גבעתיים

יותר משבוע שרחובות הרצוג וקפלינסקי בגבעתיים שרויים בעלטה משעות הערב ולאורך כל הלילה.

לדברי התושבים החשיכה ברחובות גורמת לאי נעימות, חוסר נוחות, תחושת סכנה וחוסר בטחון. עוד הם טוענים כי מדובר בסכנה בטיחותית של ממש, שכן החשיכה לא מאפשרת לראות לאן הולכים וניתן ליפול וחלילה להיפגע.

דיירת מהשכונה מתארת: "אנו יורדים עם הכלבה בערב לעשיית הצרכים והעיר חשוכה, זה מלחיץ ומפחיד והשעה רק חמש שלא נדבר על שמונה בערב שאני מוציאה אותה חושך מוחלט ולא נעים במיוחד במצב הנוכחי.

זה דבר בסיסי לצאת עם הכלב ואין היגיון שאין אורות ברחובות, חושך מצרים. מדוע ככה? ראיתי ילדים משחקים בגינות כדורגל בעלטה, אנשים הולכים פה עם פנסים, באיזה שנה אנחנו?!".

דיירת אחרת מספרת שפנתה אל העירייה מספר פעמים בשאלה מדוע הנושא לא מטופל ולא קיבלה מענה. ובינתיים המצב ממשיך להיות מפחיד ומסוכן. "הדרך לגינה חשוכה לגמרי זה פחד אימים. למה אנחנו צריכים לפחד ללכת בשכונה שלנו ובלי מענה?"

מחברת חשמל נמסר: תאורת הרחוב שייכת לעירייה ויש לפנות אליהם.

מעיריית גבעתיים נמסר: "התקלה במערכת התאורה ברחובות קפלנסקי והרצוג מוכרת לעירייה והטיפול בה נמצא בראש סדר העדיפויות העירוני.

אנו מטפלים בתקלה יחד עם תאגיד מי גבעתיים ועם חברת החשמל, כדי שנוכל לאחר מכן לחדש את התשתיות באזור.

במסגרת הטיפול תוחלף מערכת החשמל והתאורה בחדשה, מתבצעות פעולות בינוי מחודש ברחובות ותתבצע סגירת האזור לתנועה".

אולי יעניין אותך גם: צופי רמת גן-גבעתיים יוצאים במבצע איסוף בקבוקים למען תושבי עוטף ישראל

אדם טבע ודין ביחד עם תנועת הצופים וחברת סייקל יוצאים בפרויקט לאיסוף בקבוקים לתמיכה בתושבי עוטף ישראל.

המלחמה בה אנחנו מצויים כבר שלושה חודשים, הביאה איתה גם שימוש נרחב בבקבוקי משקה חד פעמיים שנזרקים לפח.

מכיוון שכל בקבוק שווה את כספי הפיקדון, החליטו אדם טבע ודין, הצופים ותנועת סייקל ל "הרים את הכסף מהרצפה" ועל הדרך לנקות את המרחב הציבורי מהבקבוקים, לתרום לסביבה ולתושבי העוטף.

בעזרת עשרות שבטים של הצופים שנרתמו לפעולה, המיזם יוצא לדרך. אנחנו קוראים לכם להביא את הבקבוקים לשבטי הצופים הקרובים למקום מגוריכם.

חניכי התנועה ידאגו למיין אותם וחברת סייקל תגיע לאסוף אותם ללא תשלום עד סיום המערכה.

אנחנו מאמינים שבדרך זו נוכל לתרום מאות אלפי שקלים לעמותות ל'תת' ו-'חזית הבית' שתומכות בתושבים המפונים של עוטף ישראל.

מבצע האיסוף יתקיים בין התאריכים: 2.1.24 – 27.2.24 בשבטי קריית אונו, רמת-גן, גבעתיים, פרדס חנה, רעננה, רחובות, נס ציונה, יבנה, רמת השרון, גני תקווה ויוקנעם.

ניתן להביא בקבוקים למיחזור בשעות הפעילות של השבטים – בימי ג' בין השעות 16-19 , ימי ו בין השעות 16-19.

