מצהיר עו"ד רמי אבלס מרמת גן, המתמחה בתחום הנדל"ן והמקרקעין, כבר 26 שנה(!). עו"ד אבלס, עושה קצת סדר בתחום הנדל"ן, שרק מתחמם וסוחף משקיעים המחפשים תשואה נאה, אבל עם השקעה בטוחה.

"90% מהעיסוק של משרדנו הוא בתחומי המקרקעין והנדל"ן. מזה שנים רבות קיים מצד אחד ביקוש גבוה מאוד לנכסי מקרקעין לסוגיהם השונים, בפרט דירות חדשות או יד שנייה, אל מול מחסור תמידי בהיצע. אחוזי הילודה הגבוהים בישראל ביחס לעולם המערבי, מצד אחד, ובירוקרטיה וחסמים רבים, מצד שני, גורמים לכך שמאז תחילת שנות ה- 2000 הנדל"ן בישראל מתייקר כמעט ללא הפסקה. התחום הזה של מקרקעין ונדל"ן, נחשב שמרני ובעל ביטחון יחסי וסולידי, בהשוואה לכל השקעה אחרת, וכמובן כהשקעה טובה שרק צומחת, ולפיכך נחשב כהשקעה מועדפת על רבים.

כידוע, הישראלים מעדיפים בבירור להיות הבעלים של דירת המגורים שלהם, ומשקיעים ישראלים מעדיפים השקעות בנדל"ן בפער משמעותי על כל השקעה אחרת.

משרדנו מספק את כל שירותי הייעוץ והייצוג הנדרשים ללקוחות פרטיים, מוכרים או רוכשים של דירות חדשות ויד שניה הזקוקים לייצוג עורך דין. כמו כן, אנו מייצגים גם חברות ויזמים, בעיקר כאלה העוסקים בהתחדשות עירונית, ולכן יש לנו ניסיון רב בתחום, והיכרות מעמיקה עם שני צידי המתרס, המשפטי והעסקי כאחד.

כעורך דין, כיצד הגעת דווקא לתחום הנדל"ן והמקרקעין?

"תחום המקרקעין עניין אותי מתחילת הקריירה שלי כעו"ד, גם משום שראיתי את הפוטנציאל. כשהתחלתנו להתמחות בתחום הנדל"ן כעורכי דין צעירים, השוק היה בשפל, היו הרבה הזדמנויות עסקיות, והחלטתי, יחד עם שותפי דאז, לרכוש דירות ישנות ולשפצן. המזל שיחק גם הוא תפקיד, משום שבסמוך לכניסתנו לתחום, החל שוק הנדל"ן להתעורר, וכך ערך הדירות עלה פעמיים – גם בזכות שיפוצן וגם בזכות התעוררות השוק. מינפנו אותן באמצעות מימון בנקאי, והתגלגלנו מדירה לדירה. רכשנו מספר נכסים שבהמשך היוו את הבסיס הכלכלי והניסיון המקצועי לחברת היזמות שהקמנו בשם 'איתנים בע"מ'. במקביל, בשנת 2005, התקבלה החלטת הממשלה אודות התוכנית שקיבלה את השם 'תמ"א 38', שקבעה לראשונה מדיניות ויעדים לחיזוק מבנים ישנים תמורת זכויות בניה, ובשמה הנוכחי- התחדשות עירונית, הכוללת כיום בעיקר פרויקטים של פינוי בינוי. היינו בין החברות הראשונות בשוק שזיהו את הפוטנציאל, שמאז רק הלך והתפתח".

איזה ערך אתה יכול להעניק לרוכשי דירה או למשקיע עתידי?

"אני מציע לרכוש נכסים על הנייר מיוזמות שנמצאות בשלב מאד ראשוני, לעיתים אפילו ממש בסמוך לפני קבלת היתר הבניה. ומדוע? משום שהיזמים תמיד מחויבים, על ידי הגופים המלווים פיננסית את הפרויקטים, למכור מספר דירות מינימלי כתנאי לכניסת הליווי לפועל. מדובר ב- 'pre-sale'– מכירה מוקדמת. הן יותר זולות משמעותית והערך שלהן עולה ככל שהבנייה מתקדמת. מניסיוני, רכישת דירה בשלב מוקדם, תעלה את ערכה בין 15-20 אחוז עד לסיום הבנייה. יש לציין, כי מטבע הדברים רכישה על הנייר בשלבים מוקדמים היא בעלת מאפייני סיכון גבוהים יותר, מסיבות שונות, וכאן בא הניסיון שלנו לידי ביטוי מירבי במתן בטחון של 100% לכספי הלקוחות. אנו לא מתפשרים על כך לעולם."

מה היחוד שלך כעורך דין המתמחה בנדל"ן ומקרקעין?

"אני פשוט אוהב את תחום המקרקעין והנדל"ן, מחובר ובקיא בו לפרטי פרטים. אני גם משקיע בלקוחות הרבה מעבר למקובל, אוהב לייעץ לשמוע ולהשמיע, ומעמיק בתוכן. אני לא חוסך בזמני ולא משנה היקף החוזה עם אותו לקוח".

מאיזה אספקט בעבודתך כעורך דין ויזם, אתה נהנה יותר?

"הייזום בתחום הנדל"ן מאוד קשה ורווי מכשולים רבים. הסיפוק הוא למצוא פתרונות, להתגבר על הקשיים עד להשלמת הפרויקט. כל קושי בעיני הוא אתגר, וכשהוא נפתר- הסיפוק גדול, עד לאתגר הבא".

לפרטים: עו"ד רמי אבלס
כתובת: מנחם בגין 12 מתחם הבורסה רמת גן

טלפון: 052-3020115 , 073-2041042

דוא”ל rammy@abeles-cohen.com

https://abeles-cohen.com/

עו"ד אסף אלקוני

משרד העוסק בתחום הנדל"ן לרבות קנייה, מכירה והשכרה של דירות מגורים. עו"ד אסף אלקוני ואנשי הצוות שלו עוסקים בכל סוגי העסקאות – רכישה, מכירה, רכישה מקבלן והשכרה, כמו גם בכל סוגי הנכסים – נכס הרשום במינהל, בטאבו, בחברה משכנת וכדומה.

המשרד מלווה את הלקוח בכל ההליך, החל משלב המו"מ, חתימת החוזה, ביצוע החוזה והנהלות מול גופי המיסוי והרשות המקומית, ועד למסירת החזקה וסיום הרישום הפורמאלי של הדירה ברשויות השונות.

אבא הלל 7 ר"ג.

