זה לא חדש שגבעתיים ורמת גן הן אלופת הארץ וסגניתה (בהתאמה) בהתחדשות עירונית.
עם זאת, ניתוח של אתר מדלן מוכיח שהעומס עושה את שלו, והעיריות נהנות מהתואר הפחות מוצלח כהכי איטיות באישור תמ”א 38.
למעשה, החריגה של גבעתיים ורמת גן כל כך קיצונית ביחס לשאר הערים, שהמרחק ביניהן לבין השלישית בתור הוא יותר משנה.
רשימת המובילות בארץ בעיכובים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ”א 38) על פי אתר מדלן:
1. גבעתיים: 2,193 יום.
2. רמת גן: 2064 יום.
3. קריית אונו: 1652 יום.
4. בת ים: 1,652 יום.
5. חולון: 1,632 יום.
6. אשדוד: 1,598 יום.
7. חיפה: 1,560 יום.
8. עכו: 999 יום.
9. פתח תקווה: 906 יום
10. הוד השרון: 882 יום.
11. נתניה: 790 יום.
12. בני ברק: 765 יום.
טל קופל, מנכ”ל מדלן, אמר לגבי הנתונים:
“זמני ההמתנה להיתר התחדשות עירונית ברמת גן ובגבעתיים הם הגבוהים ביותר בישראל, בפער גדול גם משכנותיהן תל אביב (שבה ממתינים להיתר 3 שנים ו-10 חודשים בממוצע) ופתח תקווה (3 שנים וחודשיים). ראשי הערים ברמת גן ובגבעתיים ידועים כמי שלא מעודדים התחדשות עירונית מכוח תמ”א 38, ואין ספק שהשפעתם ניכרת בשטח – זמן המתנה להיתר של כמעט שש שנים הוא מופרז במונחי ענף הנדל”ן, ומקשה מאד על היזמים”.
מעיריית גבעתיים נמסר:
“הוועדה המקומית גבעתיים פועלת ביעילות ובמקצועיות בכל הקשור לאישור היתרי בניה, אולם ישנם דברים אוביקטיבים שאינם תלויים בה.
“1. עובדתית בגבעתיים מוגשות הכי הרבה בקשות להיתרים וכל תיק שמגיע לוועדת ערר מתעכב שם תקופה ארוכה. מה גם שרוב הבקשות של היזמים מוגשות בניגוד לכללי התכנון של העירייה.
“2. הייתה בעיה נקודתית עם רשות המים, שקשורה לכמות המים שנדרשת בעיר, על מנת לספק היתרים חדשים. לפני כחודשיים הבעיה נפתרה, אושרה הקמת מאגר מים נוסף על המאגר שקיים היום, והפקק ישתחרר בקרוב. גם התוכנית שמחליפה את תמ”א 38 תאושר בקרוב, מה שייקל על הוצאת היתרים. יחסית לגודלה, גבעתיים היא העיר הכי מבוקשת למגורים ולבנייה, ובהתאם לכך היא מעודדת התחדשות עירונית”.
מעיריית רמת גן טרם התפרסמה תגובה.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל info@rgg-news.co.il