שבוע שעבר דיברנו על בחירת עורך דין שילוה אתכם הדיירים בפרויקט של התחדשות עירונית, אם זה תמ"א 38 חיזוק, תמ"א 38 של הריסה ובניה חדשה או פינוי בינוי. אני אישית מאמין בניהול פרויקט התחדשות לפי הספר. קודם מתארגנים ובוחרים נציגות אחרי זה הנציגות בוחרת עו"ד ואז פונים לבחור יזם וכמו שהבטחתי היום נדבר על איך בוחרים יזם בפרויקט התחדשות עירונית.

בחירת יזם מתאים היא בחירה קריטית ומורכבת מאוד. אם תבחרו יזם חסר ניסיון בתחום הפרויקט שלכם, יש מצב שתתקעו איתו ועם הפרויקט למשך שנים. לכן המלצתי היא תמיד לבחור ביזם שמתאים כמו נעל הזכוכית של סינדרלה לסוג הפרוייקט אותו אתם עומדים לבצע. הדרך הטובה ביותר לעשות סיבוב בעיר, בשכונות שעוברות התחדשות ולחפש בניין שעבר או עובר פרוייקט מהסוג שאתם אמורים לעבור. לקחת את פרטי היזם, לשוחח עם הדיירים ולקבל חוות דעת על היזם, יחסו לדיירים ועל איכות הביצוע. 

לתמ"א 38 של חיזוק (תמ"א 38/1) תמיד תבחרו יזם של תמ"א 38 חיזוק לצורך ביצוע הפרויקט שלכם ורצוי אחד שכבר יש מאחוריו לפחות פרוייקט אחד שהסתיים או לפחות שני פרוייקטים בשלבים שונים של ביצוע וגם אז לכו לבנינים בהם הוא עובד או עבד, דפקו בדלת ובקשו לשמוע על הפרויקט ועל היזם. תתפלאו לגלות כמה דיירים מוכנים לסייע לדיירים אחרים. היה ושמעתם תלונות ענייניות, תברחו.

לרוב יזמים של תמ"א 38 הריסה ובניה לא יקחו על עצמם פרוייקטים של חיזוק, אבל גם אתם תקפידו לקחת לחיזוק רק כאלו של חיזוק. 

לתמ"א 38 של הריסה ובניה (תמ"א 38/2 או יש הקוראים לו תמ"א 38/3), רצוי לקחת יזמים שיש להם גב איתן וניסיון בבניית בנייני מגורים. אל תקחו יזם שאתם הפרויקט הראשון שלו. אל תקחו יזם שבשיחה אתכם או עם העו"ד שלכם מנסה לחסוך כמה עשרות אלפי שקלים בשכ"ט או בגובה השכירות שאתם אמורים לקבל ולא מוכן לשמוע על מינוי מפקח מטעם הדיירים כי "יש לו כבר מפקח בפרויקט". מאלו תברחו. גם אלו שיבוא ויציעו להם הצעות מוגזמות לדירות תמורה ענקיות "והכל בכפוף לאישור הוועדה המקומית", תיזהרו ותדרשו מהעו"ד שלכם שייגן על ההבטחות ואם אפשר שידרוש לראות דו"ח אפס כדי לראות שהיזם מבין על מה הוא מדבר ועשה את החישובים הנכונים.

יש יזמים שיספרו לכם שהם בונים ללא ליווי בנקאי,  קחו בחשבון שעליכם להיזהר שבעתיים כי יש מצב שאין להם יכולת לשכנע בנק להעניק להם אשראי שזה מראה על פרויקט עם סיכון מסויים או שהם ממש עשירים ובמקרה שכזה דרשו בין היתר ערבויות גבוהות ותאסרו מכירת דירות לפני שיש לפחות היתר בתנאים.