הדבר החשוב ביותר לעשות לאחר מעורבות באירוע תאונתי או במקרה שנפלתם קורבן לטיפול רפואי רשלני (מלבד כמובן קבלת טיפול רפואי) הוא לפנות, בהקדם האפשרי, לעורך דין מקצועי, מיומן ומנוסה בתחום דיני נזיקין , שידע איך להנחות אתכם בזמן אמת, כדי לתעד את הראיות הרלוונטיות הנוגעות לנסיבות האירוע ולנזקים ובדרך זו להשיג עבורכם את הפיצויים המקסימליים המגיעים לכם.

אם לא תוכיחו כי אתם זכאים לפיצויים ותדאגו לאסוף ראייות מתאימות על זכאותכם, בעוד שייתכן ואתם זכאים לכך, ולא תפנו לקבלת שירות מעורך דין מנוסה המתמחה בתחום הנזיקין, ייתכן ולא תקבלו את הפיצוי המגיע לכם, או שתזכו לפיצוי קטן משמעותית ממה שהייתם יכולים לקבל.

מדור המומלצים שלנו בתחום בדק עבורכם את עורכי הדין הטובים ביותר בתחום דיני הנזיקין באזור רמת גן וגבעתיים, כדי שאתם תוכלו למצות את זכויותיכם בדרך הטובה ביותר.

דורון וימר ושות' משרד עורכי דין
משרד עורכי הדין דורון וימר ושות', בנה את המוניטין שלו על ידי ייצוג מקצועי, ללא פשרות וההצלחות מוכחות בתחומו. השירות במשרד ניתן ברמה הגבוהה ביותר, אך לא על חשבון מקצועיות וידע משפטי ממוקד, וזאת בשאיפה לספק ללקוחות המשרד את הפיצוי המקסימלי המגיע להם על פי החוק.

המשרד מוביל בתחום תביעות לפיצויים בגין נזקי גוף ונזקי רכוש, כגון: תאונות דרכים, תאונות עבודה, תאונות אישיות, רשלנות רפואית, תביעות ביטוח לאומי, תביעות נגד משרד הביטחון, תביעות אובדן כושר עבודה ותביעות ביטוח. עו"ד דורון וימר ועו"ד מיכאל קיכל הם עורכי דין מנוסים מאוד בייצוג בוועדות רפואיות ומימוש זכויות מול הביטוח הלאומי ומשרד הבריאות (כגון: תביעות לענף נפגעי עבודה, ענף נכות כללית ושירותים מיוחדים, ענף ניידות וכו').

צוות המשרד מונה שני עורכי דין ותיקים ומנוסים, עו"ד דורון וימר ועו"ד מיכאל קיכל. השניים סבורים כי יש יתרון אדיר לעו"ד המתמקד בתחום משפטי מסוים, כגון תחום נזקי הגוף: "אני מאמין שעל עורך הדין, בדומה לרופא, להתמחות ולהתמקד בתחום משפטי מרכזי, כגון תחום דיני הנזיקין והביטוח ובכך למקסם את הידע והיכולות שלו בתחום זה". הם אומרים לנו בשיחה שקיימנו עימם.

בנוסף, כל לקוח זכאי ליחס אדיב, אישי וסבלני וזכותו המלאה לשאול שאלות ולקבל תשובות מלאות, כנות וענייניות בכל שלב של ההליך. כמו כן הלקוח זכאי לקבל תמונת מצב מלאה ואמתית. בפרט, המשרד דוגל בשקיפות מלאה מול הלקוח לגבי סיכוייו המשפטיים ולא מוליך שולל או מטפח תקוות שווא לא מציאותיות.

מבחינתם של עו"ד וימר וקיכל, המטרה המרכזית היא להשיג עבור כל לקוח, פיצוי מקסימלי על פגיעתו ולסייע לו להיאבק בבירוקרטיה המתישה ובאתגרים שמוצבים בפניו כאשר הוא מבקש לממש את זכויותיו.
אין ספק שעם ניסיון עשיר ואלפי תיקים שהסתיימו בהצלחה, המשרד מתנהל ביעילות אל מול הגופים הנתבעים (חברות הביטוח, המוסד לביטוח לאומי, משרד הביטחון) ומלווה את התובעים לאורך כל הדרך, בביטחון ובמקצועיות, עד שמתקבלות התוצאות הטובות ביותר. עורך הדין דורון וימר מאמין שעליו להיות מסור ומחויב לטיפול בתיק ולהצלחתו המרבית. "הלקוח זכאי לקידום עניינו ביעילות ובמהירות האפשרית, במגבלות המערכת המשפטית" סיכם וימר.

אגב, שיטוט קצר הרשת מעלה כי מאחורי עו"ד דורון וימר ועו"ד מיכאל קיכל ישנם מגוון סיפורי הצלחה ולקוחות רבים מרוצים, אשר הביעו את שביעות רצונם מטיפולו המשפטי, מהיחס האדיב ומהתוצאות המשפטיות הטובות שהושגו. זכרו, גם אם לא בטוחים מה לעשות, מוטב כי כבר בשלב הראשון תפנו, בכל מקרה של תאונת עבודה, לייעוץ אצל עורך דין אשר יש לו ניסיון בתחום. צוות המשרד ידאג לבדוק כל מקרה לגופו ויעריך את סיכויי התביעה שלכם, דבר אשר יחסוך זמן, כסף ויאפשר לכם למצות את מלוא הזכויות שלכם ולקבל פיצוי מקסימאלי.

כתובת: מצדה 7 בני ברק מגדל ב.ס.ר 4 קומה 9, רמת גן
טל: 03-655-05-36
נייד 050-7584142
מייל: doron@vimer-law.co.il

לאתר החברה: https://vimer-law.co.il/

משרד עורך הדין אריק שלו ושות
משרד ותיק מהפעילים בישראל המעניק טווח רחב של שירותים משפטיים בשלל תחומי הנזיקין ודיני העבודה. בנוסף, המשרד דורג בדנס 100 של גלובס כמשרד מוביל העוסק בתחום דיני הנזיקין ודיני העבודה וקיבל את אות האמינות של דן אנד ברדסטריט לשנת 2022. המשרד בעל רקורד מקצועי של מצויינות והוא נותן שירותים ברמת גן, גבעתיים והסביבה.

כתובת: רמת גן תובל 13

רן שקד משרד עורכי דין
המשרד עוסק בטיפול בפגיעות קשות ברמת ייצוג גבוהה ביותר, ניסיון רב בכל הערכאות, כאשר בצוות המשרד נמנים גם דוברי רוסית. העובדה כי עורך דין רן שקד עוסק מעל ל-30 שנה בתביעות בגין נזקי גוף מעניקה לו ניסיון רב בתחום הנזיקין, לרבות רשלנות רפואית ותביעות נגד המוסד לביטוח לאומי ומשרד הביטחון.

