הנתונים המעודכנים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) למחצית הראשונה של 2026 שופכים אור על קצב התחלות הבנייה בהתחדשות עירונית. מניתוח שבוצע על ידי "מגדילים" לקראת הכנס השנתי של האתר.
מהנתונים, המתייחסים לפרויקטים במסלולי הריסה ובנייה מחדש (פינוי-בינוי ותמ"א 38/2), עולה כי ברמת גן יצאו לדרך 182 התחלות בנייה במחצית הראשונה של השנה. בגבעתיים, העיר השכנה, נרשמו באותה תקופה 26 התחלות בנייה במסגרת מסלולים אלו.
במבט ארצי, ערי גוש דן ממשיכות לרכז את עיקר הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית. תל אביב-יפו מובילה את שוק ההתחדשות העירונית בישראל, עם 1,987 התחלות בנייה בסך הכל בתחום זה. אחריה מדורגות פתח תקווה (עם 956 התחלות בנייה בהתחדשות עירונית) ובת ים (813 התחלות). מנגד, ערי הפריפריה נשענות בעיקרן על בנייה חדשה בקרקעות פנויות.
לשם השוואה, גם בערים הסמוכות נרשמו פערים משמעותיים: מנתוני הלמ"ס עולה כי מפת ההתחדשות העירונית בבקעת אונו מציגה תמונה מקוטבת, כאשר יהוד-מונוסון רושמת תנופת בנייה ארצית ואילו ערים אחרות בבקעה נותרו ללא התחלות בנייה חדשות.
כרמלה קופר, עורכת אתר מגדילים, מציינת כי: "הרשויות והיזמים מדווחים על פעילות ערה בצפון ובדרום, אך כשזה מגיע לשלב המימוש הנתונים מצביעים על פער עצום, כאשר ערי הפריפריה עדיין נשענות על קרקעות חדשות לעומת אזורי הביקוש. בנוסף להעדר כדאיות כלכלית בפריפריה, גם הירידה בביקושים לדירות חדשות לצד האתגרים של השוק בשנים האחרונות, לא תרמו להאצת פרויקטים בלשון המעטה, וכאן האבסורד הגדול – הערים שנמצאות בסיכון הכי גבוה נותרות ללא מענה. האתגר היה ונשאר להפוך את ההתחדשות העירונית למנוע העיקרי בכלכלת השוק, בצמצום פערים חברתיים ומעל הכל – בהצלת חיי אדם".
הכנס השנתי של אתר מגדילים, "הבמה המרכזית 2026: נדל״ן משנה מציאות" ייערך ב-6 באוקטובר בחוות רונית.
קרה משהו מעניין בשכונה? נתקלתם בסיפור שחייבים לספר? צרו איתנו קשר במייל [email protected] או בוואטסאפ
להצטרפות לקבוצת העדכונים בוואטסאפ: רמת גן>> לחצו כאן גבעתיים>> לחצו כאן
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]