לפינוי בינוי יש לבחור חברות שעוסקות בפינוי בינוי ולשים לב היטב כי הסיפור מורכב הרבה יותר מתמ"א 38 או חלופותיו. בפינוי בינוי צריך חברה גדולה, עם גב כלכלי כמו אאורה, אפריקה, דמרי, מצלאווי ואחרות שיש לה ניסיון וגב כלכלי מאחוריה. גם אז רצוי לצאת למכרז יזמים ולבחון היטב את הצעות התמורה ולבחון היטב את נדיבות  ההגנות הניתנות על ידי אותן חברות לדיירים בעת הפינוי. 

על התמורות בפרויקטים של התחדשות עירונית נספר בשבוע הבא.

כותב המאמר דורון תמיר עו"ד ונוטריון , עוסק בייצוג דיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38.
ניתן לשלוח שאלות למייל: ON24@stlo.co.il

במשטרת ישראל התקבל דיווח ביום חמישי (28/12/23) בצהריים על קורבן שהותקף ונדקר על ידי עובד בסופר ברחוב כצנלסון פינת בן גוריון בגבעתיים.

שוטרי תחנת גבעתיים הגיעו במהירות למקום ולאחר מספר פעולות איתרו את החשוד (28, רמת גן) בביתו ועצרו אותו לחקירה בתחנת גבעתיים.

במסגרת החקירה שהתנהלה בתחנת גבעתיים, הקורבן הגיע לפרוק סחורה לקופת חולים בחניית הסופר, בעוד החשוד עבד במקום כסדרן של הסופר.

במהלך פריקת הסחורה פרץ ויכוח בין החשוד לקורבן, שהעמיד סחורה, שלטענת החשוד הפריעה לו בעבודתו.

החשוד דקר במותן את הקורבן באמצעות חפץ חד וכתוצאה מכך נפצע ופונה לקבלת טיפול רפואי בבית חולים.

עם סיומה של חקירה, יח' התביעות של משטרת מחוז ת"א, הגישה אתמול כתב אישום נגד החשוד בעבירת פציעה כשבעבריין מזוין וכן בקשה למעצר עד תום ההליכים.

לפי נתוני דו"ח העוני בשנת 2022 חיו בישראל 1.98 מיליון נפשות עניות בישראל, בהם 873.3 אלף ילדים ו-153.5 אלף אזרחים ותיקים.

ברמת גן היו בשנת 2022 כ-12% משפחות שחיות מתחת לקו העוני ו-9% מילדי העיר מתחת לקו העוני.

בגבעתיים כמות המשפחות העניות בשנת 2022 עמדה על 9.7%. 6.8% מילדי העיר מוגדרים עניים.

בין 2021 ל-2022 תחולת העוני הנמדדת לפי הכנסה כלכלית נותרה ללא שינוי ועמדה על 20.9% בקרב נפשות בעוד בקרב המשפחות חלה ירידה מ-20.5% ל-20.2%. כמו-כן, דו"ח העוני של הביטוח הלאומי מראה שישנן קרוב למיליון נפשות בגיל העבודה שעניות בישראל.

בשנת 2022 עלה שיעור הנפשות החשות עניות ושיעור משקי הבית שלא הצליחו לכסות את כל הוצאותיהם, ועלה גם שיעור המוותרים מסיבות כלכליות על ארוחה לפחות פעם ביומיים ועל פעילויות פנאי. לעומת זאת, שיעור המוותרים על טיפולים רפואיים ותרופות מרשם בשל סיבות כלכליות, דומה לשנה קודמת.

גם השנה רואים בבירור שבהשוואה בינלאומית, העוני בישראל הוא מבין הגבוהים ביותר מבין הארצות המפותחות. בקרב נפשות וילדים – ישראל מדורגת שנייה לאחר קוסטה ריקה ובקרב אזרחים ותיקים היא מדורגת גם במקום גבוה – לאחר מדינות כמו יפן, אוסטרליה וארה"ב.

ממצאי העוני בפריסה גאוגרפית מראים כי ממדי העוני במחוזות ירושלים, הצפון והדרום גבוהים מהממוצע. תחולת העוני של משפחה מגיעה ל-36.1%, 22.9% ו-22.5% בהתאמה. לעומת זאת, במחוזות תל אביב והמרכז שיעורים נמוכים מהממוצע.