ז'בוטינסקי 7 ר"ג.

איפה מעדיפים העולים החדשים לגור? נתוני סיכום שנת 2025 של משרד העלייה והקליטה והסוכנות היהודית מציירים מפה ברורה: ערי החוף נתניה ותל אביב מובילות את הטבלה בפער ניכר, רמת גן קלטה בשנה האחרונה 301 עולים חדשים, המהווים כ-1.4% מסך העולים שהגיעו ארצה.

מאז תחילת השנה הגיעו לישראל 21,900 עולים מ־105 מדינות שונות. פילוח הנתונים מעלה כי רוסיה עדיין מובילה במספר העולים, עם כ־8,300 עולים (ירידה של כ־57% לעומת כ־19,500 אשתקד). אחריה ארצות הברית עם 3,500 עולים, עלייה של 5% לעומת השנה הקודמת ו-30% משנת 2023. מצרפת נרשם זינוק של 45%, עם כ־3,300 עולים, לעומת 2,228 עולים בשנת 2024 וקפיצה של 200% מצרפת. בריטניה נמצאת במגמת עלייה שנה שנייה ברציפות, עם 840 עולים לעומת 700 בשנה שעברה- עלייה של 19%, וכמעט 100% בשנה שקדמה לה, והמגמה צפויה להימשך.

לשם השוואה, בשנת 2023 עלו לישראל 2,717 עולים מארה״ב, 1,109 עולים מצרפת ו-406 עולים מבריטניה.

העלייה לישראל בשנת 2025 התאפיינה באחוז גבוה של עולים צעירים בגילאי 18–35, המהווים כשליש מכלל העולים.

מנתוני התפלגות העולים לפי ערים עולה כי נתניה מובילה את הטבלה עם 2,939 עולים (14% מכלל העולים). אחריה מדורגות תל אביב-יפו עם 2,622 עולים (12.5%), ירושלים עם 2,190 עולים (10.5%), חיפה עם 1,947 עולים (9.3%), בת ים עם 1,004 עולים (4.8%) ואשדוד עם 839 עולים (4.0%). כמו כן, צוין כי ברמת גן נקלטו בשנה האחרונה 301 עולים חדשים, המהווים 1.4% מכלל העולים.

עוד עולה מנתוני הסוכנות היהודית כי במהלך השנה נפתחו תיקי עלייה לכ־30 אלף יהודים ברחבי העולם. המדינות המובילות הן צרפת ורוסיה, והגידול המשמעותי ביותר נרשם בבריטניה (עלייה של 70%) ובאוסטרליה (עלייה של 67%). מרכז העלייה הגלובלי של הסוכנות היהודית קיבל במהלך השנה למעלה מ־126 אלף פניות טלפוניות ממתעניינים בעלייה, בשפות שונות ובהן אנגלית, צרפתית, ספרדית ורוסית.

על פי נתוני הסוכנות היהודית ומשרד העלייה והקליטה, למעלה מ־20 אלף איש השתתפו במהלך שנת 2025 בירידי עלייה ברחבי העולם. השנה, לראשונה, נערך יריד עלייה גם באוסטרליה – בערים סידני ומלבורן בהשתתפות השר אופיר סופר. הירידים אורגנו על ידי משרד העלייה והקליטה, הסוכנות היהודית, ארגון אופק ישראלי וההסתדרות הציונית העולמית. ירידי העלייה מאפשרים קבלת מידע ראשוני למתעניינים, הכוונה לעולים שכבר פתחו תיקי עלייה, וחשיפה לשירותי ממשלה שונים. בכל יריד הוקמו דוכנים של משרדי ממשלה, בנקים, מוסדות אקדמיה, רשות התעסוקה ורשויות מקומיות. בין המדינות שבהן התקיימו ירידי עלייה השנה: ארה״ב, צרפת, בריטניה, אוקראינה (קייב), גאורגיה (טביליסי), ארגנטינה, מקסיקו, דרום אפריקה ואוסטרליה. בצרפת לבדה השתתפו השנה למעלה מ־13 אלף איש במספר ירידי עלייה שנערכו במדינה. עוד אלפים השתתפו בירידי עלייה שנערכו על ידי נפש בנפש בצפון אמריקה.

בשנת 2026 צפויים לעלות לישראל כ־1,200 מבני קהילת בני המנשה, במסגרת החלטת ממשלה שהוביל ראש הממשלה בנימין נתניהו, יחד עם שר העלייה והקליטה אופיר סופר, ובשיתוף הסוכנות היהודית, רשות האוכלוסין וההגירה והרבנות הראשית.

שר העלייה והקליטה, אופיר סופר: "בשנה החולפת המשכנו לראות את המגמה שהחלה אשתקד של גידול בעלייה לישראל ממדינות המערב. ניתן להבחין כי במדינות כגון צרפת ובריטניה, שבהן האנטישמיות נמצאת במגמת עלייה, ובמקביל לפעילות סיזיפית ומתמשכת של המשרד לעידוד עלייה נרשמת עלייה גוברת במספר העולים לישראל".

"בתמיכתו של רה״מ, אנחנו מקדמים החלטת ממשלה רחבת היקף לעידוד עלייה ממדינות שבהן האנטישמיות גוברת. זאת, לצד הרחבת מערך ליווי העולים ברחבי ארצות הברית וקנדה. צעדים אלו, יחד עם התוכניות הרבות לשילוב עולים בתחומי התעסוקה, הדיור, ההשכלה הגבוהה והקהילה, צפויים לעודד עלייה נוספת ולחזק את מדינת ישראל״.

יו"ר הסוכנות היהודית, אלוף במיל' דורון אלמוג: ״העלייה לישראל בשנת 2025 היא עדות מרגשת לחוסנו של העם היהודי ולכוחה של הרוח הציונית, גם בתקופה של אתגרים ביטחוניים ולאומיים. דווקא בצל המלחמה, אלפי צעירים ומשפחות בחרו לקשור את גורלם במדינת ישראל ולבנות כאן עתיד משותף. העלייה היא מנוע הצמיחה של מדינת ישראל, דמוגרפי, חברתי, כלכלי וערכי. תפקידה של הסוכנות היהודית הוא ללוות כל עולה כבר מהשלב הראשון, לחזק את הקהילות בארץ ובתפוצות ולהבטיח קליטה משמעותית שתהפוך את הבחירה בעלייה לסיפור של שייכות, תרומה ותקווה לדורות הבאים״.

