משנים את פני הרא”ה: פרוייקט התחדשות עירונית ברמת גן

במסגרת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית, מציינת חברת השיכון הלאומית, עמידר, צעד נוסף בקידום תכנית להתחדשות ברחוב הרא”ה 279 בעיר רמת גן, זאת עם החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאשר בתנאים את הפרויקט מסוג תמ”א 38/2 בבניין. 

במסגרת הפרויקט, ייהרס הבניין הקיים וייבנה בניין חדש, כך שבסך הכל יבנו 30 יח”ד חדשות, במקום 12 הקיימות כיום. עם סיום הפרויקט ייהנו בעלי הדירות, בין היתר, מדירות חדשות, הגדולות בכ-12 מ”ר מהדירות הקודמות, מרפסת שמש, ממ”ד דירתי ומחניה תת קרקעית.

יצוין כי על אף שחברת עמידר פועלת כזרוע הביצוע של מדינת ישראל בתחום ההתחדשות העירונית, כאן מדובר בפרויקט בו משמשת החברה כיזם במבנה שאינו כולל דירות דיור ציבורי.

התכנית, שאושרה כאמור בתנאים, בתאריך 26 במאי, מעודכנת בימים אלו והיא תוגש לוועדה המקומית לטובת קבלת היתר בנייה.

זהו הפרויקט השני שחברת השיכון הלאומית מקדמת בעיר רמת גן, והוא מצטרף לפרויקט המקודם עבור משרד הבינוי והשיכון ברחוב יהושפט 2.  גם בתכנית זו מדובר בפרויקט מסוג תמ”א 38/2 במסגרתו ייהרס הבניין הקיים, ובמקומו ייבנה בניין חדש הכולל 36 יח”ד חדשות במקום 12 הקיימות, כאשר יותר ממחציתן הינן דירות דיור ציבורי. בפרויקט זה ייהנו הדיירים בין היתר מדירות חדשות, הגדולות ב כ-12 מ”ר מהדירות המקוריות בנוסף למרפסת שמש, ממ”ד דירתי וחניה תת קרקעית.

יצוין כי גם לגבי פרויקט זה ניתנה החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לאישור התכנית (בתנאים).

התקדמות נוספת בתחום ההתחדשות העירונית רושמת עמידר בעיר ירושלים, עם תכנית נרחבת לפינוי בינוי במרכז הקליטה גילה, שאושרה באחרונה להפקדה (בתנאים) בוועדה המחוזית לתכנון ובניה בירושלים.

כזכור, מקדם משרד הבינוי והשיכון באמצעות מינהל הפיתוח העסקי בעמידר החדשה, את תחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש. במסגרת מודל זה, מרביתם של הרווחים הצפויים מפרויקטים של התחדשות העירונית, יופנו  להשקעה חוזרת בדיור הציבורי.

יו״ר עמידר, קובי שלו אמסלם מסר: ״אני מברך על אישור התכנית, מדובר בצעד חשוב לקידום פרויקט המהווה מכפיל כוח. שכן לצד שיפור איכות חיי הדיירים, חלק מרווחי הפרויקט הצפויים יופנו להשקעה בדירות הדיור הציבורי״.

מנכ”ל עמידר, שאול גליקסברג מסר: ״אנחנו שמחים להוציא לדרך הפרויקט, המהווה יוזמה נדלנית בעלך ערך חברתי. אנו מבצעים עבודה מאומצת לקידום פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית עבור משרד הבינוי והשיכון, במטרה לשדרג את איכות החיים, הן באזורי הביקוש  והן באזורי הפריפריה. דבר זה יסייע לנו לסייע בצמצום פערים, בפרט בערי הפריפריה, בהן לצערנו לא מקודמים פרויקטים מסוג זה בשל חוסר כדאיות כלכלית”.