10 הערים העניות ביותר ביישובים מעל ל-80 אלף תושבים הם: מודיעין עילית, ירושלים, בית שמש, בני ברק, נתניה, לוד, אשדוד, באר שבע, חיפה ובת ים.

מ"מ מנכ"ל הביטוח הלאומי, ירונה שלום: "דוח העוני אותו מוציא הביטוח הלאומי בכל שנה הוא כלי עבור קובעי המדיניות והמחוקק בדבר מצב העוני, אי השוויון וחומרתו במדינת ישראל. הביטוח הלאומי מלווה כל חקיקה חברתית ואומר את דעתו במסגרת הדיונים בכנסת כמי שפוגשים את הציבור באופן יומיומי ומנסים לסייע במצבים של קושי. במצבים של מצוקה אנו רואים שסיוע וקצבאות מוציאות מעוני ומאפשרות מחייה בכבוד. הביטוח הלאומי מפעיל תוכניות תעסוקה בשיקום ומממן תוכניות בעולם העבודה במסגרת קרנות הביטוח הלאומי כדי לאפשר סיוע מקיף ככל הניתן לטובת יציאה מהעוני וכך נמשיך לעשות".

שר העבודה, יואב בן צור: "גם בשעת מלחמה, יש לדאוג גם למשפחות ולאזרחים בעורף. נושא העוני מקבל  משנה תוקף בתקופה שבה אדוות המלחמה משפיעות גם על חיי היום יום, יציאה לחל"ת במקביל להעברת הקלות ומתן קצבאות לאלו הזקוקים לכך. אין ספק שמדיניות של חמלה וערבות הדדית גם בכלכלה מוציאה מעוני והיא חייבת להשתלב גם באמצעים של תעסוקה ושכר הולם. אני רואה חשיבות גדולה בין השילוב של סיוע בקצבאות יחד עם מתן כלים במסגרת תעסוקתית ולשם גם אנתב את פעילות משרדי".

מאז שהתהפכו עלינו חיינו באותה שבת ארורה אנו מוצאים את עצמנו שוב ושוב מתרוצצים אל המרחבים המוגנים. רובינו רצים לממ"דים ואלו שאין להם ממ"דים וגרים בקומות ראשונות, בריצה אל המקלטים וכל השאר למקום הכי בטוח ביותר שיש.

אלו עם הממ"דים כבר גרים בבתים חדשים אבל לכל השאר הריצה הזו היא הזדמנות להתחיל לשוחח על התחדשות עירונית מכל הסוגים:  פינוי בינוי, תמ"א38 או חלופת שקד, הכל הולך רק בואו נקדם ונתקדם.

בסדרה הראשונה של המאמרים בנושא התחדשות עירונית נדון בדרכים הנכונות להניע פרויקט התחדשות עירונית ולחמוק מהמוקשים הרבים שבדרך ויש לא מעט כאלו. נלמד על הסוגים השונים של פרויקטים של התחדשות, חיזוק, התחדשות עירונית או התחדשות בניינית, אבל היום נתחיל מהבסיס הכי בסיסי והכי חשוב בפרויקטים של התחדשות.

כמו שרמזתי בתחילת המאמר המפתח להתחדשות עירונית הוא הדיירים. נכונות הדיירים להידבר אלו עם אלו ולהגיע להסכמות רחבות התומכות ברעיון ההתחדשות הם אלו שיקבעו אם הם יזכו לממש פרוייקט או לא. ללא הידברות יקרה אחד משניים, הדיירים יישארו לגור בביתם הישן, המתפורר והלא ממוגן או שיגיעו הכרישים שמסתובבים בין הבניינים ומחתימים דיירים על הבטחות שלא תמיד אפשר לקיים ויחתימו את חלקם על התחייבויות שונות וזאת מבלי שלדיירים תהיה הגנה משפטית שתשמור עליהם ועל זכויותיהם ובאופן שירחיק את הסיכוי לפרויקט בעוד כמה שנים טובות. 