פעילות יזומה של שוטרי תחנת גבעתיים הובילה ביממה האחרונה למעצרם של שני שוהים בלתי חוקיים (שב"חים), החשודים במעורבות בגניבות רכב בגבעתיים וברמת גן השכנה.

האירוע הראשון, שהוביל לתפיסת הרכב הגנוב, התרחש אתמול לפנות בוקר. שוטרי התחנה שביצעו סיור שגרתי הבחינו ברכב שעורר את חשדם בכיכר ברחוב בורוכוב בגבעתיים. כשניגשו לבדוק את הרכב, הבחינו בחלון שבור. בבדיקה מהירה התברר כי הנהג הוא תושב שטחים בן 38, השוהה בישראל בניגוד לחוק. מבדיקת פרטי הרכב עלה כי הוא נגנב זמן קצר קודם לכן מרחוב הראשונים ברמת גן, כאשר לוחיות הרישוי הוחלפו ואינם תואמות את הרכב. ברשות החשוד נתפס שלט אוניברסלי.

במקביל, צוות נוסף של שוטרי גבעתיים המשיך בסיורים יזומים בעיר וזיהה חשוד ברחוב אחדות העבודה. ברגע שהחשוד הבחין בשוטרים, הוא פתח במנוסה רגלית. השוטרים חתרו למגע, רדפו אחריו ועצרו אותו. החשוד, תושב שטחים בן 22, נתפס כשברשותו כפפות. בסריקות שערכו השוטרים באזור המעצר, אותר ברחוב יצחק הסמוך רכב עם דלת פתוחה, שעפ"י החשד ניסה החשוד לגנוב רגעים לפני שנתפס.

שני החשודים הועברו לחקירה בתחנת המשטרה ובסיומה נכלאו. הם הובאו לדיון בבית משפט השלום בתל אביב, אשר האריך את מעצרם עד לתאריך 29.12.25.

השבוע במגזין: את מי ביקר נתן גושן השבוע בקניון אילון? מה חגגו סנדרה רינגלר ושגב משה? למה נסע גיא הוכמן מרמת גן עד שדרות? איך תחגגו את הסילבסטר בסטייל? עם איזה קוקטייל תפתיעו את האורחים שלכם בבית? ואיך תכינו מנה של השף אבי ביטון בעשרים דקות?

נתחיל עם רכילות

חגיגה כפולה 

נפתח את המדור השבוע בברכת מזל טוב להורים המאושרים סנדרה רינגלר ושגב משה, שחגגו בר מצווה לבנם ליבי, ולטובת האיוונט עלו לירושלים. אירוע העלייה לתורה התקיים בכותל בהרכב מצומצם עם המשפחה והחברים הקרובים. אבל מי מסתפק בימינו באירוע אחד? את האירוע החגיגי והמורחב ערכה המשפחה במסעדת שגב דיינר בפתח תקווה, כי הכל נשאר במשפחה. שיהיה במזל טוב.

נתן ולירון גושן. נפרדו בטוב

המעצבת לירון גושן פותחת פופ אפ ראשון ומשיקה את ARMAND – מותג אופנה לנשים שמשלב יוקרה שקטה בין מסורת למודרניות. הקמת הפופ אפ נערך במסגרת "עזריאלי אקדמי" של קניוני עזריאלי. חנות הפופ אפ שנפתחה השבוע בעזריאלי אילון, נפתחה לתקופה של שבוע בין התאריכים 21-27.12 כאשר החנות מהווה צעד משמעותי ראשון עבור המותג אל מול הקהל הרחב. הכול התחיל מסיפור אישי עמוק. לירון גושן גדלה בבית מרוקאי חם ואוהב, בין סיפורי אביה היקר ז"ל, יליד קזבלנקה שבמרוקו, לבין ערכים של צניעות, פשטות ואותנטיות. התרבות המרוקאית, על עומקה ועושרה, מהווה מקור השראה מרכזי לעיצובי המותג ומעניקה להם נוכחות רגישה ומאופקת בתוך עולם אופנה דינמי ומהיר. כמעט חצי שנה מאז הפרידה כוחות מבעלה לשעבר, היוצר והזמר נתן גושן, הוא הגיע להשקה לפרגן לגרושתו ואם ילדו. עוד הגיעו למשש את הסחורה מקרוב: רינה מצליח, שרון אדם וציפי רומנו.

סער טרייסטמן. לוחם וג'נטלמן

בנות, תכירו את שחקן בית צבי והלוחם במילואים סער טרייסטמן, שצבר עד כה 350 ימי מילואים בגזרה הצפונית. סער גויס בצו 8 מיד לאחר ה-7 באוקטובר והוקפץ לצפון. מאז, במשך שנות לימודיו הוא נמצא על הקו שבין רמת גן ללבנון. במהלך הלחימה, הפלוגה שלו ניצלה מאירוע רב נפגעים. "בלילה הראשון נכנסנו ללבנון והיה אזור ממולכד בשטח בניין שהיינו אמורים לישון לידו. כלב של יחידת "עוקץ" נכנס לפנינו לבניין והחל לנבוח. התברר לנו שהמקום מלא במטענים", הוא מספר.

את ההכנות לתפקידיו במחזה "ביבר הזכוכית" מאת טנסי וויליאמס, שיעלה החל מה-29.12, הוא עשה במוצב בגבול לבנון כשחבריו לפלוגה מסייעים לו בשינון הטקסטים ובגילום דמויות שונות, כשברקע צרורות ירי ופגזים, וכטב"מים משוגרים מעליהם לעבר יישובי הצפון. "בין הסבבים, כשחזרתי לבית צבי, חטפתי שוק מהמעבר הקיצוני מהחזית לחדר החזרות. השאלה שחלפה במוחי לעיתים תכופות הייתה 'מה הקשר תיאטרון עכשיו?' למרות המעבר החד, טרייסטמן מספר שבתקופה המטורפת שעברה עליו התיאטרון היה עבורו כלי לריפוי הנפש.

תומר פישר. לעודד חברה פתוחה יותר

תומר פישר (33) מרמת גן, הוא זמר-יוצר אוטיסטי. בקרוב מוציא תומר אלבום קונספט שני שנבנה במשך שנתיים ומתאר את החיים ״מבפנים״ – האתגרים החברתיים וקריאת הסיטואציות, מול מקום אחד שהיה תמיד בית בטוח: המוזיקה. ״המוזיקה נתנה לי מפה״, הוא מספר. כל זה קורה לכבוד יום ההתרמה השנתי לאוטיזם של אלו״ט ואותי שחל השבוע (24.12), שמטרתו להעלות מודעות ולעודד חברה פתוחה ומכילה יותר. מוזמנים לתרום.

לינק לתרומה: https://www.jgive.com/new/he/ils/donation-targets/156626?utm_source=QRCode&utm_medium=Pinkasim&utm_campaign=Jgive&utm_id=JGive-Pinkasim

גיא הוכמן מופיע. החשיבות של חיוך

הבדרן גיא הוכמן נסע כל הדרך מהבית ברמת גן לעיר שדרות כדי להופיע באירוע "פאנל הגבורה", אשר הפגיש דמויות מפתח מאירועי השנתיים האחרונות לעדויות מהשטח, ביניהן רמי דוידיאן, אלישע מדן וגיא הוכמן. המפגש, שנערך בנר רביעי של חנוכה תחת הכותרת "פס הקול של הגבורה הישראלית", שילב בין חשיפת עדויות אישיות לבין מופע סטנדאפ והחשיבות של חיוך גם בתקופות מאתגרות. במרכז הערב עמד פאנל בהשתתפות רמי דוידיאן, שהציל רבים ממסיבת הנובה; אלישע מדן, לוחם מילואים שנפצע אנושות בקרבות בעזה; רוני קיסין, חובשת איחוד הצלה שפעלה תחת אש בכרם שלום; סיגל קראוניק, אלמנתו של רבש"צ בארי שנפל בקרב על הקיבוץ, ואלעד קלימי סגן ראש עיריית שדרות.

את האירוע ארגנה עמותת "רעות שדרות", אשר בחרה לשים דגש על נקודות המבט האישיות של המשתתפים במהלך הלחימה ואירועי ה-7 באוקטובר. מופע סטנדאפ של הוכמן, שליווה וממשיך ללוות את הלוחמים והפצועים לאורך תקופת המלחמה ולאחריה, חתם את הערב.

"האירוע הזה הוא תמצית הסיפור הישראלי של השנתיים האחרונות – היכולת שלנו להישיר מבט אל הכאב והאמת, ובו זמנית לבחור בחיים ובאור", הסביר יניב צברי, מנכ"ל עמותת "רעות שדרות".

בן ספיר וחגית שפיגל. האדם לפני העסקים

בעיצומם של ימי החנוכה בחרו ברשת נטו חיסכון לעצור לרגע את שגרת העשייה העסקית ולצאת לפעילות חברתית מרגשת במחלקת הילדים בבית החולים שיבא תל השומר. לצד צוות העובדים של הרשת הגיעו גם אבינועם ספיר מנכ"ל ובעלים של נטו חיסכון, ובן ספיר המנהל המסחרי של הקבוצה. השניים הצטרפו לפעילות ועברו בין המחלקות יחד עם הצוותים כשהם מחלקים סופגניות, מתנות חנוכה והפתעות לילדים המאושפזים ולבני משפחותיהם. מעבר למתנות עצמן הביקור התאפיין בשיחות אישיות, בחיוכים ובהענקת תשומת לב אנושית לילדים ולהורים הנמצאים בתקופה מורכבת. כמו כן, עם צוותי נטו חיסכון הגיעה גם מלכת ימי ההולדת "סמדי מסיבומבה" שעשתה הרבה שמח. את הביקור ליוותה חגית שפיגל, מנכ"לית בית החולים. הוענקה לה תעודת הוקרה על עבודת הצוותים הרפואיים ועל העשייה היומיומית למען הילדים. במהלך המפגש הביע אבינועם ספיר הערכה עמוקה לעבודת הקודש שמבצעים הצוותים הרפואיים וציין כי מדובר בעשייה שמפיצה אור ותקווה לא רק לילדים ולמשפחותיהם אלא לחברה הישראלית כולה.

יקב לוינסון חוגג סילבסטר

עידו לוינסון צמח ביקב רקנאטי, ולאחר מכן שימש כיינן הראשי של יקב ברקן. עידו הואMaster of Wine, הכרת היין המקצועית הגבוהה והנדירה בעולם (תואר המאסטר מוענק בלונדון החל משנת 1955 למספר בודד של אנשי יין בכל שנה. כיום חיים כ-100 מאסטרים ייננים ברחבי העולם, ושניים מהם בישראל). בשנת 2007 הקים בפתח תקווה את יקב לוינסון, יחד עם אביו אמנון.

עידו ביקר באינספור מחוזות יין וטעם אלפי יינות שנתנו לו כיוון והשראה, בין היתר ל"אשכולות שלמים", שיקב לוינסון היה הראשון בארץ לייצר יין שהופק כולו מאשכולות שלמים, טכניקת ייצור יין עתיקה בה עושים שימוש באשכול כולו (ללא הפרדת השזרה). היום, יקב לוינסון מייצר יין המשלב בין חומר הגלם מקומי איכותי, ארץ-ישראלי ושורשי, להשפעות שספג עידו מהטעמים והריחות, מהאדמות והכרמים, מהיקבים ומהאנשים אותם פגש בנדודיו בעולם.

יקב לוינסון מזמין לחגוג את ערב הסילבסטר באווירה שמחה ואלגנטית, עם מוזיקה חיה של DJ , יינות נבחרים ותפריט ספיישלים. במהלך הערב יתקלט DJ שילווה את האורחים עד חצות וייצר אווירת סילבסטר מושלמת, כזו שמחברת בין בילוי אורבני, אוכל מוקפד ויין טוב. לצד היינות בלוינסון, מציעים תפריט ספיישלים עשיר של פיצות ייחודיות, עם חומרי גלם חורפיים ושילובים מקוריים.

בין המנות המיוחדות לערב:
פיצה בטטה וערמונים עם רוטב שמנת, גבינות ובצל מקורמל
פיצה כמהין עם מיקס פטריות צלויות וארוגולה
פולנטה ועגבניות על בסיס קרם תירס טרי וסלסת עגבניות

את כל התפריט אפשר לקבל גם ללא קמח חיטה. בזל 16 פתח תקווה.

ככה תעשו את זה בבית: מתכון קוקטייל סילבסטר ביתי עם טאץ’ חגיגי 

ערב הסילבסטר הוא רגע לעצור, להרים כוס ולחגוג התחלה חדשה. בין הספירה לאחור לברכות של חצות, קוקטייל חגיגי יכול להפוך את הערב הביתי לחוויה מיוחדת, אלגנטית ומלאת סטייל. לאלה מכם שמעדיפים לחגוג בבית, המותג סולתם מציע קוקטייל Golden Hour המבוסס על טעמי הדרים ובועות עדינות, קל להכנה בבית, ומאפשר שדרוג מנצנץ למי שרוצה להוסיף נגיעה זוהרת לערב השנה החדשה.