לעיתים קרובות כשאלו שמנסים לקדם את הפרויקט מגלים שיש קושי בארגון הדיירים אזי ניתן להיעזר באחד משני גורמים – עו"ד המתמחה בייצוג דיירים שילווה את ההליך וידריך את הדיירים המקדמים שלב שלב כיצד לקדם ולנהל את ההליך או במנהלת להתחדשות עירונית בעיר מגוריהם שתנחה ותסייע להם  במקומות שצריך.

אז מה כן צריך לעשות?

בשלב הראשון יש לקבוע אסיפת בעלי הזכויות בכל בניין אשר דייריו חפצים בהתחדשות, כשנושא האסיפה צריך להיות בחינת האפשרות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית בבניין. באסיפה הדיירים צריכים לבחור 2-3 מובילים שישמשו כנציגות לצורך קידום פרויקט התחדשות בבניין עצמו או במתחם כולו ולהעלות על הכתב את עצם הפגישה, את שמות הנוכחים, את שמות הנציגים שנבחרו ואת עיקרי ההחלטה בה הוגדרו סמכויותיה של הנציגות.

מצ"ב קישור לפרוטוקול הסמכת נציגות לדוגמא מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. לחצו להורדה.

על השלב הבא נדבר בשבוע הבא. 

כותב המאמר דורון תמיר עו"ד ונוטריון , עוסק בייצוג דיירים בפינוי בינוי ותמ"א 38.
ניתן לשלוח שאלות למייל: ON24@stlo.co.il

אופנוע מהווה אמצעי תחבורה יעיל וחסכוני, בעל יתרונות בהשוואה לרכב פרטי. האופנוע גוזל פחות מקום על הכביש, חוסך זמן נסיעה ופחות מזהם את האוויר, במצבי עומס האופנוע יכול לנוע במהירות בשעה שהנהג נאלץ להמתין בפקקי תנועה. אולם, הרכיבה על אופנוע מסוכנת באופן משמעותי יותר מאשר נהיגה ברכב בעל ארבעה גלגלים.

מנתוני אור ירוק עולה ש79 רוכבי אופנועים וקטנועים נהרגו בתאונות דרכים בשנת 2022, 23% מכלל ההרוגים בתאונות דרכים, נתון גבוה ביחס לשנים האחרונות, אך ירידה לעומת שנה שעברה בו היו 86 הרוגים.

31% מהנפגעים בתאונות דרכים בחמש השנים האחרונות (2022-2018) בגבעתיים היו רוכבי אופנועים וקטנועים. סך כלל הנפגעים בגבעתיים ב5 השנים האחרונות היה 333 נפגעים מתוכם 103 רוכבי אופנועים. נתונים שמציבים אותה במקום הראשון והגרוע מבין כל הערים הגדולות בישראל.

אחרי גבעתיים (103 רוכבים שנפגעו בתאונות דרכים בחמש השנים האחרונות,  31% מכלל הנפגעים) תל אביב-יפו ניצבת במקום השני כאשר חלקם של הרוכבים שנפגעו בתאונות דרכים מכלל נפגעי תאונות הדרכים בעיר נאמד בשיעור של 26% מכלל הנפגעים בעיר (1,931 רוכבים שנפגעו בתאונות דרכים).

רמת גן נמצאת במקום השלישי כאשר חלקם של הרוכבים שנפגעו בתאונות דרכים נאמד בשיעור של 25% מכלל הנפגעים בעיר (385 רוכבים שנפגעו בתאונות דרכים, מתוך סך של 1519 נפגעים).

עו"ד יניב יעקב מנכ"ל עמותת אור ירוק: "ראשי הערים חייבים למפות את הרחובות והצמתים שבהם נפגעים רוכבי אופנועים וקטנועים בתאונות דרכים ולטפל באותן נקודות תורפה. זוהי אחריות משותפת של משרד התחבורה והבטיחות בדרכים וראשי העיריות"

רס"ל רום הכט, מגבעתיים, לוחם ביחידה הטקטית לחילוץ מיוחד (669), נפל ביום כ"ט בכסלו התשפ"ד (12.12.2023) בקרב בצפון רצועת עזה, בן 20 בנופלו.