מרכיבים (לכוס אחת):

45מ"ל ג'ין איכותי או וודקה לפי העדפה
30מ"ל ליקר תפוזים (טריפל סק או קואנטרו)
30מ"ל מיץ תפוז סחוט טרי
15מ"ל מיץ לימון סחוט טרי
15מ"ל סירופ סוכר או סירופ מייפל
קוביות קרח
פרוסקו או יין מבעבע יבש להשלמה
קליפת תפוז לקישוט
זהב אכיל לקישוט (אופציונלי)

אופן ההכנה:

ממלאים שייקר בקרח ומוסיפים ג'ין, ליקר תפוזים, מיץ תפוז, מיץ לימון וסירופ.

משקשקים היטב כ־15 שניות, עד שהשייקר קר מאוד למגע.

מסננים לכוס קוקטייל או לכוס יין נקייה.

משלימים בפרוסקו קר ליצירת בועות חגיגיות.

מקשטים בקליפת תפוז מסולסלת, ולמי שרוצה מראה של סילבסטר נוצץ במיוחד, מוסיפים נגיעה עדינה של זהב אכיל.

קוקטייל אחד, ערב אחד, והרבה סיבות להרים כוס ולפתוח את השנה החדשה באווירה חגיגית. שנה טובה!

אודי דגן. העתיד כבר כאן

אודי דגן הוא יזם פינטק ויו"ר טאץ’ ביטוח המתגורר ברמת גן, אבל משהו בער באיש העסקים והוא החליט לכתוב ספר. בספר שנקרא 'סטרוברי', הוא מתאר עולם שבו לבני אנוש ישנן יכולות על המבוססות על בינה מלאכותית. הספר חוקר את עתיד הזהות האנושית, את הדילמות האתיות שהטכנולוגיה מעוררת ומציג תרחישים אפשריים להשפעות המפליגות של הבינה המלאכותית כבר היום.

תוך חודשים ספורים בלבד מצאתו לאור, הפך 'סטרוברי 'לרב־מכר כשהוא מדורג במקום השלישי ברשימת רבי המכר של סטימצקי ובעשירייה הראשונה של רבי המכר של עיתון ישראל היום. הספר הראשון מהווה חלק מפרויקט גדול וגלובלי שיכלול סדרת ספרי 'סטרוברי', תרגום הספר לשפות שונות והפצתו בעולם כולו והפיכתו של הספר לסדרת טלוויזיה בינלאומית. בשבועות הקרובים הספר עתיד לצאת לאור בארצות הברית.

ובמיוחד בשבילכם יש מבצע: כל הרוכש את הספר יקבל הזמנה לסדנת AI, רעיון חדשני המקנה למידה לצד קריאת הספר. בסדנה ניתן יהיה לרכוש כלים מעשיים וחדשניים, מיומנויות עתיד חשובות ולשאול את מומחה הבינה המלאכותית, אביחי אליאסי, שאלות. הסדנה לרוכשי הספר תיערך בזום  ב-14.1 בשעה 18:00.

לסדנה ניתן יהיה להירשם באמצעות סקירת ברקוד המופיע על הספר לרוכשים ברשת סטימצקי או באמצעות טופס רישום לסדנה בקנייה באתר הספר. המבצע בתוקף עד ה-13.1.2026. ט.ל.ח

https://strawberrybook.com/

שבת עם הילדים

סוזן דלל חוזר עם התוכנית לילדים בימי שבת – 'מה עושים בשבת', עם הצגות ומופעים מלאי דמיון, השראה ויצירה ישראלית עכשווית.

ב- 10 בינואר תתחיל הסדרה בהצגה קסומה לילדים ולכל המשפחה, עם דמויות עשויות צמר וחוט שמספרות סיפור על אהבה, סובלנות וכוח הדמיון – ההצגה "סבתא סורגת" של אנסמבל תוצרת בית עם אסתי זקהיים (שאנחנו לא שוכחים איפה התחילה את הקריירה: זקהיים למדה בתיכון תלמה ילין בגבעתיים במגמת תיאטרון), אמיר גולדמן, גילי גנני וחגי כהן. בהמשך, במהלך השנה יעלו במרכז מופעים נוספים לילדים ולילדות, ביניהם "אינסוף ואחת" של תיאטרון הקרון בחודש מרץ ו"קצב הג'ונגל" של טרמולו באפריל, שמציעים חוויות צבעוניות, מוזיקליות ומלאות דמיון לכל המשפחה.

על סבתא סורגת – ביום סגריר בבוקר קריר עוברת סבתא לגור בעיר. אין לה בית, לא שטיח ולא נעליים חמות, אבל יש לה המון צמר, ושתי מסרגות. אחרי שבחריצות היא סורגת לעצמה חפצים, מתפנה היא לסרוג גם שני נכדים חמודים. הכל יפה, ונעים ונחמד, אבל מה יקרה כשלבית ספר יגיעו שני ילדים עשויים מבד? אגדה עשויה מצמר וחוט על אהבת אדם וגם קצת על סובלנות.

קבוצת תיאטרון מחול "תוצרת בית" הוקמה ע"י זוג היוצרים אביגיל רובין ויואב ברתל. מאז הקמתה ב 2010, העלתה הקבוצה יצירות המשלבות תיאטרון ומחול לקהל בוגר וצעיר, שהוצגו ברחבי הארץ ובפסטיבלים נחשבים בעולם.

יום שבת 10 בינואר בשעה 11:00 אולם ירושלמי, מרכז סוזן דלל. משך ההצגה- 50 דק' | טווח גילאים-  4-9 | מחיר: 55 – 75 ש"ח.

ונסיים בביס טעים: מנת שף ב-20 דקות

נראה שלאחרונה אי אפשר לפספס את השף אבי ביטון. אם זה במעדנייה שהקים או בתוכנית הבישול שלו בטלוויזיה, וזה בלי שהזכרנו את המסעדה שהיה שותף בהקמתה בבוקרשט בירת רומניה.

אבל אנחנו זוכרים את ביטון הצעיר, כשגדל במשפחה מרוקאית חמה בפרדס כץ, אח צעיר לארבע אחיות. ונכון שבמשפט הבא אנחנו מסגירים את העובדה שאנחנו כבר לא צעירים, אבל עם עובדות אי אפשר להתווכח: עד היום לא שכחנו את ביטון הצעיר, כולה בן 14, כמלצר חרוץ בסניף קפולסקי ז"ל ברמת גן. שם גם נחשף לראשונה למטבח מקצועי ולעולם האירוח, והשאר היסטוריה.

שמחנו שלכבוד המדור שלנו השבוע נידב לנו ביטון מתכון להכנת סלט אטריות וקציצות טונה, מנה שהיא ארוחה שלמה, קלילה וטעימה, מלאה בחלבון וטעמים אסייתים עשירים.

יש מנות שמצליחות לשלב בין אוכל ביתי, טרי ופשוט, לבין נגיעות של יצירתיות וטעמים מפתיעים. במסגרת שיתוף פעולה של ביטון עם מותג הטונה ריו מרה, הוא יצר מנה טעימה וקלילה להכנה, המתאימה לארוחה ביתית או אירוח מרשים: מדובר בסלט המשלב אטריות וירקות צבעוניים עם רוטב חמאת בוטנים וסויה, בתוספת קציצות טונה קריספיות – מנה מלאה בחלבון ובטעמים אסייתיים עשירים. "רציתי ליצור מנה שמחברת בין נוחות ובריאות לבין פינוק אמיתי", סיפר לנו. "עם טונה ריו מרה אפשר להכין בקלות מנות שנראות ונחוות כמו במסעדה – אבל במטבח הביתי. ובכלל, טונה בשמן זית עוזרת לשמור על עסיסיות הקציצות, מוסיפה טאץ' ים-תיכוני עדין והופכת את המנה למזינה ועשירה יותר".

זמן הכנה: 20 דקות. רמת קושי: בסיסי. המנה כשרה, ומכילה 576 קלוריות.

מרכיבים לסלט:

• ½ חבילה אטריות ביצים, מבושלות לפי הוראות היצרן
• 1 צרור כוסברה קצוצה
• ¼ כרוב סגול בינוני, פרוס דק
• 1 גזר בינוני, קלוף וחתוך לגפרורים
• 1 צרור בצל ירוק קצוץ
• 1 פלפל צ’ילי אדום בינוני, קצוץ

מרכיבים לרוטב:

• 2 כפות חמאת בוטנים חלקה
• 1 כף רוטב סויה
• 1 כף חומץ אורז או מיץ לימון
• 1 כפית שמן שומשום
• 1 כפית סוכר חום (או דבש / מייפל)
• 1 שן שום כתושה או ½ כפית אבקת שום
• 1 כפית שורש ג’ינג’ר (לא חובה)
• 1 כפית רוטב צ’ילי מתוק או מעט סרירצ’ה לחריפות
• 2–4 כפות מים חמים, לפי הצורך לדילול

מרכיבים לקציצות טונה:

• טונה ריו מרה בשמן זית, 2 קופסאות של 160 גרם (לא מסוננות)
• 1 ביצה (גודל M)
• 5 כפות פירורי לחם

אופן הכנה:

מכינים את הרוטב: טוחנים את מרכיבי הרוטב בבלנדר מוט.

מכינים את הסלט: שמים בקערה את כל מרכיבי הסלט, שופכים מעל את הרוטב ומערבבים.

מכינים את כדורי הטונה: מערבבים את כל מרכיבי הכדורים בקערה, יוצרים כדורים קטנים ומטגנים בשמן עמוק.

מניחים את הסלט בצלחת עמוקה מעט ומסדרים מעליו את כדורי הטונה.

באדיבות foody לריו מרה

סניף ויצו ברמת גן, מתרחש מדי יום שלישי קסם שקט. כ־17 נשים מתייצבות למפגש שנמשך שלוש שעות, מצוידות במסרגות, בכישרון ובעיקר – בלב ענק. זהו חוג הסריגה של ויצו, שהפך מאז פרוץ המלחמה לחמ"ל של נתינה, רגישות ואהבת אדם.

"היד עודנה נטויה", מעידות בגאווה חברות הקבוצה, שפועלות בהתנדבות מלאה מתוך תחושת שליחות. ההספק שלהן מרשים ומגוון: החל משמיכות לתינוקות של יולדות שפונו מעוטף עזה וילדו בבילינסון, דרך כובעים וצעיפים לחיילים בחזית, ועד שאלים וכיסויי ברכיים לקשישים בבית הישיש ברמת גן.

לאחרונה הרחיבו הנשים את מעגל הנתינה גם למחלקות הקשות בבתי החולים. הן סורגות כובעים רכים עבור חולים העוברים תרומות מח עצם בתל השומר וחולים אונקולוגיים בוולפסון, מתוך הבנה שהפריטים הללו מספקים לא רק חום פיזי, אלא גם חיבוק מנחם ברגעים של בדידות וכאב.

אולם מול הרצון הטוב והידיים העובדות, ניצב כעת מכשול טכני: המחסור בחומרי גלם. הביקוש לפריטים הסרוגים גדול, אך מלאי הצמר הולך ואוזל. כדי להמשיך במפעל החסד הזה, החוג זקוק בדחיפות לתרומות של צמר או כותנה.

יש לכם צמר מיותר בבית? רוצים לקחת חלק במיזם המרגש? 

ניתן לפנות לרותי עזרא בטלפון: 052-2935651.

תקופת החורף היא אולי הזמן הכי טוב להתכרבל עם חבר על הספה, אבל עבור הכלבים בעמותות, מדובר בתקופה קשה ומאתגרת. הקור והגשם מביאים לביטול ימי אימוץ רבים, והכלבים נאלצים לבלות זמן רב יותר בכלביות, רחוקים מהעין ומהסיכוי לזכות בבית חם.

מתוך מחויבות חברתית ורצון לשנות את המציאות הזו, המרכז האקדמי למשפט ולעסקים ברמת גן נרתם למשימה ומארח ביום שישי הקרוב אירוע אימוץ מיוחד. המרכז יעמיד לרשות העמותה והמבקרים מרחב מקורה, נעים ונגיש, כך שמזג האוויר לא יהווה מכשול בדרך למפגש המרגש.

באירוע, שיתקיים בשיתוף עמותת "צער בעלי חיים רמת גן", יחכו לכם מגוון כלבים – גורים מתוקים וכלבים בוגרים שמחכים להזדמנות שנייה. צוות העמותה יהיה במקום כדי ללוות את המאמצים, לייעץ ולענות על כל שאלה, כדי להבטיח את השידוך המושלם.

מוזמנים להגיע ולהתאהב בחבר חדש לחיים.