הודעה נמסרה למשפחתו.

הועלה מדרגת סמ"ר לדרגת רס"ל לאחר מותו.

צה"ל משתתף בצער המשפחה וימשיך ללוותה.

רן קוניק ראש עיריית גבעתיים כתב: "מרכינים ראש על נפילתו של רס״ל רום הכט ז״ל, שנפל בקרב בצפון רצועת עזה. רום ז״ל, שירת כלוחם ביחידה הטקטית לחילוץ מיוחד 669, בן 20 בנופלו.

בן גבעתיים, בוגר בתי הספר ״בורוכוב״ ותיכון ״קלעי״. בשם כולנו אני משתתף באבלה הכבד מנשוא של משפחת הכט, ושולח את תנחומינו העמוקים להורים רחלי וסער, ולאחים הצעירים נעה ואורי.

מאות מתמודדים מביעים את מורת רוחם על החלטת משרד הפנים לקיים את הבחירות המקומיות בסוף ינואר. ההחלטה כאמור התקבלה ע"י ח"כ משה ארבל, שר הפנים, לקיים את הבחירות לרשויות המקומיות ב30.01.24.

במכתב הם מציינים: "לא יעלה על הדעת שבשעה שמאות אלפי חיילות וחיילים עסוקים בלחימה בעזה, ובהגנה על גבול הצפון, בין במילואים ובין בסדיר, תתקבל החלטה שכזו, לא כל שכן יתקיימו בחירות לרשויות המקומיות".

עוד הם מציינים במכתב "רבים וטובים מבין חיילי המילואים שנלחמים בימים אלו, הינם מתמודדים שזנחו את כל עיסוקם על מנת להתגייס וההחלטה על קיום הבחירות בסוף חודש ינואר, פוגעת בהם פגיעה אנושה".

עוד הם מוסיפים במכתב: "ברור לכולנו, שכן בתוך עמנו אנו יושבים, שלאף אחד מהמתמודדים והמתמודדות בבחירות אין כרגע את הפניות ואת הרצון לפצוח בקמפיין פוליטי, בה בשעה שכל יום מגיעות ידיעות על נפילת חיילינו בקרבות, ובידי החמאס נמצאים 138 חטופים וחטופות שמצבם כלל לא ידוע. האם כבודו סבור שזה הזמן לעסוק בפוליטיקה? עד כמה ניתן להיות מנותק מהמתרחש במדינת ישראל?"

236 מועמדות ומועמדים מכל הערים כאמור חתמו על המכתב ביניהם גם עו"ד חיה מנע שמתמודדת לראשות ומועצת העיר רמת גן.

על אף שלא מופיע במסמך, גם שלומי הראל סבור שצריך לדחות את הבחירות. מטעמו של עו"ד שלומי הראל שמתמודד למועצת העיר נמסר: "אני כן חושב שצריכה להיות דחייה, צריכה להיות ערבות הדדית ולהתחשב במה שקורה במדינה, אין פה מקום לפוליטיקה. על אף שזה פוגע בי, אני לא חושב על עצמי אלא על טובת הכלל".

מי שנמנע מחתימה על המכתב הוא ליעד אילני, מועמד לראשות העיר הוא מציין "אני חושב שהבחירות צריכות להתקיים ולתת תחושה של שגרה. אין ספק שזו סיטואציה לא פשוטה עבור כולנו, מצד שני גם בחירות ושמירה על דמוקרטיה זה חלק משמירה על השגרה, אם ילדים יכולים ללכת בבוקר לבית הספר אני לא רואה סיבה שבערב הוריהם לא יוכלו לגשת ולבחור, מה גם שיש הערכה שהמלחמה תהפוך בקרוב לחלק קבוע בבטחון".

אולי יעניין אותך גם: המשטרה עצרה חשודים שניסו לגנוב ציוד מאתר בנייה של הרכבת הקלה ברמת גן