יום שישי, 26.12 / שעות: 9:00–13:00 / המרכז האקדמי למשפט ולעסקים

לראשונה מאז השקת תמ"א 38, אחת התוכניות הממשלתיות המשמעותיות ביותר לשוק הדיור בישראל, מסכם אתר מדלן את התמונה המלאה של היקף הבנייה בפועל והצפי העתידי של הבנייה במסגרת התוכנית שחגגה השנה 20 שנה בדיוק. מהנתונים המקיפים, המכסים את כלל הפרויקטים שאושרו, החלו להיבנות והושלמו, עולה כי עד כה 3,449 בניינים השתתפו בתוכנית, ו-33,728 דירות ישנות התחדשו והפכו ל-74,628 דירות חדשות (וממוגנות מפני רעידת אדמה וטילים) שכבר אוכלסו. לזאת ניתן להוסיף 5,726 פרויקטים שכבר קיבלו היתר בנייה, ויהפכו בקרוב 63,822 דירות ישנות ל-140,191 דירות חדשות. כלומר, בסופו של דבר ב-20 שנות תמ"א 38 אושרו במסגרת התוכנית 214,819 יחידות דיור.

תוספת הדירות בפועל עומד על 117,269 יחידות דיור ב-20 שנה, מתוכן 40,900 שבנייתן כבר הושלמה, ו-76,369 שקיבלו היתר ונבנות כיום. למרות שכיום נראה שתמ"א 38 הריסה ובנייה היא המועדפת על יזמים ודיירים רבים, בפועל, עד כה נבנו ואכלסו 1,890 פרויקטים של 'חיזוק ותוספת', ורק 1,562 פרויקטים של 'הריסה ובנייה'. גם אם מסתכלים על שלב היתרי הבנייה, ל'חיזוק ותוספת' יש יתרון בדמות 2,956 פרויקטים, לעומת 2,770 פרויקטים של 'הריסה ובנייה'. זה מעניין כי תוספת הדירות ב'חיזוק ותוספת' נמוכה משמעותית מאשר ב'הריסה ובנייה' – 17,352 דירות שאוכלסו בחיזוק ותוספת, לעומת 23,548 דירות בהריסה ובנייה.

נראה שהשוק לא ממש הבין את הפוטנציאל של התוכנית בשנותיה הראשונות. עד 2010 עמד מספר הבקשות להיתר על פחות מ-100 בשנה, ורק ב-2012 חצה מספר ההיתרים שניתנו בפועל את ה-100. לאחר ההתחלה המהוססת שיא הביקוש הגיע רק ב-2014 – כמעט עשור לאחר שתמ"א 38 החלה! – עם 904 בקשות להיתר, וב-2022, השנה הרשמית האחרונה לקיום התוכנית, ניתן מספר שיא של היתרים (592), השנה בה אושרה גם תוספת הדירות הגדולה ביותר (9,717). למרות ביטולה הרשמי, ואולי בגללו, מספר הבקשות להיתר במסגרת התוכנית המשיך לגדול, ועמד על 950 בשנת 2024 (תוספת שיא של 18,712 דירות).

הנתונים גם חושפים תמונה מורכבת בכל הנוגע לפריסה הגיאוגרפית של הבנייה. בעוד שערים מסוימות הפכו את תמ"א 38 למנוע צמיחה, ערים מרכזיות ומבוקשות אחרות נותרו מאחור. תל אביב-יפו היא המובילה הבלתי מעורערת, עם 568 פרויקטים שכבר השולמו, במסגרתם הפכו 5,401 דירות ישנות ל-10,876 דירות חדשות (תוספת של 5,475 דירות). תל אביב-יפו מובילה גם את טבלת הפרויקטים שקיבלו היתר ונמצאים בבניה (1,187) ואת מספר הבקשות להיתר שהוגשו במסגרת התוכנית וטרם אושרו (2,419). אין ספק שהביקושים הגדולים והמחירים הגבוהים הפכו את העיר לאטרקטיבית ביותר ליזמים.

במקום השני ניצבת רמת גן, עם 477 פרויקטים מאוכלסים שבמסגרתם נוספו לה 7,631 יחידות דיור – יותר מאשר בתל אביב – מה שמעיד על כך שתוספת אחוזי הבנייה ברמת גן גבוהה יותר מאשר בתל אביב. במקום השלישי נמצאת חיפה, עם 407 פרויקטים שאוכלסו והוסיפו לה כמות צנועה יחסית של 3,183 יחידות דיור. מבחינת העתיד תל אביב יפו שוב מובילה את הטבלה, עם 2,419 בקשות להיתר, ואחריה חיפה עם 852 בקשות ורמת גן עם 847 בקשות.

הנתונים מציבים מראה עגומה בפני מקבלי ההחלטות בנוגע לחלוקת הנטל והתועלת הלאומית: בעוד שהצורך בחיזוק מבנים קיים בכל הארץ, הנתונים מראים כי התוכנית הופעלה בעיקר במרכזה. מבין 15 הערים המובילות ביישום התוכנית לפי מספר הפרויקטים שאוכלסו, 12 נמצאות במרכז. מהבחינה הזו, בולטת לטובה דווקא אשדוד – שיחד עם חיפה וירושלים הגדולות ממנה בהרבה הצליחה להיכנס לרשימה. בעיר הדרומית הושלמו עד כה רק 115 פרויקטים שהוסיפו לה 2,149 דירות, אולם נבנים בה כעת 244 פרויקטים שבהיתר (תוספת של 4,913 דירות) והוגשו בה 337 בקשות להיתר (יותר מערים כמו חולון, הרצליה ורעננה).

טל קופל, מנכ"ל מדלן: "מאז שהחלה תמ"א 38 היא זכתה ללא מעט ביקורת מכל הצדדים – עיריות, תושבים ויזמים. הביקורת הזו, בין אם מוצדקת יותר או פחות, לא פוגמת בעובדה שאין, ובעתיד הנראה לעין גם לא יהיה, תחליף לתרומתה העצומה של התוכנית להתחדשות העירונית בישראל. נראה שתמ"א 38 לנצח תהיה הבסיס, או לפחות נקודת ההשוואה, לכל תוכנית שתבוא אחריה. התוכנית שינתה את חייהן של עשרות אלפי משפחות והעניקה להן תנאי מחיה טובים יותר, ולא פחות חשוב מכך – מיגון, נגד רעידות אדמה ונגד טילים. עם זאת, התוכנית גם חשפה את הפערים העצומים בין מרכז לפריפריה בישראל, כשגם הגדלת זכויות הבניה לא הצליחה להביא יזמים לפריפריה ולמקומות בהם היא היתה הכי נחוצה, כמו טבריה ובית שאן".